애리조나에있는 세든 사람을위한 제일 도시

그랜드 캐년 주에서 더 큰 도시로 이사하기를 원한다면 저렴한 임대료를 찾는 것이 불가능하지 않습니다.

애리조나에서 임대 할 수있는 최고의 장소에 대한 우리의 사이트 분석은 애리조나 대학교의 본거지 인 Tucson 근처에있는 상위 20 개 도시 중 4 개가 Phoenix가있는 Maricopa County에 있다는 것을 발견했습니다.

그러나 피닉스의 임대료는 주 주택 시장의 느린 회복 기간에 더 많은 사람들이 임대하지 않고 사지 않기로 결정함에 따라 증가하고 있습니다. 애리조나 주립대 (Arizona State University) 보고서에 따르면, 2014 년에 주거가 가장 큰 도시에서 주택 가격이 5.7 % 상승한 것으로 나타났습니다. 우리의 분석에서, 우리는 해야 할 것 적당한 임대 단위를 가지고있다.

임대인을 선호하는 시장에 무엇이 들어가는지를 결정하기 위해 우리는 다음 요소들을 고려했습니다:

1. 렌탈 유닛을 이용할 수 있습니까?2013 년 미국 인구 통계국 데이터를 사용하여 우리는 동등하게 임차인 거주 용 주택의 비율과 평균 임대 용실 공석률에 가중치를 매겼습니다. 렌트 빈자리 비율은 평균에 가장 가까울수록 더 긍정적으로 평가되지만 임차인의 높은 비율은 긍정적으로 비중을 두었습니다. 어느 방향 으로든 평균치와의 차이는 도시 점수를 낮 춥니 다.
2. 직업이 근처에 있습니까?2013 년 인구 조사의 데이터를 사용하여 거주자가 가까운 작업에 액세스 할 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 통근 시간과 평균 가구 소득을 가중 평균했습니다. 출퇴근 시간이 짧고 수입이 많을 경우 지역 임대 시장의 경쟁력을 반영하는 경향이 있습니다.
3. 임대료는 저렴한가요?부동산 웹 사이트 Zillow에서 우리는 가격 대비 임대 비율 (주택 가격의 중앙값을 1 년간의 임대 비용으로 나눈 값)과 2014 년 7 월부터 9 월까지의 평균 월세를 평균했습니다.이 평균 임대료와 2013 년 인구 조사를 사용하여 가계 소득의 중앙값에 대한 자료를 토대로, 우리는 각 면적에 대한 소득의 비율로 임대료를 계산했다. 우리는 똑같이 가중치 비율과 임대료를 소득 비율로 가중치를 매겼는데, 비율이 높고 비율이 낮을수록 긍정적으로 평가됩니다.

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우리의 분석에 따르면 다음과 같은 세 가지 주요 추세

• 대여 단위를 사용할 수 있습니다. 애리조나는 2013 년 인구 조사 수치를 기준으로 전국 평균 인 7.3 %보다 약 3 % 높은 임대 공간이 있습니다. 피닉스 (Phoenix)와 투손 (Tucson)을 포함한 대도시는 임차인이 이용할 수있는 주택이 가장 많습니다.
• 임대는 저렴합니다. 상위 20 개 도시 중 18 개 도시 거주자는 Investmentmatome이 건강한 금액으로 지출 할 것을 권장하는 소득의 30 % 이하인 중앙 집세를 발견하게됩니다. 2014 년의 평균 임대료는 Nogales의 550 달러에서 Scottsdale의 1,833 달러에 달했습니다.
• 피닉스 인근의 도시가 상승합니다. Maricopa County의이 대도시 지역에는 우리 목록에있는 상위 20 개 도시 중 11 개 도시가 있습니다.

Investmentmatome은 애리조나의 56 개 장소 (도시, 도시, 인구 조사 장소)에서 데이터를 수집했습니다. 5,000 명 이상의 거주자 만이 분석되었습니다. 전체 데이터 세트를 보려면 여기를 클릭하십시오.

애리조나 주에서 최고의 도시 임대

1. 시에라 비스타

Cochise County의 문화 및 상업 중심지 인 시에라 비스타는 주민 평균 출퇴근 시간이 15.8 분으로, 상위 20 위 중 가장 짧은 시간 중 하나 인 이유 때문에 목록에 포함됩니다. 평균적인 거주자가 주택 소득의 20 %. 이 지역은 미국 육군 소식 인근의 Huachuca 요새로 유명합니다.

2. 템피

애리조나 주립 대학의 본거지이자 전국 최대 규모의 학부 인구 중 하나 인이 도시는 주택의 절반 이상 (55.7 %)이 임차인이 거주하고 있습니다. 템피의 임차료는 평균 소득의 27.5 %로, 경제성에 대한 30 %의 기준보다 낮습니다.

3. 카타리나 산기슭

Santa Catalina Mountains과 Saguaro National Park 사이에 자리 잡은 Catalina Foothills는 평균 79,135 달러의 가구 수입을 가진 풍족한 Tucson 교외 지역입니다. 17.6 %의 가격 대비 임대료 비율 (상위 20 위 중 세 번째로 높은 가격)은 구매하는 것보다 여기에서 임대하는 것이 더 저렴함을 보여줍니다.

4. 굿 이어

굿 이어 (Goodyear)는 알맞은 가격대와 임대료 공실률로 인해 거의 네 번째로 높은 수치이며, 이는 거의 10 %의 주 평균 평균 요금입니다. 여기 임대료는 70,627 달러의 평균 가구 소득의 19.5 %를 지불합니다. 스프링 트레이닝 동안 클리블랜드 인디언스와 신시내티 레즈 야구 팀을 호스트하는 도시는 아리조나의 주택 소유를위한 최고의 장소 목록에서도 10 위를 차지했습니다.

5. 퀸 크릭

피닉스에서 남동쪽으로 약 1 시간 운전 거리에있는 퀸 크릭 (Queen Creek)은 20 위권에서 가장 저렴한 임대료를냅니다. 여기에서 임차인은 수입의 약 14 %를 임대료로 지불합니다 (평균 982 달러). 그러나 임차인이 이용할 수있는 주택 단위는 18.9 %에 불과합니다. Queen Creek은 애리조나 주에서의 상승과 애리조나 주 주택 소유를위한 최고의 장소에 대한 우리의 연구에서 상위 10 위를 차지했습니다.

6. 세도나

이 인기있는 관광지는 아름다운 붉은 바위 풍경으로 유명합니다. 세도나의 가격 대비 임대료 비율에 따르면, 상위 20 위안 중 가장 높은 가격대는 여기서 살 것보다 임대하는 것이 좋습니다. 그러나 8.9 %의 임대 공실률은 주 평균 인 10 %를 밑돌고 있습니다.

7. 에이본 데일

아구아 프리 아 (Agua Fria)와 길라 강 (Gila rivers) 근처에있는이 서쪽 피닉스 교외 지역에서는 세입자가 도시의 주택 단위 중 3 분의 1 이상에 살고 있으며 공실률은 10.4 %로 높습니다. 그러나이 지역은 가격 대비 임대료 비율이 낮아 임대료보다 구매가 더 저렴할 수 있습니다.

8. 챈들러

10 대 도시 중 가장 큰 도시인 챈들러 (Chandler)는 피닉스 (Phoenix)에서 차로 약 35 분 거리에 있습니다. 인텔의 도시 최대 고용주 인 챈들러 주민들은 일년에 약 7 만 1 천 달러를 벌어 들인다. 정부 중앙값 인 49,774 달러보다 훨씬 좋다.렌트 유닛은 널리 이용 가능하지 않습니다. 챈들러의 임대 공실률은 주 및 전국 평균보다 5.9 % 낮습니다.

9. 스코 츠 데일

Phoenix의 북쪽에 위치한 Scottsdale은 호텔, 쇼핑 및 유흥 시설이있는 활기찬 장소를 자랑하지만 살기에는 값 비싼 곳입니다. 중앙 집세는 $ 1,800이며, 상위 20 위 중 가장 높습니다. 소득이 높으면 임대료가 상대적으로 저렴합니다. 거주자는 72,154 가구 평균 가구 소득의 30 % 이상을 집세로 내고 있습니다. 8.2 %에서 도시의 공실률은 주 평균보다 낮습니다.

10. Tanque Verde

이 Tucson 교외 지역은 93,382 달러로 20 위 안에 가장 높은 평균 소득을 가지고 있으며 평균 거주자는 임대료의 21.8 %를 소비합니다. 그러나 Tanque Verde는 임대 주택에 거주하는 거주자 중 가장 낮은 비율 (7.9 %)을 가지고 있습니다.

애리조나에있는 세입자를위한 상위 10 개 도시의 대화식지도를 확인하십시오. 장소의 전체 점수를 보려면 각 아이콘을 클릭하십시오.

애리조나에있는 임차인을위한 상위 20 개 도시

	도시	2013 년 임차인 주택 비율	2013 년 임대 공실률	2013 년 중간 소득	2013 년 평균 통근 시간	2014 년 7 월부터 9 월까지의 가격 대비 임대료 비율	2014 년 7 월부터 9 월까지 중간 임대료	수입 대비 임대료	전체 점수
1	시에라 비스타	44.40	12.6	59,696	15.8	12.18	996.67	20.03%	71.07
2	템피	55.70	10.1	47,941	20.6	13.93	1100.00	27.53%	70.71
3	카탈리나 산기슭	27.10	7.8	79,135	22.9	17.57	1650.00	25.02%	67.25
4	좋은 해	30.50	10.1	70,627	28.5	14.31	1150.00	19.54%	67.08
5	퀸 크리크	18.90	9.8	83,702	32.2	13.81	981.67	14.07%	65.99
6	세도나	36.80	8.9	48,450	17.0	18.47	1391.67	34.47%	65.69
7	에이본 데일	41.50	10.4	55,506	25.8	12.60	1041.67	22.52%	64.79
8	챈들러	36.50	5.9	71,083	23.8	14.80	1298.33	21.92%	63.01
9	Scottsdale	32.20	8.2	72,154	21.8	16.28	1833.33	30.49%	62.71
10	탄케 베르데	7.90	15.5	93,382	27.7	17.76	1700.00	21.85%	61.91
11	킹맨	34.20	13.5	44,433	17.0	11.33	741.67	20.03%	61.65
12	코로나 드 투손	15.80	11.5	87,649	34.1	12.76	1025.00	14.03%	61.32
13	피오리아	28.80	9.8	62,013	27.8	13.94	1225.00	23.70%	61.29
14	메사	38.10	11.5	48,547	24.8	12.73	1025.00	25.34%	59.90
15	피닉스	44.50	11.6	47,139	24.4	12.17	1073.33	27.32%	59.77
16	유마	40.30	9.5	44,220	16.0	10.76	998.33	27.09%	59.75
17	벅시	32.10	8.4	62,800	32.4	12.40	950.00	18.15%	59.41
18	Nogales	47.60	12.3	26,333	15.4	9.87	550.00	25.06%	59.32
19	투손	49.60	10.2	37,032	21.7	11.22	920.00	29.81%	58.92
20	길버트	28.60	4.4	80,355	26.7	14.87	1316.67	19.66%	58.65

방법론

각 장소의 점수는 다음 데이터에서 산출됩니다.

1. 임차인 거주 용 주택의 비율은 점수의 20 %입니다. 수치는 미국 인구 통계국 (US Census Bureau)의 2013 ACS, 데이터 세트 DP04에서 가져온 것입니다.
2. 평균 렌탈 공실률은 점수의 20 %입니다. 수치는 미국 인구 통계국 (US Census Bureau)의 2013 ACS, 데이터 세트 DP04에서 가져온 것입니다.
3. 가구 소득의 중간 값은 점수의 10 %이며 미국 인구 통계국의 2013 ACS 데이터 세트 DP03에서 나옵니다.
4. 평균 통근 시간은 점수의 10 %이며 미국 인구 통계국의 2013 ACS 데이터 세트 DP03에서 나옵니다.
5. 가격 대비 임대료 비율은 점수의 20 %입니다. 이 데이터는 부동산 웹 사이트가 역사적인 목록에서 집계 한 Zillow의 데이터입니다.
6. 소득 대비 임대료는 점수의 20 %입니다. 이 비율은 2014 년 7 월부터 9 월까지 Zillow의 평균 임대료 및 미국 인구 통계국의 2013 년 평균 가구 소득입니다. 임대 주택에는 1-5 베드룸 주택, 단독 주택 거주지, 콘도미니엄 및 협동 주택이 포함됩니다.

Investmentmatome은 애리조나의 56 개 장소 (도시, 도시, 인구 조사 장소)에서 데이터를 수집했습니다. 5,000 명 이상의 거주자 만이 분석되었습니다. 우리는 Zillow 임대료 데이터가없는 33 개 장소, 출퇴근 시간 데이터가없는 장소 1 개 및 거주 제한이있는 2 개 지역을 제외했습니다. 센서스 데이터가 아리조나 전역의 주택을 자세하게 볼 수 있지만이 수치는 현재 임대 시장에 대한 제한된 그림을 제공합니다.

애리조나 (전체 목록)에서 임대 최고의 도시

	도시	2013 년 임차인 주택 비율	2013 년 임대 공실률	2013 년 중간 소득	2013 년 평균 통근 시간	2014 년 7 월부터 9 월까지의 가격 대비 임대료 비율	2014 년 7 월부터 9 월까지 중간 임대료	수입 대비 임대료	전체 점수
1	시에라 비스타	44.40	12.6	59,696	15.8	12.18	996.67	20.03%	71.07
2	템피	55.70	10.1	47,941	20.6	13.93	1100.00	27.53%	70.71
3	카탈리나 산기슭	27.10	7.8	79,135	22.9	17.57	1650.00	25.02%	67.25
4	좋은 해	30.50	10.1	70,627	28.5	14.31	1150.00	19.54%	67.08
5	퀸 크리크	18.90	9.8	83,702	32.2	13.81	981.67	14.07%	65.99
6	세도나	36.80	8.9	48,450	17.0	18.47	1391.67	34.47%	65.69
7	에이본 데일	41.50	10.4	55,506	25.8	12.60	1041.67	22.52%	64.79
8	챈들러	36.50	5.9	71,083	23.8	14.80	1298.33	21.92%	63.01
9	Scottsdale	32.20	8.2	72,154	21.8	16.28	1833.33	30.49%	62.71
10	탄케 베르데	7.90	15.5	93,382	27.7	17.76	1700.00	21.85%	61.91
11	킹맨	34.20	13.5	44,433	17.0	11.33	741.67	20.03%	61.65
12	코로나 드 투손	15.80	11.5	87,649	34.1	12.76	1025.00	14.03%	61.32
13	피오리아	28.80	9.8	62,013	27.8	13.94	1225.00	23.70%	61.29
14	메사	38.10	11.5	48,547	24.8	12.73	1025.00	25.34%	59.90
15	피닉스	44.50	11.6	47,139	24.4	12.17	1073.33	27.32%	59.77
16	유마	40.30	9.5	44,220	16.0	10.76	998.33	27.09%	59.75
17	벅시	32.10	8.4	62,800	32.4	12.40	950.00	18.15%	59.41
18	Nogales	47.60	12.3	26,333	15.4	9.87	550.00	25.06%	59.32
19	투손	49.60	10.2	37,032	21.7	11.22	920.00	29.81%	58.92
20	길버트	28.60	4.4	80,355	26.7	14.87	1316.67	19.66%	58.65
21	깃대	55.80	5.9	49,771	16.0	14.95	1583.33	38.17%	58.50
22	오로 밸리	24.20	6.2	71,950	27.5	15.19	1315.00	21.93%	57.54
23	글렌 데일	42.20	12.4	47,474	26.5	12.45	1096.67	27.72%	57.42
24	불 헤드 시티	38.00	13.9	37,492	17.4	12.53	875.00	28.01%	57.37
25	피렌체	27.50	9.4	47,822	21.8	12.88	1013.00	25.42%	57.31
26	골드 캐년	11.50	18.2	67,164	31.5	18.24	1198.33	21.41%	56.87
27	내리다	16.00	5.4	80,439	30.2	16.12	1325.00	19.77%	56.00
28	비스 비	38.10	17	33,038	18.0	11.19	625.00	22.70%	55.96
29	눈송이	16.20	13.6	60,215	24.6	11.02	800.00	15.94%	55.53
30	프레스콧	34.70	6.4	44,224	16.7	15.69	1208.00	32.78%	55.40
31	분수 언덕	17.50	12.1	73,537	26.7	15.94	1881.67	30.71%	55.27
32	놀람	24.20	11.7	58,455	33.1	13.46	1096.67	22.51%	55.11
33	카사 그란데	30.70	15.5	44,949	22.9	11.83	830.00	22.16%	55.07
34	더글러스	39.60	9.8	27,638	17.2	9.56	631.67	27.43%	54.46
35	마라 나	25.30	4.2	73,149	28.7	13.97	1108.33	18.18%	54.35
36	축가	27.90	3.5	75,355	29.5	15.69	1358.33	21.63%	54.35
37	엘 미라지	35.80	8.1	47,159	31.8	11.25	900.00	22.90%	52.19
38	동굴 크릭	16.40	6	77,853	30.3	18.13	1965.00	30.29%	52.04
39	프레스콧 밸리	38.30	5.2	42,864	21.5	12.70	925.00	25.90%	51.99
40	아파치 정션	25.10	10	37,403	26.6	12.67	898.00	28.81%	50.08
41	영 타운	47.30	9.7	33,884	30.2	8.22	766.67	27.15%	49.78
42	카탈리나	16.10	11.3	46,948	28.1	14.39	1145.00	29.27%	48.90
43	레이크 하바수 시티	30.10	5.7	42,552	17.3	13.82	1166.67	32.90%	47.88
44	엘로이	37.50	14.9	28,612	26.5	7.90	540.00	22.65%	46.34
45	벤슨	31.20	21.2	31,111	22.3	11.21	658.33	25.39%	45.30
46	쿨리지	37.30	26.2	42,632	23.8	9.59	766.33	21.57%	45.11
47	사후 아리따	19.30	3.9	64,231	27.3	12.64	1165.00	21.77%	45.09
48	리치 필드 파크	19.80	0	77,481	28.0	14.13	1163.33	18.02%	44.97
49	Safford	33.30	3.2	42,669	17.3	11.09	950.00	26.72%	44.13
50	낮음 표시	33.80	6.5	38,098	20.1	12.63	1200.00	37.80%	42.72
51	투손 부동산	12.50	19.1	47,741	33.3	13.00	985.00	24.76%	40.14
52	드렉셀 하이츠	23.60	5.4	44,059	26.8	10.54	941.67	25.65%	39.97
53	리오 리코	19.90	0.6	47,621	22.5	10.83	793.33	19.99%	36.56
54	그린 밸리	14.30	24.5	46,361	20.4	10.72	1196.67	30.97%	33.37
55	흐르는 우물	30.10	4.2	31,800	20.8	9.03	956.67	36.10%	29.83
56	발렌시아 웨스트	13.20	0	54,381	36.0	11.88	1004.67	22.17%	27.19

Shutterstock 경유의 Scottsdale, Arizona의 일몰.