수확 스프레드 프리미엄 정의 및 예 |

정의:

부정적인 포인트라고도하며 수확 스프레드 프리미엄 리베이트 대출 기관은 모기지 브로커 또는 차용자에게 비용을 지불합니다. 수익률 보험료는 교장의 비율입니다.

작동 방식 (예):

예를 들어, John은 집을 사는 데 10 만 달러를 빌려 드리고 싶다고 가정 해 봅시다. 그는 599 %의 이자율과 -2.125 포인트의 수익률 스프레드 프리미엄 대출금에 대한 견적을받습니다. 이는 대출 마감 비용에 적용 할 수있는 2,125 달러의 리베이트를받을 것임을 의미합니다.

같은 양의 대안적이고보다 전통적인 대출 구조는 4 %의 대출과 1 점일 수 있습니다. 즉, 대출 금리는 더 낮지 만 차용자는 대출금에 대해 1,000 달러의 계약금을 지불해야합니다.

모기지 브로커가 항상 소비자에게 사용 가능한 수율 스프레드 프리미엄 론에 대해 알리지는 않는다는 것을 기억하십시오. 예를 들어, 모기지 브로커는 5 %의 이자율과 -2.125 포인트를 가진 대출을 위해 도매 대출 기관으로부터 견적을받을 수 있습니다. 10 만 달러의 대출금에서이 수확 스프레드 프리미엄은 폐관 비용에 적용 할 수있는 2,125 크레딧으로 해석됩니다. 그러나 거래에서 돈을 벌기 위해 모기지 브로커는 소비자에게 대출을 표시하고 예를 들어 5 %와 0 포인트의 가격을 제시함으로써 대출을 중개하는 보상금으로 2,125 달러를 그대로 유지합니다.

중요한 이유:

수확 스프레드 프리미엄 론은 보통 금리가 높습니다. 따라서 짧은 기간 동안 집에있을 계획 인 차용인은 일반적으로 이러한 대출을위한 최상의 후보자입니다. 상대적으로 짧은 기간 동안의 추가이자는 차용자가 달리 지불해야했던 마감 비용보다 적습니다.