작은 집을위한 자금 조달 : 어떻게 작동합니까?

최근 많은 대학 졸업생들과 마찬가지로 라이언 미첼 (Ryan Mitchell)도 학자금 대출 빚을 깎아 내고 자신의 수입의 절반을 임대료와 유틸리티로 곧바로 사용한다는 사실에 압도 당했다. 자기 집 소유? 그것은 파이프 꿈처럼 보였다.

즉, 그가 작은 집의 형태로 재정적 자유를 발견 할 때까지 말입니다.

단지 미화 3 만 달러에 달하는 미첼의 미세한 바퀴가 달려있어 간단한 생활을 즐기기에 충분한 공간을 제공하고 월간 생활비를 크게 절약 할 수 있습니다. 그의 프로젝트를 시작하기 위해, 부모님은 빈 트레일러와 일부 창문에 대해 $ 10,000를 빌려줬습니다. 그리고 예, 그들은 그에게 관심을 쏟았습니다.

그로부터 18 개월 동안, 그는 일하고, 돈을 모으고, 재료를 현금으로 내고, 작은 집을 단계적으로 세웠다. 2014 년 여름, 그는 마침내 노스 캐롤라이나 주 샬럿에있는 150 평방 미터 크기의 맞춤형 작은 집으로 이사했습니다. 그때 이후로 그는 부모님들에게 돈을 모두 갚았을뿐만 아니라 월 3,000 달러의 심각한 현금을 모으고 매달 전기 요금을 15 달러로 줄였습니다.

"이 작은 집에 살면서 세상을 여행 할 수있게하고, 책을 쓰고 회사의 일을 완전히 풀어줄 시간을줍니다."TheTinyLife.com 블로그를 시작한 Mitchell은 자신의 여행을 기록하고 다른 사람들에게 자신의 작은 집. "그것은 작은 집에 살고있는 것이 아니라 당신이 갖고 싶은 생활 방식에 관한 것입니다."

모기지 금리 비교

융자: RV 융자 대 개인 융자

일반적으로 500 평방 피트보다 작은 작은 주택은 크기, 편의 시설 및 특징에 따라 전문 건축업자를 통해 최대 $ 100,000 또는 최대 $ 100,000의 비용이들 수 있습니다. 집 크기에 관계없이 주택 구입자는 여전히 스스로에게 물어야합니다. 얼마나 많은 집이 있습니까?

대부분의 모기지 대출 기관은 최소한의 대출 금액을 보유하고 있기 때문에 영구 주택 단지에서만 주택에 대한 대출을 제공하기 때문에 작은 주택에 대한 전통적인 주택 융자를 찾을 수 없습니다. 반면에 작은 집들은 바퀴가 달린 트레일러에 건설됩니다. 그러나 소규모 주택 구매자에게 개인 대출과 RV 융자를 모두 제공하는 SunTrust Bank의 대출 부서 인 LightStream의 사업 개발 책임자 Todd Nelson은 빌더를 통해 직접 자금을 조달하거나 개인 융자 또는 RV 융자를받을 수 있다고 설명합니다.

예를 들어 LightStream을 통해 $ 25,000에서 $ 49,999에 이르는 RV 대출을 통해 작은 주택을 구입 한 경우 신용 상태에 따라 73 ~ 84 개월 동안 4.89 %에서 8.39 %의 이자율이 적용됩니다. RV 융자를 받기 위해서는 조그마한 집이 Recreational Vehicle Industry Association의 인증을 받아 제조 및 안전 요구 사항을 충족시켜야한다는 사실을 증명해야합니다. "라고 Nelson은 말합니다.

만약 귀하의 작은 집이 협회 인증을받지 못했거나 그것을 재단에 기부 할 계획이라면, 안전하지 않은 개인 대출을받을 수 있다고 Nelson은 덧붙였습니다. 그러나 금리는 7.29 %에서 10.79 %로 높아졌습니다. "무담보 대출은 담보가 아닙니다. 우리는 그 시나리오에서 소비자가 아니라 품목을 인수하고 있습니다. "라고 그는 말합니다.

어디에 넣었 니?

작은 집을 사거나 짓는 일은 당신이 돌입하기 전에 알아야 할 또 하나의 주름이 있습니다. 집어 넣을 곳이 필요합니다.

당신은 몇 가지 선택의 여지가 있습니다: 토지를 구입, 친구 또는 친척의 재산에 주차, 또는 귀하의 집이 바퀴 달린 경우 공공 장소 (허용 된 곳) 주변을 이동하거나 장기 RV 장소를 임대하십시오.

토지를 구입하면 전체 비용이 추가되고 재산세에 대해 잊지 마십시오. 그러나 작은 집을 옮기려면 차량을 운반 할만큼 큰 차량이 필요하며 트레일러 번호판과 연례 RV 등록비를 지불해야합니다.

토지를 구입할 경우 어떤 유형의 구조물이 허용되는지에 대한 제한이 없는지 확인하십시오. 미국의 Tiny House Association은 작은 주택에 대한 주 정부 규정 목록을 작성했습니다.

표준과 다르지만 가치가 있습니다.

Korie와 Alex Veidel은 시카고 밖에있는 Alex의 뒷마당에있는 144 제곱 피트 규모의 집을 바퀴 달린 공원에두고 있습니다. 이 중소기업의 월급을 최저 임금으로 매월 1,000 달러 이상 지출해야한다는 사실을 감안할 때, 20 대 중반과 9 개월 된 아기의 부모 부부는 지역 건축가를 통해 미리 지어진 작은 주택을 사기로 결정했다. 결합 된 저축을 사용하여 $ 25,000.

"여기에 사는 것은 사생활을 침해하지 않고 주변의 모든 것을 듣는 것과 같은 어려움이 있습니다. 그러나 우리는 더 많은 가족 시간을 갖고 더 많이 여행 할 수 있습니다."라고 Korie Veidel은 말합니다.

"우리가 처음 약혼했을 때, 우리는 모기지와 더 큰 집을 얻는 일반적인 경로를 고려했습니다. 아버지는 부동산에서 일했고 내 가족은 경기 침체기에 강타당했습니다. 그것은 눈을 뜨게했다. 나는 압류에 집을 잃어 부채를 앓고있는 많은 사람들을 알고 있습니다. 나는 그 길을 가고 싶지 않았다."

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이 기사는 Investmentmatome에 의해 작성되었으며 USA Today에서 처음 출판되었습니다.