주택 검색 : 주택 시장 이해하기

집을 사는 것은 흥미롭고 협박적이며 솔직히 조금 복잡합니다. 당신이 대부분의 젊은 가정 구매자와 같다면, 당신은 "당신"의 집을 찾는 데 거의 3 개월을 소비 할 것입니다.

그것은 감정적 인 롤러 코스터입니다. 완벽한 장소가 무엇인지 알 수있을뿐 아니라 목표 가격보다 길다는 것을 알 수 있습니다. 그리고 예산에 맞춰진 "fixer-upper"는 철거 구역과 같습니다.

그러나 스마트 검색을 돕기 위해 사용할 수있는 홈 검색 해킹이 있습니다. 그것은 모두 당신의 시장 조사로 시작됩니다.

통제 할 수있는 것, 할 수없는 것

"구매자의 시장"또는 "판매자의 시장"이라는 용어를 의심 할 여지가 없습니다. 집에서 사냥을하는 경우 구매자의 시장에서 그 방정식의 오른쪽에 있고 싶습니다. 가격은 합리적이며, 예산 내에서 선택의 여지가 많으며 자금 조달은 산들 바람입니다. Goldilocks 지대. 그것을 기다리지 마십시오. 그것은 드문 상황의 조합입니다.

"뜨거운 시장"에서 사냥을 할 가능성이 더 큽니다. 오픈 하우스로 걸어 들어가는 것을 상상해보십시오. 예산 범위 내에서 좋은 집이며, 이상적인 이웃에 있습니다. 그리고 이미 12 명이 넘는 다른 커플들로 가득하며, 이미 테이블 위에 있습니다. 이것은 판매자의 시장에서 발생합니다.

인기있는 시장으로 진출하기로 결정했다면, 여기에 제정신이 될 몇 가지 요령이 있습니다.

• 참으십시오. 아마 당신이 사랑에 빠진 첫 번째 집을 살 수 없을 것입니다. 하지만 거기에 매달려; 완벽한 기회가 곧있을 것입니다.
• 아마 정가보다 더 많이 지불해야 할 것입니다. 귀하의 가격대에있을 것으로 생각되는 이웃을 조사 할 때이를 명심하십시오.
• 뜨거운 시장은 종종 시장 세그먼트에 의해 결정된다는 것을 기억하십시오. 일부 지역에서는 교외 단독 주택 일 수 있습니다. 다른 곳에서는 도시형 1 베드룸 콘도가 될 수 있습니다.

부동산 중개인은 귀하의 시장 진출 및 학습을 안내해드립니다.

최고의 부동산 중개인 찾기

당신의 시장은 얼마나 강한가?

당신은 당신의 현지 시장의 맥을 바로 잡을 수 있고 그것이 어디에 있는지 볼 수 있습니다. 내부 정보를 통해 구매 여부에 대한 현명한 결정을 내릴 수 있습니다.

시장의 맥박을 측정하는 한 가지 방법은 지역 주택 매물 재고 통계를 살펴 보는 것입니다. 전국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)는 미국 300 대 도시에서 얼마나 많은 주택이 판매되고 있는지, 시장에 얼마나 오랫동안 있었는지와 중간 가격에 대해 묻는 월별 보고서를 발간합니다. 이 리스팅 보고서는 귀하의 시장을 전국 평균과 비교할 수 있으며 검색 량에 따라 순위가 매겨 지므로 귀하 지역의 주택 구입 관련성에 대한 단서가됩니다.

또한 집이 빨리 팔리고 있거나 시장이 부드럽고 인벤토리가 얼마나 타당한 지 여부와 상관없이 도시에서 가격이 어디로 향하고 있는지에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 유용한 물건. 중간 목록 가격 정보는 모두 눈을 뜨게합니다.

비교 가능한 판매 조사

Zillow 및 Redfin과 같은 인기있는 부동산 웹 사이트는 개별 부동산 가치에 대한 대략적인 추정치를 제공합니다. 그리고 부동산 중개인으로부터 도움을받는 것은 그 과정을 진정시킬 수 있습니다.

상담원은 비교 시장 분석을 제공하여 귀하가 제공 한 모든 제안이 경쟁력 있고 합리적이라는 것을 편안하게 느낄 수 있습니다. 이 비슷한 지역 판매 - "comps"는 그들이 불렀을 때 - 최근에 팔렸거나, 현재 열거되어 있거나, 목록이 만료 된 지역의 유사한 주택의 가치를 보여줍니다. 예산을 세밀하게 조정하고 궁극적으로 초기 제안을하는 데 매우 도움이 될 수 있습니다.

재산의 마지막 판매 - 지방 재산세 감정 평가사가 그러한 거래의 데이터베이스를 가지고 있음을 조사함으로써 - 집의 현재 가격에 대한 대략적인 견적을 얻을 수 있습니다. 연방 주택 금융 기관 (Federal Housing Finance Agency)은 주택 가격 계산기를 제공합니다. 마지막 구매 가격과 날짜를 입력하면이 도구는 해당 지역의 모든 주택의 평균 감사 율을 기준으로 오늘 가정의 예상 가격을 제공합니다. 그것은 재산의 실제 상태, 개선 사항 또는 지역 부동산 시장의 상태를 고려하지 않았기 때문에 상당히 대략적인 추정치입니다.

대출 업체를 찾아 사전 승인 받기

지식은 가정 검색의 힘입니다.

귀하의 지역 주택 시장을 아는 것은 기회를 초과 지불하거나 누락시키지 않으면 서 당신이 사랑할 수있는 주택을 얻는 기본적인 첫 단계입니다. 새로운 도시로 이사하고 토지를 배우는 데 도움이 필요한 경우 더욱 중요합니다. 조금이라도 정찰을했다면, 심각한 사냥을 할 준비가 거의 끝납니다.

Investmentmatome의 더 많은 제품 얼마나 많은 집이 정말 쓸만합니까? 모기지 금리 비교 모기지 사전 승인 받기

Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick