과세 대상 부동산
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차례:
과세 대상 정의 및 예 |
내용: 과세 대상 부동산 은 개인의 순자산 중 과세 대상 (
) 작동 방식 (예):
고인이 상속인에게 남긴 자산에 대해 재산세가 부과되는 경우가 종종 있습니다.
남편 / 아내의 자산을 상속받은 배우자는 재산세를 완전히 피할 수 있습니다. 이러한 유형의 전학은 무제한 결혼 공제라고합니다.
그러나 대부분의 경우 배우자가 아닌 수혜자는 사망자의 과세 대상에 대해 세금을 납부해야합니다. 일반적으로 재산세는 배제 한도라고하는 특정 한도에 도달 한 경우에만 부과됩니다. 현재 연방 세금 수준에서 배제 한도는 5 백만 달러입니다 (주 세 수준이 다양합니다).
예를 살펴 보겠습니다. 존은 다양한 투자 계정에 천만 달러가 있다고 가정합니다. 그는 또한 180 만 달러 상당의 주택을 소유하고 있으며 여전히 80 만 달러의 모기지를 가지고 있습니다. 그는 결혼하지 않았으며 이미 장례 비용을 지불하기 위해 지정된 계좌에 2 만 달러를 기부했습니다.
John은 자동차 사고로 예기치 않게 사망하고 그의 자산은 그의 유일한 아들 인 Sam에게 넘깁니다.
John 's의 재산은 장례식 경비와 채무 상환금을 공제 한 후 과세됩니다. 국세청에는 과세 대상 부동산을 계산할 때 현금, 증권, 부동산, 보험, 신탁, 연금, 기업, 농장 및 기타 자산이 포함됩니다.
이 정보를 사용하여 존의 과세 대상 재산을 계산할 수 있습니다:
$ 10,000,000 + 1,800,000 - $ 800,000 - $ 20,000 - $ 5,000,000 = $ 5,980,000
존의 재산은 회계 후 남은 재산의 5,980,000 달러 가치에 대한 유산세를 지불해야합니다 존의 채무와 IRS 제외 한도 어떤 주들도 이것에 대해 자신의 재산세를 부과합니다.
존의 집을 집행하는 사람은 세금 납부를 책임집니다.
중요한 이유:
부동산 세금은 가장 복잡한 종류 중 일부입니다 세금. 일반적으로 자산이 상속인이 아닌 배우자에게 유입되면 "혼인 공제액"이 적용되므로 대부분의 자산에 유산 세금이 면제됩니다. 마찬가지로 자선 단체에 기부 된 자산에는 일반적으로 유산 세가 적용되지 않습니다. 마지막으로 연방 재산세 면제가 5 백만 달러 (2012 년 말 만료 예정)입니다.
IRS는 조세 목적 상 자산의 공정한 시장 가치를 살펴 봅니다. 그 자산에 대해 원래 지불 된 것을 고려하지 않았습니다.
재산세는 다른 소득세에 대한 세금과 마찬가지로 다양한 프로젝트에 자금을 제공하는 정부의 수익원입니다. 재산세에 대한 문제는 정치적으로 높아지고 있으며, 반대하는 사람들이 종종 "사망세"라고 부르기도합니다.
그러나 유산 세는 불가피하지 않습니다. 미국에서는 개인이 과세 대상지 의 크기를 줄이기 위해 사용할 수있는 다양한 유산 계획 기법이 있습니다.
