세금 유치권 유질 정의 및 예

설명:

세금 유치권 유출 은 세무 당국이 재산 소유자가 재산세 납부에 실패한 경우 작동 방식 (예):

John이 해당 주택을 소유하고 있고 연간 재산세가 4,000 달러라고 가정 해 봅시다. 존은 어려움에 빠졌고 재산세를 내지 못했습니다. 따라서 카운티는 미납 된 세금에 대해 그의 부동산에 선취 특권을 제공합니다. 선취 특권은 세금 유치권 증서로 표시됩니다.

재산에 세금 유치권이있는 경우, 부동산 소유자는 세금을 납부 할 때까지 부동산을 매각하거나 양도 할 수 없습니다. 세금이 충분히 오래 걸리는 경우, 세무 당국은

세금 유치권 배상 을 통해 부동산을 압류하여 미납 ​​세금을 회수 할 수도 있습니다. 중요한 이유:

세무 당국은 항상 돈을 벌기를 열망합니다. 그래서 그들은 종종 세금 담보권 증서 (때로는 세금 증서라고 부름)를 다른 사람들에게 판매하고자합니다. 세금 면제 증서는 일정한 이자율로이자를 발생시켜 특정 사람들에게 흥미로운 투자가됩니다. 이러한 투자는 어려운 자산 (즉, 부동산)에 묶여 있으므로 견고한 것으로 간주됩니다.