집을 빨리 팔는 법

글: Cait Klein

집을 빨리 팔고 싶다면 때로는 혼란스러운 과정을 완료 할 계획이 필요합니다. 가격 결정에서시기별로 집이 궁극적으로 판매되는 정도, 판매 시점 또는 판매 여부에 영향을 줄 수있는 많은 결정을 내려야합니다. 부동산 중개업 Redfin에 따르면, 집을 빨리 팔기위한 5 가지 전략은 다음과 같습니다.

1. 가격을 얻으십시오.

집을 사는 것에 관해서, 아무도 게임을하고 싶지 않습니다. 더 높은 가격에 집을 처음 나열하는 것은 좋은 생각처럼 보일 수 있지만 집을 빨리 팔는 목표에 실제로 반하는 것입니다. 귀하가 집값을 낮추더라도 집안이 리스팅 된 첫 주에 부동산 웹 사이트 트래픽의 4 배 정도가 집에 올 것입니다. 올바른 가격을 먼저 선택하면 시장 가격보다 낮을지라도 경쟁 입찰을 신속하게 유치하여 더 빠르고 더 높은 가격으로 집을 판매 할 수 있습니다.

2. 좋은 첫 인상을 남기십시오.

첫인상은 집 판매에 관한 모든 것입니다. 집안을 더 크게 보이게하고 구매자가 자신의 소지품을 상상할 수있는 빈 캔버스를 가질 수있게하는 decluttering으로 시작하십시오. 추억과 보물이 가득한 집을 나누기는 어려울 수 있지만, 대부분의 구매자는 벽면의 크레용 벽화 또는 고의를 의미하는 부러진 울타리 포스트를 인식하지 못합니다. 잔디 관리를 포함하여 수리를하고 집을 옮길 준비를하십시오. 사람들이 집을 운전하면 집에 가고 싶습니다.

집안이 깨끗 해지고 깨끗 해지면 전문 사진 작가를 고용하여 사진을 찍으십시오. 전문 사진을 사용하면 아마추어 사진보다 거의 1,000 달러 이상을 벌 수 있으므로 웹 사이트 페이지로 더 많은 트래픽을 유도하고보다 경쟁력있는 입찰가를 유도 할 수 있습니다. 전문 사진 작가를 고용하는 데 드는 초기 비용은 가파르게 보일지 모르지만 최종 판매 시점에서 더 높은 배당금을 얻을 수 있습니다.

3. 집에 전략적으로 게시하십시오.

목요일 또는 금요일에 게시 된 주택은 원래의 요구 가격에 가장 근접한 판매 기회를가집니다. 대부분의 주택 구입자는 주말에 자신의 대리인과 주택을보고 계획을 세우며, 옵션을 숙독하고 주말에 가정 시청을 계획합니다. 목요일이나 금요일에 게시하는 경우, 집에서 사냥 여행을 계획 할 때 구매자의 마음이 새로워집니다. 일주일에 너무 일찍 또는 주말에 집을 게시하면 사람들은 집에 대해 잊어 버리거나 이미 다른 장소를 발견하게됩니다.

4. 여름 전에 집을 나열하십시오.

6 월 이후 여름에 열거 된 주택은 원래의 물가보다 평균 3 % 저렴하게 판매됩니다. 3 월과 6 월 사이에 게시 된 주택은 90 일 이내에 판매 될 가능성이 가장 큽니다. 사람들은 연말 연시에 대비하여 11 월보다 3 월에 집을 70 % 더 많이 팔게됩니다. 프라임 타임을 활용하십시오.

5. 에이전트를 사용하십시오.

우리 모두는 우리가 잘하는 것을 가지고 있습니다. 당신은 아마도 자신의 지붕을 대체하려고하지 않을 것입니다 - 당신은 루퍼를 고용 할 것입니다. 마찬가지로, 부동산 중개인의 도움을 받아 잠재적 인 구매자 유치, 구매자 자금 조달 및 예정된 시간 내에 판매하는 것과 같은 복잡한 문제에 도움이 될 수 있습니다.

2013 년 부동산업자 협회 (National Association of Realtors Association)의 조사에 따르면, 전형적인 "집주인을위한"주택은 대리점 보조 주택 매물로 23 만 달러에 비해 18 만 4000 달러에 팔렸습니다. 이 조사에 따르면, DIY 판매업 자의 가장 어려운 세 가지 주요 작업은 서류 작업을 이해하고 적절한 가격을 책정하고 가정을 판매 할 준비를하는 것이 었습니다.

레드 핀의 조사에 따르면 대리인에 의해 판매 된 주택은 다른 대리인보다 주택 판매가 12 % 더 높았으며 Redfin 대리인은 일반적으로 집보다 평균 6 일 빠르고 경쟁사보다 2,700 달러가 팔렸으며 수수료는 8,500 달러 줄였습니다.

대리인을 사용하여 여전히 판매되지 않더라도, 가정 판매 가이드를 포함하여 Redfin이 제공해야하는 다른 유용한 도구를 확인하십시오.

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