자신에게 임대 주택을 줄 권리가 있습니까?

오후에 온라인 아파트 목록을 보니, 임대료 대신에 집을 소유 할 것을 촉구하는 화려한 광고가 나타납니다.

사진이 정상적으로 보입니다. 합리적인 가격입니다. 그러나 임대료 자체 주택이 합법적입니까?

그렇습니다. 그러나 Homes.com의 데이비드 메일 (David Mele) 사장은 구매자가주의해야 할 이러한 거래의 측면은 까다로운 계약이나 돈을 잃을 가능성이 있다고 말합니다.

자기 집으로 일하는 방법

임대 계약은 복잡하지만리스 계약에 서명하는 것만 큼 쉽습니다. 중요한 차이점이 있습니다: 구매 옵션 옵션 조항. 이 조항은 일반적으로 임대 기간이 끝날 때 집 구입 조건을 대략 1 ~ 3 년으로 요약합니다.

Mele은 구매 의무 계약을 조심하십시오. 구매 옵션과는 달리 마음이 바뀌면 유연성이 없습니다.

어느 쪽이든, 귀하는 월 임대료의 최고 한도를 지불하게됩니다. 추가 금액은 귀하의 계약금이되기 위해 에스크로 계좌에 숨겨져 있습니다. 또한, 주택 가격이 오를 경우 두 가지 합의가 모두 구매 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 단, 주택 가격이 하락하면 주택 가격이 하락할 수 있습니다.

자신에게 임대해야합니까?

신용 문제 또는 계약금 결여로 인해 모기지를 신청할 자격이없는 경우 임대 계약을 통해 주택 소유 과정을 더 일찍 시작할 수 있습니다.

Mele은 월세가 귀하의 미래 주택에 형평성을 형성하는 동안 임대료 자체 자산은 귀하의 신용을 수리하거나 확립하는 데 시간을 허락합니다.

그러나 임대가 끝나면 구매 가격의 나머지 부분을 조달해야하며 그렇지 못할 경우 임대료를 지불하면서 지불 한 모든 보험료를 몰수하게 될 것입니다. 제 시간에 모기지를받을 수있는 자신감이 없다면, 임대 주택을 피하십시오.

렌트하기 자신의 사기를 피하는 법

자기 소유로 임대하는 것이 주택 소유에 대한 진정한 길이라면 조심하십시오. 사기가 많아 비용이 많이들 수 있습니다. 스케치 된 거래를 피하려면 다음 팁을 사용하십시오.

1. 평균 시장 임대료를 조사합니다. 자기 소유로 렌트하는 것은 매달 추가 요금을 지불하는 것을 의미하므로,가는 임대료보다 낮은 것은 붉은 깃발입니다.
2. 개인 정보를 미리 지불하거나 제공하지 마십시오. 사기범은 예금이나 민감한 정보를 요구할 수 있습니다. 재산을 볼 때까지 어느 쪽도 제공하지 마십시오.
3. 판매자와 집을 검사하십시오. 판매자가 주택을 소유하고 있는지, 모기지 지불 및 재산세에 관한 정보인지 확인하십시오. 집을 전문적으로 점검하고 평가를 받도록하십시오.
4. 네가 서명하는 걸 알아. 임대차 계약 (rent-to-own agreement)에서 벗어나는 것은 어렵 기 때문에 계약하기 전에 신중하게 검토하거나 변호사의 검토를 받아야합니다. 사기가 밝혀지면 주 검찰 총장실이나 연방 통상위원회 (Federal Trade Commission)에보고하십시오.