4 가지 강력한 부동산 계획 도구를 사용하여 연방 재산세 감면 |

이미 알고 계시 겠지만 점점 더 성공적인 베이비 붐 세대 은퇴를 준비하고 있으며, 부동산을 보호 할 수있는 정교한 (그리고 합법적 인) 도구를 이해하는 것이 그 어느 때보다도 중요합니다.

이 코스는 당신의 재산을 사망 세에서 보호하기위한 귀중한 전략을 제공합니다. 이미 퇴직 한 경우, 재정적 인 유산이 의도 한대로 정확하게 전달 될 수있는 완벽한시기입니다. 아직 재산을 키우고 있다면 미래의 자녀들과 손주들을위한 로드맵을 제공 할 것입니다.

하지만 우리가 계속 나아 가기 전에 유산 계획이 잘못되었을 때 어떤 일이 일어나는지 살펴 보겠습니다. 이 편지는 텍사스 주 리아 노 (Llano) 출신의 5 세 목장 주인이 작성했으며 원래 정책 및 세무 그룹 웹 사이트에 게시되었습니다.

우려할만한 사람:

제 이름은 클레이튼이고 저는 이야기 할 이야기가 있습니다. 1860 년대에 나의 위대한 증조부는 소했다. 그는 영국에서 버지니아로, 버지니아에서 텍사스로 옮겼습니다. 그는 돈을 아끼는 동안 토지 소유자로부터 토지를 빌려 가축을 방목하기 시작했다.

점점 더 많이 구해 내고 점차로 임대인들로부터 작은 구역을 구매하기 시작했으며, 평생 동안 그는 수천 힘든 일과 검소한 생활, 전형적인 아메리칸 드림을 통해 에이커를 얻었습니다.

그가 세상을 떠났을 때, 토지는 아이들에게갔습니다. 그의 아이들은 목장 전통을 이어 받아 그의 다섯 자녀 (한 명은 할머니였습니다)에게 전달했습니다. 우리 할머니는 1997 년에 세상을 떠났고 아버지 (또는 할머니를 의지 할 때 할머니)에게 알리지 않았고, 토지의 감정 가치에 대해 세금의 100 %를 공제 한 38.5 %의 세금을 갑자기 내야했습니다. 할아버지가 구입하고 보호하고 일하기 위해 열심히 일했다고 당시에는 아무도 그 재산의 가치를 알지 못했습니다. 그 가치는 그것이 팔 수있는 것이 아니라 생산할 수있는 가치이기 때문이었습니다. 그녀의 재산에는 많은 유동 자산이나 IRS에이 새로운 부채를 지불 할 수있는 많은 돈이 없었습니다. 그래서, 아버지는 지불 계획을 수립하고 갚기 위해 일하기 시작했습니다.

2006 년 여름까지 금식합니다. 아버지가 아파하기 시작했고 할머니의 재산세가 너무 부담스러워서 우리 가족의 대부분은 변호사, 공인 회계사, 세금 기획자들과 함께 무서운 재산세를 피하려고 노력합니다. 내 아버지에게는 이런 일이 일어날 것입니다. 2006 년 11 월, 제 아버지가 돌아가 셨습니다. 우리는 가족 목장을 구성하는 방법에 대한 서면 계획을 가지고 있었지만 대다수는 재산세를 철저히 지킬 수있을 정도로 충분한 시간 내에 실천을하지 못했습니다.

다시 한번 아버지 께서 규정하셨습니다 가족 목장은 내 형제와 나에게 갈 것입니다. 우리는이 땅을 소유하고 일하는 제 5 세대가 될 것입니다. 그러나 우리는 그가 붙잡기 위해 싸운 것을 상속 받기 위해 지불해야했습니다 … 다시! 그리고 다시 한번, 아버지는 현금이나 유동 자산을 많이 구해 내지 못했습니다. CPA, 세무 전문 변호사, 측량 사, 감정 평가사에게 IRA가 빚진 바를 결정하기 위해 신속하게 소비 한 유동 자산은 얼마되지 않았습니다. 그래서 우리는 국세청에 또 다른 지불 계획을 세워야했습니다.

우리는 이제 매년 두 번의 재산세를 납부해야합니다. 하나는 할머니의 재산 (1997 년부터!)이고 다른 하나는 아버지의 재산입니다. 우리는 향후 15 년간 이러한 지불을 할 것입니다. 그래서, 우리는 우리 자신을 위해 수익성있는 목장을 짓기 위해 작은 가족 사업을 만들려고 노력하고 있으며, IRS가 연방 땅으로 끝나지 않도록 수익성있게 만들고 있습니다.

5 세대 동안 나의 가족 이 땅을 일했다. 5 세대가이 땅에 피와 땀과 눈물을 쏟아 부어 가족이되었습니다. 우리는 지방, 주 및 연방 소득세를 부지런히 지불했습니다. 우리는 지역, 주 및 국가 경제에 뿌렸습니다. 그러나 우리는 이제 다른 사람의 정의에 따라 부자로 정의 되었기 때문에 다른 세대를위한 가족 유산을 보존하는 것은 불가능할 것입니다.

토머스 제퍼슨 (Thomas Jefferson)은 이렇게 말했습니다. "사람들이 서로 상처를 입지 않도록 지혜롭고 검소한 정부는 산업과 개선에 대한 자신들의 추구를 자유롭게 통제 할 수 있도록 남겨두고 노동과 빵의 입에서 가져 가지 말 것 벌었 어. 이것은 훌륭한 정부의 합계입니다. "우리의 이야기가 훌륭한 정부의 합계를 대표하는 것이면 스스로에게 질문하십시오.

감사합니다.

감사합니다.

Clayton T. Leverett

이제 우리는 부동산 계획의 중요성을 시야에 두었습니다. Leverett 씨의 비극적 인 결과를 피할 수있는 강력한 기술을 찾으십시오.

세금 법안을 줄일 수있는 4 가지 기본 방법

재산세 감면 청구서에는 4 가지 선택 사항이 있습니다:

1. 배우자에게 남겨 두십시오. 일반적으로 배우자에게 남겨진 모든 자산에는 유산세가 면제됩니다. 좋습니다. 그러나 다시 한번 당신은 당신의 배우자가 지나갈 때 부동산에 일어나는 일에 직면하게됩니다. 따라서 여전히 원래의 문제를 해결하지 못했습니다.

2. 살아 계시는 동안 그것을 버리십시오. 가족 유한 회사 (FLP) 라 불리는 소규모 비즈니스 조직을 통해 귀하를 보여 드리겠습니다.

3. 신뢰를 창조하십시오. 신탁은 수혜자에게 자산 소유 (즉, 소득 흐름)의 모든 최선의 측면을 부여하지만 모든 나쁜 (재산세, 채권자, 심지어 소득세)으로부터 보호합니다. 시작하기 위해 필요한 모든 정보를 제공해 드리겠습니다.

4. 자선 기금에 남겨주세요. 당신은 당신의 재산을 지었고 이제 당신은 그것을 잘 사용하는 것을 볼 준비가되었습니다. 당신이 아직 살아있는 동안 이점을 많이 누릴 수 있다는 것을 알고 계셨습니까? 우리는 투자 모자 트릭에 대한 두 가지 구조, 즉 소득 증가, 세금 감면 및 자부심을 가질 수있는 자선 유산 창출을 보여줄 것입니다.

자신의 사업을 소유하고 있다면, 당신이 인생을 보내면서 보낸 유산은 상속인들에게 잘 돌아갈 것입니다. 따라서 강력한 부동산 계획 구조 외에도 보너스 기능인 및 부동산 계획: 황금 거위 보호법 의 성공 전략에 대한 간략한 개요가 포함됩니다.

FLPs: 당신을 통제 할 수있는 부동산 계획 도구

오늘날 많은 가족의 가부장 및 여직원들은 부동산 및 소득세를 최소화하면서 평생 동안 자산을 ​​엄격하게 관리하는 두 가지 목표를 균형있게 유지하는 부동산 계획 옵션에 관심을 가지고 있습니다 결과적으로

가족 한정 파트너쉽 (FLP)은 귀하가이 두 가지를 성취 할 수 있도록 해줍니다.

가족 한정 파트너십은 무엇입니까?

FLP는 법인입니다. "주식"대신 회원은 파트너십에 "관심"을 가지고 있습니다.

이미 제한된 파트너쉽에 익숙하다면 가족의 유한 파트너십 구조에 속도가 빨라집니다. 가족 한정 공동체 정신은 단순히 한 가족의 구성원 인 회원들과의 한정된 파트너쉽 일뿐입니다.

제한된 파트너쉽에 익숙하지 않은 경우 간단한 개요를보실 수 있습니다.

제한된 파트너쉽은 일반 파트너 (GP). GP는 소규모 사무 업무 및 회계 업무에서부터 자산 판매 / 구매 및 파트너십 배포와 같은 주요 의사 결정에 이르기까지 모든 의사 결정을 담당합니다. GP는 일반적으로 유한 파트너십의 총 소유 비용의 1 % ~ 5 %만을 보유합니다; 그럼에도 불구하고 그들은 기본 자산에 대한 완전한 통제권을 행사합니다. 제한된 파트너십 (최대 99 %)에 대한 관심은 대부분 유한 파트너 (LP)가 소유합니다. LP는 결정을 내리지 못하기 때문에 "제한적"입니다. 그들은 완전히 수동적 인 구성원입니다.

왜 파트너는 의사 결정 권력을 포기할 것입니까? 답은 책임입니다. 합자 회사가 합자 회사 인 경우 합자 회사는 합자 회사가 소송을 제기 할 경우 책임을 면제받습니다.

어떻게 FLP를 설정합니까?

일반적으로 상위 세대는 FLP를 만들고 일반 파트너가됩니다. 그러면 FLP는 일반 파트너가 자산을 소유 한 곳의 소유자가됩니다. 이러한 자산을 FLP에 기부하는 대가로 일반 파트너는 FLP에 대한이자의 100 %를받습니다. FLP는 주식, 채권, 은행 계좌, 뮤추얼 펀드, 부동산 (REIT 형태), 생명 보험 및 기타 가족 가보 및 금,은, 미술품 및 기타 수집품과 같은 자산을 보유 할 수 있습니다.

이제이 운동의 핵심은 차세대 가족을 제공하는 것이므로 GP는 FLP에 대한 관심의 일부를 차세대 구성원에게 제공합니다. 상속인이 19 명인 경우, GP는 각 LP가 궁극적으로 GP가 5 %를 유지하면서 FLP의 5 % 소유권을 받도록 결정할 것입니다. 일반 파트너는 연간 및 평생 감면 세금 제외에 따라 소유권을 LP에 분배합니다.

FLP가 할 수있는 다른 것

FLP의 주요 목적은 소득세와 재산세를 줄이는 것입니다.

FLP를 사용하면 재산세를 초과하여 돈을 허용합니다 다음 세대로 이전 될 한계점, 재산세 무료. FLP는 또한 소득세 혜택을 부여합니다. 소득 분배는 저소득층에 속할 수있는 가족들에게 확산 될 수 있으며, 허용되는 연간 및 평생 증여세 면제를 넘어 가치를 다음 세대로 더 이전하는 효과적인 방법입니다.

FLP 내의 미래의 자산 가치 상승은 젊은 세대의 부동산에서 발생하며, 예상치 못한 비극을 피할 수없는 미래까지 재산세가 부과 될 수 있습니다. GP가 사망 할 때 세금이 부과되지 않습니다.

고려해야 할 몇 가지 장점이 있습니다.

• FLP를 사용하면 자산 관리 권한을 상실하지 않고 자산 소유권을 상속인에게 이전 할 수 있습니다.

• FLP에 보관 된 자산은 대부분 소송, 채권자 및 이혼으로부터 보호됩니다.

• 모든 가족 관련 자산을 하나의 법인으로 통합하면 일생 동안 및 사망시 자산 양도가보다 간편 해집니다.

• 자산의 지속적인 가족 소유가 보장됩니다. GP는 양도 대상 자산에 대한 통제권을 보유 할 수 있으므로 상위 세대가 통제권을 이전 세대로 이전 할 준비가되지 않은 경우에 사용하기에 이상적인 방법입니다. 소유권이 1 % 임에도 불구하고, GP는 경영 의사 결정, 자산 투자 및 소득 분배에 대한 완전한 통제권을가집니다. 가족이 FLP의 문구에서이를 지정하면 통제권을 새로운 시간이 지남에 GP. 소유권 비율이 동일하게 유지되면서 컨트롤을 새 GP로 이전 할 수 있으므로 특히 유용한 기능입니다.

FLP는 자산 보호 기능도 제공합니다. 파트너는 파트너십에 포함 된 자산을 직접 소유하지 않기 때문에 채권자는 그 자산을 손에 쥐기가 매우 어려울 수 있습니다. 파트너가 실제로 소유 한 자산이 파트너십이자이기 때문입니다. 법원 명령은 파트너십 이익을 포기하기 위해 요구되며, 채권자는 FLP로부터의 소득으로 만 지불됩니다. 이 법에 따라 채권단은 FLP로부터 분배를 요구하거나 파트너가 될 수 없습니다.

가족 자산의 통합은 자산의 지속적인 관리와 궁극적 인 이전을 단순화합니다. 매년 특정 자산을 증여하는 대신 FLP에 대한 이해 관계가 이전되어 지극히 단순하고 투명하며 일관된 방식으로 선물을 제공합니다.

FLP를 구성 할 때 경험이 풍부한 법률 고문의 도움을 구하십시오. FLP가 제대로 구성되어 있는지 확인하십시오. 사망은 피할 수 없지만 FLP의 경우 세금은 확실히 부과되지 않을 수 있습니다.

귀하의 재산을 신뢰로 보호하십시오

힘들게 번영 한 재산은 어떻게 될까요? 당신이 당신과 함께 할 수 없기 때문에, 당신은 신뢰를 설정하기를 원할 수 있습니다.

신탁은 (적절한 이름의) 수혜자에게 혜택을 제공한다는 궁극적 인 목표를두고 사람이 제 3 자의 통제하에 자산을 둘 때 생성되는 법적 실체입니다.

자산이 신탁되고 양도되면 자산이 실제로 수탁자의 재산이되지만 자산 소유권의 이점을 부여하지는 않습니다. 즉, 수탁자는 자산의 임시 청장, 법적 소유자이지만 이름 만 들어 있습니다. 수탁자는 신탁의 지시 사항 ("증서"라고도 함)의 매개 변수에 따라 자산을 관리해야합니다.

모든 자산 또는 투자를 신뢰에 넣을 수 있으므로 강력한 부동산 계획 도구가됩니다. 첫째, 자산을 신탁으로 이전하면 채권자로부터 자산을 효과적으로 보호 할 수 있습니다. 예를 들어, 개인적으로 보증 한 대출금을 지불 할 수 없다는 사실을 발견하면 대출 기관이 귀하에 대한 개인적인 청구를 제기하고 모든 개인 자산을 처분 할 수 있습니다. 그러나 개인 자산이 신탁 재산에 배치 되었다면 원고는 그 재산을 만질 수 없었습니다.

신탁은 또한 세금 계산서를 줄일 수 있습니다. 신탁 수익은 기업이 지불하는 이자율과 같지만 개인의 최고 한계 이자율 (39 %)보다 낮은 33 %로 과세됩니다. 일반적으로 두 가지 기본 유형의 신탁이 있습니다: 임의. 고정 된 신탁에서 수혜자와 그 주식의 수는 수정됩니다. 그것은 가장 단순하고 신뢰있는 트러스트입니다. 예를 들면, 부유 한 부모는 자녀가 부모가 사망 할 경우 자녀가 적절하게 보호받을 수 있도록 자녀를 신뢰 할 수 있습니다.

임의 신탁은 수탁자가 누구인지 그리고 각 수혜자의 지분을 결정할 수있는 위도를 부여합니다 고정 또는 임의의 여하에 관계없이 신뢰에는 항상 네 가지 기본 구성 요소가 있습니다. 각 카테고리에 배정 된 사람이 여러 명있는 것이 일반적이라는 사실을 명심하십시오.

1)

정착민

- 신탁의 창시자

정착민은 성인이어야합니다 이 경우는 20 세 이상)과 건전한 정신입니다. 청산인은 종종 개인이지만 회사 또는 다른 신탁 일 수도 있습니다 2) 자산의 명목상의 소유권이 양도 된

수탁자소유 할 수있는 재산은 수탁자 자격이 있습니다. 미성년자 (20 세 미만)는 수탁자가 될 자격이 있지만 법원은 미성년자가 20 세가 될 때까지 수탁자로 대리 할 대리인을 임명해야합니다.

수탁자가 신탁 증서에 명시된대로 자신의 의무를 위반하면, 이 법은이를 "신뢰의 침해"로 정의합니다.

3) 수익자 - 궁극적으로는 신뢰로부터 이익을 얻습니다. 수혜자는 일반적으로 직계 가족이나 대가족이지만, 수혜자로서의 다른 신탁들 - 예를 들면, 환경 적 또는 동물 권리 신탁.

수혜자들만이 합법적으로 수탁자들에 대한 법원 소송 제기를 허용 받았다.

4)

신탁 증서 - 신탁의 범주와 사명

관계 당사자

신탁 인의 능력과 재량에 따라 신탁 재산을 투자 할 능력과 재량권. 자산

수탁자의 의사 결정 요구 사항 수탁 계좌의 운영 방법 수탁자가 토의하고 결정을 내리기 위해 수탁자가 만나는 시간의 기록

수탁자 결정은 신탁 증서가 명시 적으로 예외를 만들고 다수결에 근거하여 결정권을 부여하지 않는 한 만장일치로 결정되어야합니다. 관리 위원은 항상 회의록과 결정에 대한 기록을 정확하게 보관해야합니다.

• 관리인은 신뢰 관리에 대한 시간과 노력에 대해 보상을받을 수 있지만 신탁 증서는 보상이 제공된다는 것을 분명히해야합니다. 수탁자는 신탁에 의해 초래 된 손실에 대해 책임을지지 않습니다.
• 이 자습서에서 소개 된 구조 중 하나를 사용해야 할 때, 신탁을 수립해야 할 때가되면, 부동산 계획에 경험이있는 변호사.
• 부동산 계획 모자 트릭
• 3 억 달러 습관에 관한 기사에서 언급했듯이 성공적인 투자자는 종종 자신의 부를 기부하기를 원한다. 운 좋게도, 자선 기부금은 경제적 인면뿐만 아니라 정서적 인 혜택을 제공하며, 억만 장자 일 필요는 없습니다. 소득을 늘리고 세금을 낮추고 자선 유산을 창출하려면 CRUT (Charitable Remainder Unitrust)를 설정하여이 부동산 계획 모자 트릭을 풀 수 있습니다.
• CRUT을 설정하면 자산을 자선 단체에 전달할 수 있지만 아직 거주하고있는 동안 기부 된 자산으로 수입을 얻을 수있는 유연성을 제공합니다.

대부분의 성공적인 투자자들은 처음 구입 한 이후로 상당히 높이 평가 된 자산을 보유하고 있습니다. 그러나 판매 할 때가되면 세금 계산서가 귀하를 질식시킬 수 있습니다.

CRUT의 핵심 목표는 이익에 대한 양도 소득세를 지불하지 않고도 높이 평가 된 자산을 판매하는 것입니다. 그러나 자본 이득에 대한 세금 절감과 함께 CRUT은 소득 증대 및 포트폴리오 다양 화와 같은 다른 이점을 제공합니다. 또한, 자선 공제로 즉각적인 소득세 절감 효과를 얻을 수 있습니다.

CRUT Basics

감사 자산의 소유자는 "기부자"입니다. 기부자가 자산을 기부하고자하는 자선 단체를 자선 단체 (Charitable Beneficiary)라고합니다. 자선 수익자는 항상 IRS가 승인 한 자선 단체 여야합니다.

CRUT의 "수탁자"는 기부자, 자선 단체, 독립 신탁 회사 또는 기부자가 지정한 다른 사람이 될 수 있습니다. CRUT의 조건에 따라 자산에서 수입을 얻은 사람을 소득 수령자라고합니다. 기부자는 소득 수혜자가 될 수 있습니다.

신탁 회사는 수탁자, 자선 수익자, 소득 수혜자에게 지급 할 비율 및 신탁 기간을 명시해야합니다. 또한 신탁은 기부자에게 지불 할 연간 비율을 명시해야합니다. 이 금액은 5 %에서 50 % 사이 여야합니다. 계산 된 백분율은 CRUT로 이전 된 금액의 최소 10 %의 자선 공제를 제공해야합니다.

CRUTS 작동 방법

일반적으로 CRUT 작동 방식은 다음과 같습니다.

판매 전에 기부자 자산 또는 자산을 트러스트로 전송합니다. 주식, 채권, 부동산, 수집품 등 어떤 종류의 자산이라도 CRUT에 기부 할 수 있습니다. 그러면 기증자가 될 수있는 수탁자가 자산을 팔고 모든 금융 상품이 수익을 재투자합니다.

신탁의 기한은 기부자의 삶 또는 기증자와 다른 개인, 일반적으로 배우자의 삶을 위해 연장 될 수 있습니다. 이 용어의 매개 변수는 또한 20 년까지 연도에 따라 설정할 수 있습니다.

연간 수입이 분배를 충당하기에 부족한 경우 신뢰도를 배분하여 누적되도록 구성 할 수 있습니다. 이시기에 더 많은 돈을 지불 할 수 있기 때문에 미래의 소득을 창출하는 것이 목표라면 효과적인 퇴직 계획 도구입니다. 이 장기 전략은 또한 자녀 또는 손주들을위한 교육 기금을 제공하기 위해 사용될 수 있습니다.

수탁자는 임기 중 신뢰를 계속 관리하여 투자 선택권과 분배금을 소득 수혜자에게 제공합니다. 소득 수혜자가 사망하거나 임기 중 미리 설정된 시간 제한에 도달하면 신탁에 남아있는 모든 기금이 자선 수혜자에게 지급됩니다.

저축 및 혜택

세금 절감이 중요하며 2 배:

1) 미래 선물의 현재 가치에 대한 즉각적인 소득세 공제

이 금액을 계산할 때 IRS 지침을 준수해야합니다. 공제액은 신탁 기간, 국세청이 발행 한 월간 적용 연맹 (AFR), 임기 중 기증자에게 지급되는 배포 물, 배포 빈도 및 기부액에 따라 다릅니다. 이 공제액은 CRUT에 기부 된 금액의 10 %와 동일해야합니다. 가이드 라인은 복잡합니다. 당신은 세무사와상의해야합니다.

2) 양도 소득세 없음.

CRUT는 세금 면제입니다. 즉, 자산 매각시 세금이 부과되지 않습니다. 이를 통해 수익금의 100 %를 다른 금융 상품으로 재투자 할 수 있습니다. 수익금 중 어느 것도 세금 전문가가 없기 때문에 철저한 과세 판매를 통해 얻을 수있는 수입보다 높은 소득을 창출 할 수 있습니다.

자선 단체에 기부 할 때 현명함을 유지하는 방법에 대해 자세히 알아 보려면 인기있는 교육 기사 예리한 자선 활동: 취하지 않고주는 방법

s & Estate Planning - Golden Goose 보호

일반적으로 그들의 사업은 자녀와 손자를위한 영구 식사 티켓이라고 생각합니다.

그렇지 않습니다.

피, 땀, 눈물 등 많은 중소기업 소유주들만이 사업을 펼칠 수 있습니다. 그리고 때로는 심지어 그렇게되지 않습니다. 이 냉정한 통계를 고려해보십시오. 미국에서는 매년 100 만 가지가 넘는 새로운 벤처가 시작됩니다. 첫 해가 끝날 때까지 60 % 만 여전히 운영되고 있습니다. 5 년 안에 20 %만이 사업에 참여할 것입니다. 10 년 만에 4 %에 불과했다. 다시 말해, 100 명 중 4 명만이 10 년 동안의 경계를 견디며 살아남습니다.

그 이유는 현재 사업을 운영하는 경우 귀사의 퇴직 전략에 대해 생각해야합니다. 비즈니스를 운영하는 데있어 매일 매일의 세부 사항에 익숙해지는 몽상가가되는 경향이 있습니다. 그들은 부동산 계획과 같은 표면 상으로 평범한 문제에 대해서보다는 창조적 인 성취와 "제국 건설"에 더 관심이 있습니다. 그 함정에 빠지지 마십시오.

많은 중소 기업가 및 / 또는 상속인은 과세 대상 재산을 계산할 때 정부가 계산하는 구성 요소를 발견하면 허황된 상태가됩니다. 부동산 / 중소기업 가치를 합산 할 때는 다음 사항을 고려해야합니다.

주인 사망으로 인한 잠재적 인 세금 의무

귀하가 유일한 부동산의 전체 가치 소유주;

귀하의 배우자와 함께 생존권을 가진 재산 가치의 절반

파트너 및 가족과 같은 다른 사람과 소유 한 재산의 공유

귀하가 공동체 재산 상태에 거주하는 경우, 지역 사회 재산의 가치의 절반

귀하의 보험이있는 경우 귀하의 생활에 대한 보험료의 가치

연금 및 이익 공유 계획에 대한 귀하의 관심 취소 가능 신탁 재산;

모기지, 임대료 및 과거의 제품 및 서비스에 대한 채무와 같은 채권자의 채무로 인한 금

• 귀하는 자신의 유산으로 상속인을 제공하기위한 구체적인 계획을 개발 했습니까? s) 귀하의 사망 후 사업을 청산해야하는 경우?

• 고려해야 할 또 하나의 사항은 귀하의 사업 구조입니다. 처음부터 자신의 상황에 맞는 사업 구조를 수립하지 않으면 미래의 부동산 계획 기회가 희박해질 수 있습니다.

• 일반적으로 사업이 창업 또는 계획 중에 돈을 잃을 계획이라면 그것의 처음 단계, 단순함의 단순한 목적을위한 단독 소유권을 고려하십시오. 귀사가 최소한의 이익을 얻기 시작하면 S-Corporation으로 전환하여 통과 상태, 책임 보호 및 FICA (Federal Insurance Contribution Act) 세금 (기부금 포함)을 절약 할 수 있습니다. 연방 사회 보장 및 메디 케어 프로그램 세금. 일단 당신이 단호하게 흑자를 띠면 C-Corporation은 모든 책임 문제를 다룰 것이고 당신은 법인과 개인 세금간에 다른 세금 괄호를 사용할 수 있습니다.

• 전반적으로 낮은 세금 부담은 또한 사업을 창출합니다 더 큰 본질적인 가치와 함께. 부동산 계획시 중요한 고려 사항입니다.

• 사업 구조는 배의 매우 복잡한 부분이며이를 제대로 수행해야합니다. 따라서 자세한 내용은 세무사에게 문의하십시오. 이 기본적인 가이드 라인을 지키면 "황금빛 거위"가 조리 된 것이 아님을 확인할 수 있습니다.

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