이자율 및 기간 재정의 정의 및 예 |

내용:

이자율 및 기간 재정의 은 차용인이 원리 (예):

예를 들어, John Doe가 10 년 전에 $ 250,000에 주택을 샀다고합시다. 그는 5 만 달러를 내고 20 만 달러를 빌렸다. 그의 모기지는 30 년 동안 5 %의 이자율로 매월 1,199 달러를 지불합니다.

10 년 후인 존은 이자율이 훨씬 낮아지고 3 %. 그러나 그는 10 년 동안 지불 해 왔으며 현재 대출금에 대해서만 약 167,000 달러를 빚지고 있습니다.

일반적으로 은행은 존에게 30 년 간 3 %의 대출을 재 융자하도록 허용하여 매달 지불액을 단지 $ 705로 만듭니다. 그러나 존은 곧 은퇴하기를 원하고 또 다른 30 년 동안 주택 구입을하면서 "처음부터 끝내기"를 원하지 않습니다. 그래서, 그는 단지 20 년 동안 (그의 모기지에 원래 남았던 시간) 3 %로 167,000 달러를 빌리면서 이자율 및 기간 재정을 재조정합니다. 이로 인해 한 달에 928 달러의 지불금이 금리의 하락으로 인해 원래의 지불금보다 여전히 낮아졌지만 더 빨리 돈을 내야 할 것입니다.

중요한 이유:

보통 요금 및 기간 재정립 금리가 떨어질 때 일어난다. 그들의 이자율은 가변적이거나 고정 될 수 있습니다.

때로는 차용인이 차환 할 때, 그들은 휴가 나 개조를 위해 추가 돈을 빌려줍니다; 비율 및 기간 refinancings는 보통 그것을 포함하지 않는다.