부동산 담보 정의 및 예 |

내용:

재산 유치권 은 부동산에 대한 대출 기관의 청구 작동 방식 (예):

주택 담보 대출과 같은 대규모 대출을받을 때 대금업자는 종종 보유 할 수있는 자산이 필요합니다. 담보에 대한 담보. 따라서 담보물에는 부동산 담보권이 매겨져 있습니다. 차입자가 미납 인 경우, 대출 기관은 미 지불 대출을 상쇄하기 위해 부동산 담보 대출을 행사하고 담보 자산을 매각 할 수 있습니다. 대출금이 모두 상환되면 담보 자산이 차용자에게 반환되고 재산 선취가 해산됩니다.

설명을 위해 누군가가 새 주택에 50 만 달러를 대출한다고 가정합니다. 대출 조건의 일부로, 은행은 대출금이 완전히 상환 될 때까지 주택에 대한 부동산 담보권으로 주택에 대한 소유권을 보유하게됩니다. 차용인이 채무 불이행 일 경우, 은행은 빌려준 돈을 회수하기 위해 주택 소유권을 판매 할 수 있습니다.

중요한 이유:

부동산 선취 특권은 미납의 경우 대금업자를 보호합니다. 담보 대출은 대출자에게 위험이 적으므로 차용자의 이자율이 낮아질 수 있습니다.

예를 들어 중고차를 구매할 때 차량에 대한 담보권을 확인하는 것이 중요합니다. 자동차에 현저한 부채가있는 경우, 구매자는 대금업자가 리보 션을받을 위험이 있습니다.