새해, 새 집? 2017 년에 구입할 계획이라면 무엇을 기대할 것인가?

빌 브라운

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부동산 시장은 최초 구매자들에게 더 좋아 보이기 때문에 2017 년은 많은 젊은 구매자들이 마침내 시장으로 진출한 해일 수 있습니다.

3 년 연속 미끄러지고 32 년 만에 최저치 인 32 %를 기록한 후, 부동산 중개인 협회의 연례 주택 구매자 및 판매자 정보에 따르면, 처음으로 주택 구매자에게 판매되는 비율은 올해 35 %로 증가했다.. 매출액의 38 %를 차지했으나 장기 평균 인 40 %를 훨씬 밑도는 2013 년 이래 처음 구매자 중 가장 많은 비중을 차지했습니다.

오랫동안 기다려온 젊은 바이어들의 시장 진출은 계속 될 것으로 전망되며, 앞으로도 주택 판매를 촉진 할 것으로 기대됩니다. 2017 년의 구체적인 목표가 집을 사는 것을 포함하여 누구나, 주택 구매 목표를 달성하기위한 5 가지 요령과 함께 시장에서 기대할 수있는 것을 살펴볼 수 있습니다.

뭘 기대 할까

첫째, 주택 담보 대출은 경기 침체와 수년간의 엄격한 인수로 인해 여전히 타이트하지만, 전망은 개선되고 있습니다. 모기지 이자율은 약 4 %이며, 최근 증가에도 불구하고 이자율은 역사적 최저 수준에 가깝습니다. 더 많은 대출 기관이 현재 3 %의 계약금만으로 대출을 제공합니다.

둘째, 꿈의 고향을 찾는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. NAR의 최신 자료에 따르면 기존 주택의 공급이 불충분하고 새로운 주택 건설이 수요를 충족시키지 못하고 있습니다. 더 많은 구매자가 1 년 전보다 적은 수의 저렴한 주택을 놓고 경쟁하고 있기 때문에 동일한 주택가의 많은 사람들과 함께 오픈 하우스 및 상가를 견학 할 가능성이 큽니다.

셋째, 주택 가격은 꾸준히 상승하고 있습니다. 수요 증가와 많은 시장에서의 목록 부족으로 NAR은 2016 년과 2017 년에 주택 가격이 전국적으로 4 % 증가 할 것으로 예측했다. 공급이 가장 가난한 도시의 경우 가격은 작년에 비해 두 배 이상 (10 % 이상) 상승 할 수있다.

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성공을위한 조언

지금 계획 시작

집 구입보다 몇 달 전에 계획을 세우는 것이 좋습니다. 구매하려는 지역을 알고있는 부동산 중개인을 선택하여 집 검색을 시작하십시오. 가족과 친구들에게 추천을 요청하십시오. 그 사람과 함께 많은 시간을 보낼 것이므로 편안하다고 느끼는 사람을 선택하는 것이 중요합니다. NAR의 회원 인 부동산 중개인을 선택하는 것이 좋습니다. 이러한 에이전트는 NAR 윤리 강령에 따릅니다.

부동산 소개업자는 당신이 가격 범위에있는 집을 찾아 낼 것을 도울 전문가 동행자 일 수 있고 심각한 구매자로 판매 인에게 당신을 시장에 내놓을 수있다. 그리고 시간이되면, 부동산 중개인은 구매 제안을 다른 사람들과 비교할 수 없게 만드는 협상 전략을 개발할 수 있습니다.

모기지에 대한 사전 승인 받기

귀하의 서류를 모으고 귀하의 부동산 중개인과 이야기하십시오. 담보 대출은 대출 옵션 및 예상 비용과 함께 제공해야 할 사항을 설명하고 담보 신청 및 결산 절차를 안내해 줄 수있는 대출 기관을 제안 할 수 있습니다. 최종 예산을 결정할 때 세금, 유지 보수, 보험 및 주택 유틸리티와 같은 주택 소유의 다른 비용을 고려해야합니다.

요구 사항을 원하는대로 식별하십시오.

집이 완벽하지 않으며 기존 주택을 구입할 때 많은 사람들이 기능에 대해 타협해야합니다. 동시에, 당신은 사랑하지 않는 집에 정착하기를 원하지 않습니다. 가장 중요한 것부터 가장 중요한 것까지 당신의 필요와 희망 사항 항목의 우선 순위를 정하십시오.

찾기 시작하고 신속하게 행동 할 준비를하십시오.

대출 기관과의 상담 및 부동산 중개사의 도움을 바탕으로 예산 및 필요에 부응하는 이웃 및 주택을 방문하십시오. 타이트한 공급이있는 시장에서 가격을 묻는 것 이상의 여러 제안과 입찰가가 일반적이기 때문에 압력이 빨리 움직일 수 있습니다. 너무 많이 걱정하지 마라. 맞은 사람이 오기 전에 몇 군데 집을 잃는 것은 드문 일이 아닙니다. 견디어 내다!

»MORE: 우리 주택 담보 계산기를보고 얼마를 살 수 있는지 알아보십시오.

현실적인 제안을하십시오.

오늘날 경쟁이 치열한 시장에서 귀하의 제안 만이 유일한 시장 일 수는 없습니다. 부동산 중개인은 해당 지역의 유사한 주택 판매를 권장 및 제공 할 수 있으므로 귀하의 제안은 판매 가격과 일치하며 나머지 지역 중 두드러집니다.

집을 구입하는 것은 어려울 수 있으며 지금은 당신에게 가장 좋은 시간인지 여부를 결정할 수 있습니다. 그러나 당신이 주택을 살 시장에 있다면, 2017은보고 시작할 좋은 시간입니다.

Bill Brown은 전국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)의 차기 회장입니다.