자택 소유자가 재 융자에 쇄도하는 동안 저당 율은 꾸준하게 유지됩니다.

모기지 시장 모집: 이자율 (20/20/2015)

주택 담보 대출 금리가 지난 주 대부분 안정을 유지함에 따라 재 융자를 기대하는 잠재적 주택 구입자 및 주택 소유자는 여전히 기회 창을보고 있습니다.

• 30 년 고정 금리 모기지 프레디 맥 (Freddie Mac)의 주간 시장 조사에 따르면, 2015 년 8 월 20 일 끝나는 주에 평균 3.93 %로 평균 0.6 포인트를 기록했다. 1 년 전만해도 평균 4.10 %였다.
• 15 년 고정 요금 평균 0.6 점으로 3.15 %로 하락했다. 같은 기간에 3.23 %의 가격이 책정되었습니다.
• 5 년 변동 이자율 모기지 2.94 %로 평균 0.5 점이었다. 작년 이맘때 같은 ARM 평균 2.95 %.

숀 베 케티 (Sean Becketti) 프레디 맥 (Freddie Mac) 수석 이코노미스트는 "30 년 만기 고정 모기지 금리가 꾸준히 유지되면서 1 주일 만에 3.93 %로 떨어지면서 금융 시장의 움직임은 거의 없었다. "주택 시장은 낮은 모기지 금리에 긍정적으로 반응했습니다. 30 년 고정 모기지 금리는 5 주 연속 4 % 미만이었습니다. 전반적인 주택 시장은 2007 년 이래 가장 좋은 해에 계속 남아 있습니다."

호의적 인 비율의 주택 소유자 재 융자

주택 담보 대출 금리가 4 %에 근접함에 따라 차용자들은 주택 담보 대출을 재 융자 할 기회를 얻고 있습니다. 모기지 은행 협회 (Mortgage Bankers Association)는 8 월 14 일까지 리파이낸싱 신청 건수가 전주 대비 7 % 증가했다고보고했다. 특히 수요는 점보 론 (jumbo loan refinancing)에 힘 입었다.

전반적인 모기지 신청량은 3.6 % 증가했습니다.

새로운 주택은 2007 년부터 가장 높은 시작합니다

주택 재고 부족은 곧 약간의 구제를 볼 수 있습니다. 주택 건설 협회 (National Association of Home Builders)에 따르면 7 월에 단독 주택 착공이 12.8 % 증가함에 따라 신축이 탄력을 받고있다. 2007 년 10 월 이후 가장 빠른 속도로 시작합니다.

NAHB의 회장 인 톰 우즈 (Tom Woods)는 "우리의 건축업자들은 시장에 더 많은 자신감을 보이고 있으며, 결과적으로 단독 주택의 생산을 강화하고있다. "그러나 건설업자들은 토지와 노동에 접근하는 데 여전히 문제를보고하고 있습니다."

그러나 복구는 지역에 따라 크게 다릅니다. 중서부 지역 (+ 20.1 %)과 남부 지역 (+ 7.7 %)에서 증가했지만 북동부 지역 (-27.5 %)과 서부 지역 (-3.1 %)에서 감소했습니다.

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Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected] . 지저귀다: @halmbundrick