저당 율 꾸준한, 그러나 새로운 가정 건축 노점

처음 주택 구입자는 모기지 금리를 내야합니다. 이제는 집을 짓는 것만으로도 충격을받을 수 있습니다. 주택 가격은 강세를 보이고 있지만 1 월에는 신규 주택 착공이 지연되었다.

프레디 맥 (Freddie Mac)이 주간지에 실시한 주간 대출 기관 조사는 가장 인기있는 주택 대출 조건에 대한 다음과 같은 평균 금리의 변화가 거의 없음을 보여줍니다.

• 30 년 고정 금리 모기지 2016 년 2 월 18 일 끝나는 주에 평균 3.65 %로 평균 0.5 포인트를 기록했다. 1 년 전에는 평균 3.76 %였다.
• 15 년 고정 요금 평균 2.95 %, 평균 0.5 점. 같은 기간에 3.05 %의 가격이 책정되었습니다.
• 5 년 변동 이자율 모기지 2.85 %로 평균 0.4 포인트를 기록했다. 작년 이맘때 같은 ARM 평균 2.97 %.

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"석유 생산의 잠재적 한계에 관한 소문에 의해 주도 된 또 다른 1 주일간의 금융 시장 변동 이후, 10 년 만기 국채 수익률은 5 베이시스 포인트 상승했고 30 년 모기지 금리는 3.65 %로 변하지 않았다"고 숀 베 케티 (Sean Becketti) 프레디 맥은 한 판에서 밝혔다. "금주의 국채 수익률에도 불구하고, 10 년은 2015 년 말보다 54 베이시스 포인트 낮았고, 모기지 금리는 같은 기간에 36bp 하락했습니다."

한편, 모기지 은행 협회 (Mortgage Bankers Association) 주간 보고서에 따르면, 재 융자를 서두르고있다. 전반적으로 주택 담보 대출 신청은 일주일 전보다 8.2 % 증가했으며 1 년 넘게 refinancing이 가장 많은 refis에서 16 % 증가했습니다.

구매 응용 프로그램은 4 % 감소했지만 1 년 전 같은 주보다 여전히 30 % 더 높습니다.

건설 노점,하지만 업계 전문가들은 낙관적 인 남아

신규 주택에 대한 수요는 증가하고 있지만 건축업자들은 건설을 가속화하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 주택과 도시 개발 및 상무부에 따르면 1 월 주택 착공 건수는 또 다시 3.8 % 감소했다.

그러나 업계 관계자들은 여전히 ​​낙관적 인 입장이다.

"이번 달 시작에 겸손한 딥에도 불구하고, 우리는 2016 년에 주택 생산의 지속적인, 점진적 성장을 볼 것으로 예상됩니다."David Crowe, 주택 건설 협회 수석 이코노미스트는 말한다. "경제가 개선되고, 일자리 창출이 좋아지고, 주택 수요가 억눌러서야 시장이 앞으로 나아갈 것입니다."

부동산 조사 및 컨설팅 회사 인 Metrostudy의 수석 이코노미스트 인 Brad Hunter는 젊은 성인들이 전국에 걸쳐 더 많은 수의 세대로 자신들의 세대를 형성하기 시작했다는 증거가 있으며 이로 인해 건축업자가 새로운 영역을 개척 할 수 있다고 주장합니다.

"부지 개발 - 선발을위한 최고의 선행 지표 -는 2 년 전과 비교해 급격한 상승세를 보였으 나, 연말에 추가 모니터링을 실시하는 조치에 약간의 하락이있었습니다"라고 Hunter는 말합니다. "우리의 데이터는 캘리포니아 시장에서 80 %의 증가와 플로리다에서의 강력한 증가로 전년도에 비해 전국의 다양한 결과를 보여줍니다. 그것은 복잡한 요인이지만, 우리는 가계 형성의 증가가 건설을 더 높일 것으로 기대합니다."

Realtor.com의 수석 이코노미스트 인 조나단 스모크 (Jonathan Smoke)는 새로 건설 된 젊은 구매자를 대상으로 건설을 추진하기 위해 노력하고 있습니다.

"1 월은 신축 공사의 가장 느린 달이므로 가까운 장래의 추세를 판단하는 데는 좋은 달이 아닙니다."라고 Smoke는 말합니다. "예상보다 약한 1 월 수치에도 불구하고, 추세는 2016 년의 견실 한 성장이지만 기록적인 성장이 아니라는 우리의 견해를지지합니다. 주택 수요는 강력한 세대 형성의 결과로 견고합니다."

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