모기지 시장 모집 : 금리

요금이 2015 년 최고치를 유지함에 따라 주택 담보 대출이 급락

주택 담보 대출 금리는 연중 최고치를 견고하게 유지하고 채권 가격은 계속 상승하여 주택 담보 이자율을 더욱 높일 가능성이있다.

• 30 년 고정 금리 모기지 는 프레디 맥 (Freddie Mac)에 따르면 2015 년 6 월 4 일 끝나는 주에 평균 3.87 %로 평균 0.6 포인트를 유지했다. 1 년 전만해도 평균 4.14 %였다.
• 15 년 고정 요금 3.08 %로 거의 안정되어 평균 0.5 포인트를 나타냈다.
• 5 년 변동 이자율 모기지 2.96 %로 평균 0.5 포인트 상승했다.

프레디 맥 (Freddie Mac)의 이코노미스트 인 렌 키퍼 (Len Kiefer)는 "채권 수익률이 수요일 오후에 상승하기 전에 혼합 된 경제 데이터에 따라 모기지 금리가 조금씩 바뀌었다" "수요일 국채 금리가 계속 오르면 주택 담보 대출 금리에 미치는 영향으로 전국의 많은 주택 시장에 충격을 줄 가능성이있다"고 말했다.

모기지 은행 연합 (Mortgage Bankers Association)의 자료에 따르면, 모기지 신청은 6 주 연속 하락하여 이전 주보다 7.6 % 하락했다. 이 보고서에는 현충일에 대한 설명이 포함되어 있습니다.

재 융자 활동도 총 신청 건수의 49 %로 2014 년 5 월 이후 최저 수준입니다.

RealtyTrac에 따르면 1 분기에 구입 한 단독 주택, 콘도 및 townhomes에 대한 평균 계약금은 구매 가격의 14.8 %로 떨어졌습니다. 평균 57,710 달러로 2012 년 1 분기 이래 최저 수준입니다.

Fannie Mae와 Freddie Mac이 후원하는 기존 대출은 $ 72,590의 평균 지불금을 보았지만 1 분기에 발생한 FHA 대출의 선금은 평균 7,609 달러였습니다.

"1/4 분기의 선급금 추세는 점진적 임에도 불구하고 주택 구매자들이 마침내 목공에서 벗어나기 시작한 것으로 나타났습니다."RealtyTrac의 Daren Blomquist 부사장이 발표에서 말했다. "최근 Fannie Mae와 Freddie Mac이 도입 한 새로운 저금 융자 프로그램과 1 월말에 발효 된 FHA 대출에 대한 낮은 보험료가 도움이되었습니다. 처음 주택 구입자가 일반적으로 조랑말 큰 지불금."

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Hal Bundrick은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @halmbundrick