토지 플립 정의 및 예 |

정의:

A 토지 플립 은 사기 행위로 사람들이 (예):

토지 플립 에서 몇몇 구매자는 특정 토지를 구매합니다. 가격. 그런 다음이 구매자는 땅을 연속적으로 재판매합니다. 이것은 실제 가격을 훨씬 웃도는 가격을 부풀게합니다. 궁극적으로,이 그룹은 부풀려진 가격으로 무관 한 구매자에게 토지를 판매함으로써 불만을 얻게됩니다. 일단 토지의 가격이 시장에서 정정되면, 구매자는 상당한 손실을 입는다. 예를 들어 5 명으로 구성된 그룹이 1 만 달러에 땅을 구입한다고 가정 해 보자. 그룹의 각 구성원은 매번 약간의 가격으로 토지를 다른 토지에 판매합니다. 다섯 번째이자 마지막 회원이 다른 사람들과 토지를 구입하면 그 가격은 $ 14,000까지 올랐습니다. 이 시점에서이 그룹은 토지를 독립적 인 구매자에게 $ 15,000에 매각하고 $ 5,000의 사기 적 이익을 창출합니다. 중요한 이유:

토지를 성공적으로 뒤집으면 성공적인 토지 매입으로 은행 및 투자자를 속일 수 있습니다. 손실을 보상 할 가능성은 거의 없거나 거의 없습니다. 이러한 손실을 막기위한 조치로 은행들은 아직 개발되지 않은 토지에 직접 지분을 보유하고있다.