귀하에게 역방향 모기지가 있습니까? |

집에 오래 살고 모기지 지불을할수록 집안의 가치를 높일 수 있습니다. 그 가치는 주식으로 알려져 있으며, 주택 매각이나 매월 청구서를받지 않고 현금으로 전환 할 수 있습니다.

자본을 현금으로 전환하는 방법은 역 모기지를 통해 이루어집니다.

저당은 당신이 당신의 집을 살 때 당신이 꺼낸 저당과 다릅니다. 왜냐하면 이런 종류의 융자로 당신은 월별로 대금을 지불하지 않기 때문입니다. 대출 기관은 돈을 주며, 집에 사는 한 돈을 돌려받을 필요가 없습니다.

그러나 사망하거나 주택을 팔면 상환해야합니다. 집이 더 이상 주거지가 아니었기 때문에 대출금을 상환해야합니다. 즉, 대부분의 시간을 더 이상 지출하지 않아야합니다.

역 모기지 수급 자격을 얻으려면 최소 62 세 이상이어야하며, 현재 귀하의 집에 살고 있습니다. 역 모기지에서받는 돈은 일반적으로 세금이 면제되며 많은 역 모기지는 특정 소득 수준을 요구하지 않습니다.

주택 개선, 보완 등 다양한 이유로 돈을 사용할 수 있습니다. 귀하의 퇴직 소득 또는 귀하의 건강 보험이 적용되지 않는 의료 비용 지불.

가장 일반적으로 사용되는 역 모기지는 미국 주택 및 도시 개발부 (HUD)의 지원을받는 주택 금융 전환 모기지 (HECM)). 이러한 대출이 인기가있는 이유는 수입이나 의료 요건이 없기 때문이며 어떤 이유로 든 빌릴 수있는 돈을 사용할 수 있습니다.

HECM을 신청할 때 첫 번째 요건은 주택가의 카운슬러와 만나는 것입니다 상담 기관. 선택한 에이전시는 정부 승인 목록에 나와 있어야합니다. HUD와 관련이없는이 카운슬러는 당신이 앞으로 무엇을 할 것인지에 대한 편견없는 설명을 줄 것입니다.

설명의 부분은 대출 금액이 얼마나 될 것인지, 그것이 영향을 미치는지를 포함해야합니다 귀하의 재정 및 역 모기지를 꺼내는 것 외에 어떤 대안이 있는지를 결정합니다.

HECM으로 빌릴 수있는 금액은 연령, 귀하가 선택한 역 모기지의 유형, 주택 가치, 이자율, 그리고 당신이 살고있는 지리적 영역. 대부분의 경우, 나이가 들수록 귀하의 집이 더 가치 있고, 돈도 적을수록 더 많은 돈을 빌릴 수 있습니다.

대출 방법을 선택합니다. 한 가지 방법은 특정 기간 동안 또는 집에 ​​사는 동안 동일한 금액으로 월간 현금 서비스를 제공하는 것입니다.

두 번째 방법은 신용 한도를 선택하는 것입니다. 이렇게하면 필요할 때마다 필요한만큼 대출 금액을 사용할 수 있습니다. 세 번째 선택은 매월 지불액과 한도액의 조합입니다.

역 모기지를 신청하는 것이 좋은 생각은 언제입니까? 은퇴 기간 동안 사회 보장 제도에 의존하여 비용을 지불한다면, 역 모기지는 매달 필요한 추가 현금을 제공 할 수 있습니다. 상속인이 없거나 상속인이 귀하의 주택을 상속 받기를 원하지 않는 경우에도 역 모기지를 꺼내는 것이 좋습니다.

# - ad_banner_2- # 신청하지 않는 데는 좋은 이유가 있습니다. 역 모기지의 경우. 62 세에 가까울수록 돈을 많이 빌릴 수 있습니다. 그것은 집이 팔릴 때 은행이 대부금을 상환하기 때문입니다. 대출금을 내고 20 년이 더 걸릴 수도 있습니다. 당연히 대출 기관은 그 동안 많은 액수의 돈을 갖고 싶어하지 않으므로 더 오래된 차용자와 거래하는 것을 선호합니다.

많은 역 모기지는 집주인이 집을 떠날 경우 주택 소유자가 전체 대출 잔액과이자를 갚아야한다고 요구합니다. 일시적으로 양로원에 국한되는 등의 특정 기간 동안 집을 비울 수 있습니다.

그러면 역 모기지가 메디 케어 수혜 자격에 어떤 영향을 줄 수 있는지에 대한 질문이 있습니다. 대부분의 주법에 따르면 현재 집에 살고있는 동안 메디 케어를 신청할 때 집의 사용하지 않은 형평이 계산되지 않습니다. 이 규칙은 최대 $ 500,000 상당의 주택에 적용됩니다.

재산이 더 가치가있는 경우, 역 모기지를 꺼내 생활비로 사용하는 것이 좋습니다. 그러나 귀하가받는 현금은 메디 케이드의 새로운 규칙에 따라 자산을 축소하고 여전히 신청할 수있는 자격이됩니다.

이것이 귀하에게 적합한 지 결정하는 가장 좋은 방법은 역 모기지 신청을하기 전에 Medicare 자격 전문가.

The InvestingAnswer: 역 모기지는 실현하지 못할 수도있는 여러 가지 방법으로 재정에 영향을 미칠 수 있습니다. 하나를 신청하기 전에 재정 고문과 이야기를 나누어 장기 모기지가 당신에게 불리하게 작용할 수 있는지 알아보십시오.