강력한 주택 가격과 낮은 금리로 주택 구입 압력

금리가 여전히 낮고 주택 가격이 상승하면 부동산 전문가들은 주택 가격 상승이나 모기지 비용으로 인해 소유권을 확보하기 전에 장래 주택 소유자에게 지금 살 것을 촉구합니다. 평균 구매자가 급락 할 시간이되면 어떻게 결정해야합니까?

NAMB의 최고 경영자 (CEO) 인 Don Frommeyer는 주택 구입에 대한 단서가 있다면 지금 당장 할 수있는 가장 좋은시기라고 확신합니다. 그는 1 년 전보다 가격이 비싸지 않다고 생각합니다. Frommeyer는 모기지 금리가 4 % 미만으로 떨어지면 사기가 가장 이상적이라고 생각합니다.

그러나 주택 구입자, 구매자, 구매자가 될 것이라고 촉구하는 뉴스 기사, 부동산 전문가 및 친척들은 많은 압력을 행사할 수 있습니다. 경제 상황이 옳다 할지라도, 결정이 귀하의 재정적, 직업적, 개인적 상황에 타당하지 않는 한, 구매하는 것은 좋지 않습니다.

»MORE: 얼마나 많은 집을 가질 여유가 있습니까?

시간은 맞았지만 …

매사추세츠 주 노스 햄튼 (Northampton) 대학 통신 코디네이터 인 리즈 라 브로카 (Liz LaBrocca)는 그래픽 디자이너 인 남자 친구와 함께 타운 하우스를 임대하고 있다고 말했다. "집을 사는 것이 좋은시기 인 것 같지만, 100 % 확실하지는 않습니다."

그것은 이해할 수 있습니다 - 전문가들은 주택 가격이 오르락 내리락 해지는지조차 확신하지 못합니다. 연방 준비 이사회 (FRB)가 연중 금리 인상에 대한 소음을 내기 때문에 금리를 예측하기가 쉽다. 이는 모기지 신청자가 이용할 수있는 금리에 즉각적인 영향을 미칠 것이다.

구매자가 안정적이고 유료 인 일자리와 같은 개인적 상황과 함께 금리 및 시장 동향과 같은 경제적 요인을 고려하는 것은 어려울 수 있습니다. 휘트니 맥킨타이어 밀러 (Whitney McIntyre Miller)는 최근 신시내티에서 남편과 아이와 함께 캘리포니아 주 롱 비치로 이주했다. "우리가 신시내티에서 소유 한 집과 같은 집을 비교하면 - 가격이 2-3 배입니다. 아마 세 번 가까이에, "그녀는 말했다.

부동산에서 일하는 뉴스 기사와 친구들은 Miller가 이것이 좋은 시간이라고 생각하게 만들지 만, 그녀는 여전히 어떤 이웃이 최선인지를 배우고 있으며 좋은 학군을 선택하는 추가 과제는 앞으로 나아 가기 어렵게 만들고 있습니다.

"우리는 오히려 무언가에 몰려 들기보다는 이번에 우리를 위해 적절한 집을 갖을 것"이라고 그녀는 말했다.

»MORE: 월별 모기지 지불액 계산

응급 상황이 아니에요.

From 마이어는 잠깐 동안의 접근만으로 좋은 전략이라고 생각합니다. "3/4 분기에 금리가 급격히 오르지는 않을 것이라고 그는 말했다. 주택 가격은 강하지 만 Frommeyer는 자신들도 현실적이라고 생각하고 비싸지려고하는 구매자는 대개 집을 잃어 버립니다.

많은 바이어들은 집값이 가까운 미래에 오르락 내리락 할 것인지를 예측할 수있는 수정 구슬이 있었으면 좋겠다. "가격이 앞으로 몇 년 동안 급등 할 것이고, 우리가 너무 오래 기다리면 우리 창문을 놓칠까요?"라고 LaBrocca는 경탄합니다. "엄청난 투자입니다."

밀러는 주택 가격에 대해 더 낙담합니다. 그녀는 가격이 계속 올라가고 저금리가 곧 만료 될 것이라는 두려움 때문에 많은 구매자들이 부동산으로 몰려 드는 마지막 주택 거품 때 비슷한 압력을 기억합니다. "우리는 2000 년대에 주택을 구입 한 많은 사람들을 알고 있으며, 그 다음에 2007 년 (경기 침체) 일어 났으며 가격이 떨어지고 주택을 놓아야했다"고 그녀는 말했다. "그러나 너무 높게 될지 예측할 수는 없다."

준비 여부 결정 방법

집을 사는 것의 재정적, 전문적, 정서적 함의를 평가하는 것이 중요합니다. 신용 상태가 좋지 않거나 선금을 지불하지 않은 경우 지금 당장 구매하는 것이 너무 어려울 수 있습니다. 고용 안정성 또한 중요합니다. 왜냐하면 모기지 대출 기관은 같은 회사에서 2 년간 꾸준히 고용되는 것을 선호하기 때문 만이 아니라 새로운 직장으로 이주해야 할 경우 주택을 사기를 원하지 않기 때문입니다 향후 몇 년 내에

시동기를 사야하는지 또는 꿈꾸던 집을 가질 수있을 때까지 저축을 계속해야하는지에 대한 질문이 있습니다. Miller와 그녀의 남편은 지금 작은 집을 사야할지 나중에 토론할지, 가족이 자랄 수있는 집을 마련 할 수있을 때까지 기다릴 지에 대해 토론하고 있습니다.

경제 상황이 완벽 할지라도 준비되기 전에 집을 사면 재앙을 피할 수없는 처지입니다. "압력에 따라 결정할 때마다 좋은 결정이 아닙니다."Frommeyer는 동의합니다. "어느 누구도 집에 뛰어 들어서는 안됩니다."

iStock를 통해 이미지.