주택 담보 대출에 대한이자는 세금 공제입니까?

[íì´í¸ë³´ë]ê°ìí íê²½ì ì¤í ë¦¬ì§ âIP SANâì ì ííë ì´ì

차례:

공제 요청은 '쉽다'
모든이자가 공제액이되는 것은 아닙니다.
IRS 공제 규칙은 동일합니다.
관심사를 공제하는 방법
자금을 현명하게 사용하십시오.

주택 담보 대출을 빌리면 보너스가 있습니다. 매년 지불하는이자는 주택 담보 대출과 마찬가지로 정부가 정한 한도까지 세금 공제가 가능합니다. 주택 담보 대출 차감에 대한 공제 청구 규칙은 조금 다릅니다.

모기지이자에 대한 공제는 미국인에게 귀중하며 중산층의 주택 소유를 장려하기 위해 대중적으로 생각됩니다. 사실, 공제액은 모기지가 거의 없었던 1913 년으로 거슬러 올라갑니다. 그것은 연방 소득세를 창안 한 헌법 제 16 차 개정안의 채택으로 시행되었습니다. 나중에 집 소유권이 널리 보급되면 중산층 주택 소유자에게는 그 공제가 중요하게되었습니다.

공제 요청은 '쉽다'

공제 요청은 "훌륭하고 간단합니다. 쉽습니다. "뉴저지 주 체리 힐 (Cherry Hill)의 변호사이자"제로 세금 납부 방법 "(2017 년: IRS가 허용하는 모든 세금 부과 안내서 참조)의 저자 인 제프 슈나퍼 (Jeff A. Schnepper)는 말합니다.

주택 담보 대출 (HELOC) 또는 주택 담보 대출 (home equity loan)에 대한 주택 담보 대출에 대한이자를 공제하려면 IRS 양식 1040을 사용하여 세금 공제를 항목별로 작성해야합니다. 공제 금액이 합산 된 경우에만 할 가치가 있습니다 표준 공제 금액보다 많습니다: 2017 년 한 사람당 6,350 달러, 결혼 한 부부에 12,700 달러를 공동으로 기부하십시오.

»MORE: 귀하가 자격을 가질 수있는 가옥 저당 자금 조달 방법 알아보기

모든이자가 공제액이되는 것은 아닙니다.

국세청은 모기지 차입에서 최고 1 백만 달러의이자 차감을 허용합니다. 또한 최대 $ 100,000의 주택 담보 대출에 대한이자를 공제하고 부동산 관련과 상관없이 그 돈을 사용할 수 있습니다. 2017 년 과세:

전체 $ 100,000에 대한이자를 공제 할 수 있습니다.

별도로 세금을 납부 한 결혼 납세자는 한도가 $ 50,000입니다.

이는 공제 가능 모기지 차입에 대한 총 한도를 110 만 달러로 올려 놓습니다.

뉴욕시 회계 법인 Perelson Weiner LLP의 공인 회계사이자 관리 회계사 인 John R. Lieberman은 "처음 $ 100,000에 대한이자는 항목 별 비용으로 공제됩니다. 즉, HELOC 금액이 $ 163,000 인 경우 첫 번째 $ 100,000에 지불 한 부분 만 지불 한이자를 모두 공제 할 수 없습니다.

나머지 HELOC 대출에 대한이자를 공제하기 위해서는 주택을 개선하는 데 지출해야합니다. Lerberman은 "백만 달러짜리 HELOC을 꺼내서 주택을 개선하는 데 사용한다면이자 (주택 담보 대출을 포함한 총 110 만 달러까지)를 공제 할 수 있습니다."라고 덧붙입니다.

IRS 공제 규칙은 동일합니다.

주택 담보 대출 및 신용 한도는 서로 다른 제품입니다.

주택 담보 대출의 경우 고정 이자율로 고정 된 기간 동안 일시금을 차용합니다. HELOC는보다 유연합니다. 당신은 특정 금액을 빌릴 수있는 자격을 얻으며 추첨 기간, 보통 10 년 동안 그것을 인출 할 수 있습니다. HELOC의 이자율은 조정 가능하거나 가변적입니다. 요금은 시장 가격과 함께 변경됩니다.

차이점에도 불구하고, 주택 담보 대출 및 HELOC의 경우이자 차감에 대한 IRS 규정이 동일합니다.