내용 :

부동산 세계에서

는 <모기지 회사>가 모으기 위해 사용하는 계정입니다 재산세, 주택 소유자 보험, 개인 모기지 보험 및 주택 소유자가 요구하지만 원금 및이자의 일부가 아닌 기타 지불금이 포함됩니다. 예금 계좌 ( ): John Doe가 집을 사서 10 만 달러를 빌리 자고 가정 해 봅시다. 이자율은 4 %이고, 대출금은 30 년짜리 모기지입니다. 그의 월간 지불액은이자와 원금을 포함하는 477.42 달러입니다.

John Doe는 20 %를 기각하지 않았으므로 대출 기관은 비공개 계정을 요구합니다. 매달 또 다른 250 달러가 John의 당좌 예금 계좌에서 자동으로 차감되어 계좌에 입금됩니다.

중요한 이유:

주택 저당 계좌는 집주인이 주택 소유자가 집에 돌아 가지 않을 것임을 보증하기 때문에 대금업자의 위험을 완화합니다. 세금 유치권 또는 미지급 보험료로 인해 집 (담보 대출을위한 은행의 담보)을 잃게됩니다. 일반적으로 모기지 대출 기관은 세금 및 보험 청구서를 긴박한 계좌에서 지불해야합니다. 그러나 주택 담보 대출자가 그렇게하지 않으면 집주인은 여전히 ​​걸려 있습니다.

일반적으로 대출자는 차용자가 집에 20 % 미만을 넣을 때 중요한 계정을 필요로합니다. 차용자가 20 %를 초과하는 경우, 청구서를 지불하는 것이 편리 할지라도 구속 계정이 항상 필요한 것은 아닙니다.