집을 찾는 방법

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차례:

부동산 중개인과 부동산 중개인의 차이점은 무엇입니까?
MLS는 무엇입니까?
오픈 하우스는 어떻습니까?
홈 검색 팁이란 무엇입니까?
홈 스트레치

집에서 사냥하는 열병이 치면 열심히 칠 수 있습니다. 아마 가정용 검색 앱을 다운로드하거나 두 대를 타고 차에 뛰어 들어 새로운 동네를 탐험 할 준비를 할 것입니다. 하기 전에 여기에 나오는 몇 가지 질문에 대한 답변을 제공합니다.

부동산 중개인과 부동산 중개인의 차이점은 무엇입니까?

모든 부동산 중개인은 그들이 운영되는 주에서 면허를 취득합니다. 제목 "부동산업자"는 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)가 보유한 상표입니다. 그것은 NAR 계열사 인 지역 부동산 조합의 회원 인 대리인을 가리 킵니다. 이 대리인은 협회의 윤리적 기준을 준수하는 데 동의합니다. 물론 모든 라이센스 에이전트의 영업 관행은 해당 국가의 법률에 따라 결정됩니다.

MLS는 무엇입니까?

다중 리스팅 서비스 (MLS)는 개별 회사와 판매자가 하나의 포괄적 인 데이터베이스로 판매 할 속성을 컴파일합니다. 이것은 일반적인 용어이며 실제로는 하나의 중앙 집중식 서비스가 아니라 오히려 부동산 전문가 간의 협조적인 노력입니다.

인터넷이 대중에게 동일한 정보를 전달하기 전에 MLS 정보에 대한 액세스가 부동산 중개인을 고용하는 좋은 이유 중 하나였습니다. 이제 웹에서 여러 출처의 최신 목록을 누를 수 있습니다.

오픈 하우스는 어떻습니까?

오픈 하우스는 예전처럼 집을 팔지 않습니다. NAR은 2014 년에 구매자의 9 %만이 공개 주택을 통해 결국 구매 한 주택을 발견했다고보고했습니다.

요즘 대부분의 사람들은 슬라이드 쇼를보고 가상 투어를하면서 요즘 온라인으로 주택 구매 프로세스를 시작합니다. 그러나 오픈 하우스 또는 2 곳을 방황하는 것은 새로운 아이디어를 고취 시키거나 이전에 고려하지 않은 지역을 탐험하는 데 도움이 될 수 있습니다.

대출 업체를 찾아 사전 승인 받기

홈 검색 팁이란 무엇입니까?

다음은 공개 주택에서 또는 상담원과의 개인 상영 여부에 관계없이 속성을 살펴볼 수있는 몇 가지 지침입니다.

첫째, 예산 이상으로 집을 보지 마십시오. 그것은 단지 실망 스럽습니다. 예산 범위 내에서 검색 매개 변수를 설정하고 인기있는 시장에 있다면 쿠폰을 올려야 할 수도 있습니다.
세부 사항에 대한 탁월한 주의력을 가진 사람의 눈 세트를 가져옵니다. 그러나 전문가 그룹을 데려 오지 마십시오. 한 가지 여론이 많습니다.
판매자가 떠나는 이유를 알아보십시오. 상황은 특히 고용 이주 또는 이혼과 같은 판매자의 동기 부여와 관련하여 유용한 통찰력을 제공 할 수 있습니다.
집을 두 번 거쳐 가십시오. 두 번째 라운드에서 눈에 띄는 부분에 놀랄 것입니다.
문을 열어 라. 옷장이라고 생각하더라도. 이봐, 옷장 일거야! 그게 얼마나 중요한지 알 잖아.
메모를하고 좋아하는 것의 목록을 유지하고 집에서 필요로하고 원하는 것이 무엇인지 목록과 비교하십시오.
몇 장의 사진을 찍으십시오 (그러나 먼저 허가를 요청하십시오).
줄자를 가져 오십시오. 그렇게하면 식탁, 침대 또는 소파가 방에 들어갈 지 알 수 있습니다.
외부 소음에주의하십시오. 집을 조용히 즐기는 것이 우선이라면 주변에 시끄러운 이웃인지 여부 또는 착륙하는 비행기인지 여부에 대해 충분히 이해할 수 있습니다.
Google지도를 사용하여 위의 인근보기를 확인하십시오. (Yikes! 매립지 / 철도 트랙 / 배수로가 있나?) Google 어스에는 태양 광에 노출되는 "조도 측정기"기능이 있습니다.
구식 주택의 경우, 전원 공급 장치가 불충분하고 콘센트 및 보관소 및 기타 현대적인 편의 시설의 위치와 개수에주의하십시오.
DIY 프로젝트는 생각보다 혼란 스러울 수 있음을 기억하십시오. 집에있는 모든 것을 고칠 수 있다고 가정하지 마십시오.
당신이 부동산 중개인을 사용하고 그가 당신에게 듣지 않고있다면 당신이 특별히 관심이 없다고 말하는 주택, 이웃 또는 가격대를 대리인을 통해 보여 주면됩니다. 시간 낭비와 요원 님의 낭비입니다.