내가 신시내티에있는 집을 어떻게 사는지

이 시리즈에서는 Investmentmatome이 고유 한 주택 구입 여정 및 그곳에 도착하는 데 도움이되는 재정적 결정에 대해 전국의 신규 주택 소유자와 인터뷰합니다.

2016 년 5 월, 넬슨과 첼시 미드는 오하이오 주 신시내티에서 첫 주택을 구입했습니다.

부부는 고교 졸업식 날에 친구에 의해 설립 된 후 처음으로 만났으며 부부가 공유하는 목표는 좋은 학군에서 가족을 찾을 수 있도록하는 것이었다. (29 세인 Meads는 5 개월 된 아들을 갖게되었습니다.)

은행의 상업 대출 인수업자 인 넬슨 (Nelson)은 보석 회사를 소유하고있는 아내와 부인이 3 침실 목장에서 어떻게 발견하고 저장했는지에 관해 이야기했다. 그들의 부동산 중개인은 또한 지역의 처음 주택 구매자들을위한 팁을 공유했습니다. (이 성적서는 명료성과 길이를 위해 가볍게 편집되었습니다.)

그들의 개와 함께 첼시와 넬슨 미드, 신시내티의 집 앞에서 잭. (사진 제공: Nelson Mead.)

신시내티에 온 이유는 무엇입니까?

나는 2011 년 신시내티 외곽의 마이애미 대학에 다녔다. 첼시는 클리블랜드에서 학교를 다녔다. 우리는 여기에 일자리를 얻었고 2012 년에 종사했을 때 함께 신시내티로 이사했습니다. 첼시는 자신의 사업을 소유하고 어디에서나 일할 수 있습니다.

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신시내티에서 집을 사기로 결정한 이유는 무엇입니까?

우리는 2 ~ 3 년 동안 3 개 또는 4 개의 다른 지역에서 임대했습니다. 내가 현재 안정된 자세를 취할 때, 우리는 사기로 결심했습니다. 나는 임대에 지쳤다. 매월 공평을 버리는 기분이었다. 나는 우리가 더 큰 장소를 원한다면 모기지 지불은 임대료 지불과 거의 같을 것이라고 생각했다. 우리는 집주인이나 유지 보수 인의 번거 로움을 해결할 필요가없고 스스로 해결할 수 있습니다.

집에서 무엇을 찾고 있었습니까?

우리 예산은 215,000 달러였습니다. 우리는 도시와 비교적 가까운 곳에서 뭔가를 원했습니다. 우리는 도시 바깥에 친구들이있어서 너무 멀다고 느꼈습니다. 우리는 어느 시점에 가족을 시작하도록 계획 한 이래로 좋은 학군을 원했습니다. 이제 우리에게는 거의 5 개월 된 우리의 첫 아들, 에이버리가 있습니다.

집을 사는 여행은 어떠 했습니까?

우리 집을 찾는 데 2 ​​개월이 걸렸습니다. 나는이 도시에서 가정이 얼마나 빨리 팔렸는지에 놀랐다. 오하이오 주 다른 지역에서 자라고 나는 제안을 받기까지 몇 달이 걸렸습니다. 신시내티 (Cincinnati)에서는 가정이 하루 또는 일주일 이내에 판매 될 것입니다. 우리는 펼치지 않은 한 집에 제안을했습니다. 그것은 묻는 가격 이상으로 팔렸다.

2 개월 만에 우리는 우리 집을 발견했습니다. 나는 협상 과정에 깊이 관여하고 싶었다. 우리는 가격을 낮추기 위해 가정 검사에서 가치가있는 품목을 찾을 수있었습니다. 우리는 $ 210,000에서 시작하여 $ 195,000로 낮추었습니다.

그 집이 당신을위한 집이라는 것을 어떻게 알았습니까?

모든 상자를 확인했습니다. 그것은 작은 야드, 3 개의 침실, 2 개의 욕실과 뒤에 큰 안뜰이있는 1 에이커의 숲에 자리 잡고있는 목장입니다. 우리는 턴키 방식을 원했고 최근에는 모든 새로운 장비로 개조되었습니다. 그것은 우리에게 커다란 요소였습니다. 우리가 막대한 막대한 유지비를 바로 잡기를 원하지 않았기 때문입니다.

그것은 좋은 학군에서 찬사를 받았습니다. 아내와 저는 둘 다 이웃들과 같은 학교에 자랐기 때문에 가족을 그렇게 키우기를 희망했습니다. 우리 동네 인 앤더슨 타운십 (the Anderson Township)에는 많은 커뮤니티 참여가 있습니다: 여름에는 퍼레이드, 퍼레이드, 콘서트 등

재정에 대한 귀하의 접근 방식은 무엇입니까? 그리고 당신은 어떻게 집을 위해 저축 했습니까?

나는 무역 및 캐릭터의 재정 책임자이므로 최고의 천장 선풍기를 원하거나 집을 찾고 있는지 여부는 분명 연구원입니다. 나는 리뷰와 옵션을 보는데 엄청난 시간을 할애한다. 제 아내는 더 예술적이며 바지의 자리로 날아갑니다. 그녀는 엄청난 돈이 아니지만 구매에 충동 적입니다.

나는 모기지 업계에서 일하면서 내가 원하는 모기지 유형을 알게되었습니다. 나는 우리가 저당 보험료를 피하기 위해 20 % 계약금으로 전통적인 저당으로 갈 수 있도록 잠시 구했습니다. 우리는 별도의 은행 계좌를 개설하고 매달 조금씩 squirreled. 매월 동일한 수수료로 수표를 발행하는지 여부와 관계없이 매월 같은 예산으로 살려고합니다. 우리는 우리의 수입을 우리의 필요를 충족시키고 여분의 것을 버리는 것으로 생각합니다. 우리 부모님은 계약금을 맞추기 위해 우리를 조금 도왔습니다.

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놀라움이나 도전이 있었습니까? 당신은 다르게 무엇을 했습니까?

가장 큰 도전은 집을 보러 갈 시간을 찾고 같은 날에 제안을 할만큼 충분히 좋아 졌다고 결정할 수있는 것이 었습니다. 그 당시 신시내티의 주택 시장이었습니다.

신시내티로 이사를 고려하고있는 사람에게 어떤 조언을 해주겠습니까?

귀하가 찾고있는 지역에서 성공적인 역사를 가진 부동산 중개인을 찾으십시오. 집의 가치를 결정 짓는 여러 다른 지역 및 요소가 있습니다. 신시내티에서는 정부가 지원하는 주택 옆에 백만 달러짜리 주택이 있습니다.

또 다른 큰 일은 집에 큰 수리가 필요하지 않도록하는 것입니다.

처음 주택 구매자를위한 조언

Meads의 부동산 중개인 인 Amy Broghamer는 신시내티 지역의 처음 주택 구매자들이 알고 있어야 할 것들이 이것들이라고 말합니다.

재정 상태를 정리하십시오. "눈에 띄는 가장 좋은 방법은 가능한 한 가장 강력한 자금 조달을하는 것"이라고 Broghmer가 말합니다. 그녀는 지역 사회에서 탁월한 명성을 가진 은행과 협력하면서 "계약금이 많고 대출금이 많을수록 좋다"고 말했다.

그러나 돈에 관한 것이 아닙니다. 융통성은 당신을 따로 설정할 수 있습니다. "대리인에게 판매자에게 중요한 것이 무엇인지 물어보십시오."라고 그녀는 말합니다. "아마 1 주일이나 1 개월 동안 집을 빌릴 수 있으며, 학교가 끝나면 마칠 수 있습니다. 그런 식으로 거래를 할 수 있습니다."

여러 제안을 작성할 준비를하십시오. 시장은 극도로 경쟁력이있다. Broghmer는 3 ~ 5 건의 제안을하기 위해 그녀의 첫 구매자 고객을 준비한다고 말합니다. "그들은 보통 첫 집을 갖지 않습니다."라고 그녀는 말합니다.

올바른 이웃을 선택하십시오. Broghmer는 Northside와 Walnut Hills와 같은 신시내티 도심지가 처음 구매자들에게 매우 인기가 있다고 언급합니다. 그녀는 오클리가 젊은 전문가들을 위해 검증되고 진실되고 안정된 시장이라고 덧붙입니다.

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