가장 인기있는 홈 마켓 : 구입에 대해 알아야 할 사항
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차례:
해변 생활이 마음에 들면 3 개의 침실, 2 개의 욕실, 리모델링 된 주방 및 넓은 전면 현관을 갖춘 새롭게 단장 된 방갈로를 구입하여 150,000 달러가 넘는 신선한 탬파 베이의 공기를 마실 수 있습니다. 이것은 플로리다의 햇볕이 잘 드는 메트로 지역에있는 단독 주택의 평균 가격이 놀랍도록 낮습니다.
탬파는 전국에서 가장 저렴한 주택 시장 중 하나입니다. 그러나 인기있는 시장에서 가정을 물색하고 "인기있는"시장에서 주택 매입 경쟁을하는 것과는 큰 차이가 있습니다. 탬파는 매력적이지만, 가장 섹시한 미국의 국내 시장. 수요 증가는 가격 상승 가속화로 이어질 수 있기 때문에 이러한 시장은 일반적으로 구매자보다 판매자에게 유리합니다.
최고 인기 시장
전국 부동산 중개인 협회 (NAR)는 가장 인기있는 중소 도시를 대도시로 선정했으며 나머지 29 ~ 49 일 평균 주택 판매량이 전국 평균보다 빠르게 늘어났습니다.
가장 인기있는 시장은 다음과 같습니다.
- 달라스 - 포트 워스 - 알링턴, 텍사스
- 산타 로사, 캘리포니아
- Vallejo-Fairfield, 캘리포니아
- 덴버 - 오로라 - 레이크 우드, 콜로라도
- 보스턴 - 캠브리지 - 뉴턴, 매사추세츠 / 뉴햄프셔
- 샌디에고 - 칼스 배드, 캘리포니아
- 테네시 내쉬빌 - 데이비슨 - 머 프리즈 버러 - 프랭클린
- 앤아버, 미시간
- 디트로이트 - 워렌 - 디어 본, 미시간
- 샌프란시스코 - 오클랜드 - 헤이워드, 캘리포니아
- 볼더, 콜로라도
- 산타 크루즈 - 왓슨 빌, 캘리포니아
- San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, 캘리포니아
- Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, 캘리포니아
- 새크라멘토 - 로즈빌 - 아덴 - 아케이드, 캘리포니아
캘리포니아는 미국 주택 구입 핫스팟으로, 가장 인기있는 시장의 절반 이상을 차지합니다.
뜨거운가요?
당신은 뜨거운 시장에서 살 수도 있고 집 사냥을 갈 때까지 그것을 깨닫지 못할 수도 있습니다. 그렇더라도 여전히 저렴한 시장이 있습니다. 댈러스는 단일 가정 주택 판매 가격이 192,000 달러에 불과합니다. 저렴한 가격대의 전설적인 샌프란시스코 시장과 비교해 볼 때 약 75 만 달러에 달하는 중간 판매 가격이 있습니다.
그리고 가격은 여전히 상승하고 있습니다. 특히이 판매자의 시장에서 그렇습니다. 중앙값은 전국적으로 전년 대비 약 9 % 증가했지만 일부 시장에서는 훨씬 높은 수준입니다. 덴버는 주택 가격이 거의 두 배 상승한 것으로 나타났습니다. 일년에 17.2 %입니다.
그러나 저렴한 가격은 뜨거운 시장에서 구매자에게 도전 할 수있는 요소 중 하나입니다. 다른 하나는 단순히 집을 찾는 것입니다. NAR에 따르면이 시장에서 국가 평균보다 2 ~ 3 배 더 자주 상장을하고있다. 많은 인벤토리가 없으며 언급 한 바와 같이 판매용 주택은 빠르게 전환됩니다.
판매자의 시장에서 주택 구입하기
뜨거운 시장에서 집을 사면 인내심과 준비가 필요합니다. 즉, 은행에 충분한 선금을 대출하여 사전 승인을 받으면 기회가 주어지면 빨리 행동 할 수 있습니다. 가격면에서 협상 할 여지가 적거나, 그 밖의 다른 문제가있을 때가 많습니다. 너는 너무 기분이 좋지 않은 입찰 전쟁에 빠지게 될지도 모른다.
다음은 핫 마켓 구매 프로세스에서 모든 이점을 얻을 수있는 몇 가지 팁입니다.
- 빨리 도착하십시오. 주말에 사냥을 기다리지 마십시오. 목록이 처음 공개 될 때 사용할 수있는 첫 번째 상영으로 이동합니다.
- 정말로 뜨거운 시장에서는 정가보다 더 많이 제공하다 낙찰자가되는 것.
- 그것은 현명 할 수도있다. 사전 조사를 위해 돈을 내라., 너무. 불행히도, 한두 번 시도한 후에 집을 잃어 버리면 비용이 빨리 늘어날 수 있습니다.
- 기대하다 상당히 큰 돈을 입금하다. 대리인이 예상 할 수있는 사항에 대해 자문을 제공하여 자금을 즉시 이용할 수 있도록 할 수 있습니다.
- 긴급 사태를 최소화하십시오. (이것은 판매를 완료하기 위해 충족되어야하는 조건입니다.) 또는 더 나은 점은 완전히 잊어 버리십시오. 이동을 완료하는 데 여분의 시간을 허용하는 것과 같이 판매자에게 양보를하는 것은 거래를 봉쇄하는 데 훨씬 도움이됩니다.
탬파 (Tampa)와 같은 매력이 있지만 매력적이지는 않지만 더 경쟁력있는 주택 시장은 미국의 가장 경쟁력있는 주택 시장으로 주택 가격이 훨씬 높으며 구매자는 열렬히 판매자를 쫓아갑니다. 그것은 인기의 가격입니다.
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Hal Bundrick은 개인 재정을 담당하는 직원입니다. Investmentmatome . Twitter에서 그를 따라 가라. @halmbundrick ~에 Google+ .
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