주택 융자 신청은 모기지 이자율 상승으로 이어집니다.

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차례:

모기지 시장 모집 : 금리 (9/3/15)
자연 재해의 위험이 높은 3 천 5 백만 가구 이상
모기지에 대한 자격을 얻는 것이 더 쉬워지지 않음

모기지 시장 모집: 금리 (9/3/15)

프레디 맥 (Freddie Mac)의 주간 시장 조사에 따르면, 구매자들은 주택 담보 대출을 위해 서둘렀다.

30 년 고정 금리 모기지 평균 3.89 % 였고 2015 년 9 월 3 일 끝나는 주에 평균 0.6 포인트였습니다. 1 년 전 평균 4.10 %였습니다.
15 년 고정 요금 평균 3.09 %, 평균 0.6 점. 같은 기간에 3.24 %의 가격이 책정되었습니다.
5 년 변동 이자율 모기지 2.93 %로 평균 0.4 포인트를 기록했다. 작년 이맘때 같은 ARM 평균 2.97 %.

프레디 맥 (Freddie Mac)의 수석 이코노미스트 숀 베 케티 (Sean Becketti)는 "30 년 모기지 금리는 5 베이시스 포인트 상승했지만 너무 많이 읽지는 않는다"고 밝혔다. 베켓 티는 지난 주 캔자스 연방 준비 은행이 주최 한 연례 경제 심포지엄을 다음과 같이 언급했다. "연준은 잭슨 홀 회의에서 모든 옵션을 공개하고 중국에서의 상황을 너무 많이 또는 너무 적게 만드는 것을 피하기 위해 큰 고통을 겪었다. 글로벌 주식 시장의 변동성 … 연방 준비위원회 (FRB)가 9 월 결정을 내릴 때까지 모기지 금리에 대한 명확한 방향은 없을 것 "이라고 말했다.

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주택 담보 대출업자 협회 (Mortgage Bankers Association)에 따르면 호의적 인 금리로 인해 주택 담보 대출 및 재 융자 물량이 급격히 증가했습니다. 8 월 28 일 끝난 주간 모기지 신청 건수는 11.3 % 증가했으며, 재 융자 활동은 17 % 증가했습니다.

자연 재해의 위험이 높은 3 천 5 백만 가구 이상

RealtyTrac의 새로운 연구에 따르면, 전국에서 가장 높은 가격을 가진 가정 중 많은 수가 자연 재해의 위험이 가장 높습니다. 보고서에 따르면 미국의 3 천 5 백 8 십만 가구의 단독 주택과 콘도는 허리케인, 산불, 홍수 또는 기타 자연 재해로 위협을받는 위험한 토지에 서 있습니다.

이 보고서는 전국 2,318 개 카운티를 대상으로 조사한 8340 만 미국 가정의 43 %가 높은 또는 매우 높은 자연 재해 위험에 직면 한 카운티에 있다고 밝혔습니다.

"대부분의 경우 자연 재해 위험에 대해 배우는 것이 주택 판매를 중단시키는 것은 아니지만 구매자가 구매할 장소에 대해보다 정확한 정보를 바탕으로 결정할 수 있도록 도와 주며 적절한 유형의 보험 보상 및 가정 비상 계획에 따라 준비됩니다. 자연 재해 위험이 구매를 끝내는 가정에 가장 큰 영향을 미친다 "고 RealtyTrac의 Daren Blomquist 부사장이 밝혔다.

RealtyTrac에 따르면, 가장 위험한 주택을 소유하고있는 주에는 캘리포니아, 플로리다, 뉴욕, 뉴저지 및 노스 캐롤라이나가 포함됩니다.

모기지에 대한 자격을 얻는 것이 더 쉬워지지 않음

차용 기준을 완화하는 대출 기관의 1 년 반 후, 모기지 시장은 새로운 정상에 진입 할 수 있습니다. 지난 6 개월 동안 신용 여력의 척도 인 Zillow의 저당 접근 지수 (Zillow 's Mortgage Access Index)가 실망했다. 즉, 주택 담보 대출 자격이 점점 어려워지는 것은 아니지만 확실히 쉽게 해결되지는 않습니다.

Zillow 데이터 과학자 인 Jamie Anderson은 주택 신용 붕괴 이후보다 신용이 훨씬 더 나 빠졌지 만 버블 시대보다 더 엄격하다고 전했다. "빠른 신용 액세스 개선 시대는 우리 뒤에 있을지 모르지만 최근의 실속에도 불구하고 예산 집을 찾고 대출을받을 수있는 사람들을 사기에 좋은시기입니다."

거의 2 년 동안 모기지가 자격을 얻는 것이 쉬워졌지만, 지난 2 분기 동안 대출 기준은 "대체로 편평"했습니다.

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