주택 담보 대출 (HEL) 정의 및 예 |

, 두 번째 모기지라고도하며, 집안의 형평에 의해 확보 된 대출입니다. 공평은 집주인의 모기지 잔액에서 차감액을 뺀 주택 가치와 같습니다.

작동 방식 (예): 주택 담보 대출 은 의료비, 주택 개조 등 주요 비용을 충당하기 위해 주로 사용됩니다 또는 대학 교육.

주택 담보 대출은 전통적인 담보 대출 개념과 매우 유사합니다. 예를 들어 주택 담보 대출은 일반적으로 일정 기간 동안 상환해야합니다. 일부 대출 기관은 이러한 대출에 고정 금리를 제공 할 수 있으며, 다른 대출 기관은 변동 금리를 제공 할 수 있습니다.

모기지와 마찬가지로 대부분의 대출 기관은 대출을 생성하기 위해 포인트 및 기타 수수료를 부과하며 이러한 비용은 대출 기관에 따라 다릅니다. 공동 주택 담보 대출 수수료 유형:

감정 수수료

정리 비용

종결 수수료

• 조기 상환 수수료
• 원산지 수수료
• 스탬프 수수료
• 제목 수수료
• 대출자가 대출을 선불 한 경우 대출 업체가 수수료를 청구하는 경우도 있습니다. 그리고 대출은 주택에 의해 확보되기 때문에 차용인이 채무 불이행을하면 채권자가 주택을 압류 할 수 있습니다.
• 가계 저당 대출은 여러면에서 모기지와 유사하지만 이들이 동일하지는 않습니다. 주택 담보 대출은 차용자의 주택에 대한 선취 특권 - 일반적으로 두 번째 직책 -을 형성하고 전체 지분을 줄일 수 있습니다. 또 다른 차이점은 주택 담보 대출과 신용 한도는 일반적으로 전통적인 담보 대출보다 단기간에 해당된다는 것입니다.
• 주택 담보 대출은 주택 담보 대출 (HELOC)과 동일하지 않습니다. HELOC은 차용인이 언제 집을 빌려줄 것인지를 선택할 수있는 조정 가능한 이자율의 회전 신용 한도표입니다. 주택 담보 대출은 고정 이자율의 단일 융자입니다.

중요한 이유:

주택 담보 대출은 신용 카드 또는 기타 고금리, 무담보 대출에 대한 실행 가능한 대안이 될 수 있습니다. 모기지이자는 세금 공제이며, 주택 담보 대출 금리는 때로 세금 감면을 고려할 때 나타나는 것보다 낮습니다.

그러나 모든 가계 대출이 동등하게 창출되는 것은 아닙니다. 차용자는 대금업자와의 수수료, 금리 및 상환 조건을 비교할 수 있습니다. 결국, 차용인이 채무 불이행을하면 자신의 집이 은행에 잘 팔리게 될 것입니다.