주택 주식 정의 및 예 |

내용:

주택 자금 은 주택 소유자의 모기지 잔액을 제외한 주택 가치

작동 방식 (예):

집에 대해 John Doe가 200,000 달러를 지불한다고 가정 해 봅시다. 그는 20 %의 인하와 향후 2 년간 2 만 5 천 달러의 원금 지불을합니다. 그 시점에서 John Doe의 주택 담보는 약 $ 55,000 ($ 40,000의 계약금과 $ 25,000의 원금 지불액)입니다.

John의 집이 인정되면 더 많은 액수가 될 수 있습니다. 예를 들어, 존이 55,000 달러를 집에두고 집값이 1 만 달러 증가하면 존의 주택 담보는 실제로 65,000 달러가됩니다.

중요한 이유:

주택 담보는 자산이며 일부 사람들은 빌릴 수 있습니다 해당 자산에 대해 주택 담보 대출 (house equity loan)이라고 불리는이 대출은 개념적으로 전통적인 담보 대출과 매우 유사합니다. 예를 들어 주택 담보 대출은 일반적으로 일정 기간 동안 상환해야합니다. 일부 대출 기관은 이러한 대출에 고정 이자율을 제공 할 수 있으며 다른 대출 기관은 변동 이자율을 제공 할 수 있습니다.

주택 담보 대출은 신용 카드 또는 기타 고금리, 무담보 대출과 비교할 때 실용적 옵션이 될 수 있습니다. 또한 모기지이자는 세금 공제이므로 가계 저당 대출의 이자율은 때때로 세금 절감을 고려할 때 나타나는 것보다 낮습니다.

하지만 모든 가계 대출이 똑같이 생성되는 것은 아닙니다. 차용자는 대금업자와의 수수료, 금리 및 상환 조건을 비교할 수 있습니다. 결국, 차용인이 채무 불이행을하면 자신의 집이 은행에 잘 팔리게 될 것입니다.