완전 지수 금리 정의 및 예
PSY - GANGNAM STYLE (ê°-ë-¨ì-¤í--ì-¼) M_V
차례:
- 내용 :
- ARM의 이자율은 특정 벤치 마크 (종종 최고 이자율이지만 때로는 LIBOR, 1 년 만기 정기 재무부 또는 기타 벤치 마크)와 스프레드 (여백이라고도하며 크기는 종종 차용인의 신용 점수를 기준으로합니다). 스프레드와 스프레드는 대출 금리와 같습니다. 이를 완전 인덱싱 된 속도라고합니다. 일부 ARM은 1 년 정도 동안 할인율 (티저 율이라고도 함)을 제공합니다. 예를 들어, 프라임 이자율이 4 %이고 이자율이 프라임 + 5 %이고 이자율이 10 % 인 경우 대출의 완전 지수 금리는 9 % (5 % + 4 %)입니다.
- 대부분의 경우 ARM은 이자율이 얼마나 높고 가끔 낮을 지, 1 년, 1 개월 또는 4 분기에 얼마만큼 움직일 수 있는지에 대한 한도가 있습니다. 어떤 경우에는 금리가 조정될 것입니다. 즉, 금리가 떨어지면 차용자는 아무런 이익도 얻지 못할 것입니다. 예를 들어, 차용인이 이자율이 7 % 인이자 전용 ARM을 가져 가면 그는 요금이 떨어지고 그의 지불금이 그에 따라 떨어질 것을 희망한다; 반면에 대출 기관은 이자율이 증가하여 대출이 발생시키는 이익의 양이 증가 할 것으로 기대하고 있습니다 (차용인의 급여를 늘림으로써). 이러한 위험 배치로 인해 ARM은 종종 고정 금리 모기지보다 낮은 금리를 수반하며, 차용자가 고정 금리 모기지보다 차용 증서를 더 많이 빌릴 수 있습니다.
내용:
완전 지수 금리 는 변동 이자율 모기지 (ARM) 이자율 벤치 마크와 스프레드. 작동 방식 (예):
ARM의 이자율은 특정 벤치 마크 (종종 최고 이자율이지만 때로는 LIBOR, 1 년 만기 정기 재무부 또는 기타 벤치 마크)와 스프레드 (여백이라고도하며 크기는 종종 차용인의 신용 점수를 기준으로합니다). 스프레드와 스프레드는 대출 금리와 같습니다. 이를 완전 인덱싱 된 속도라고합니다. 일부 ARM은 1 년 정도 동안 할인율 (티저 율이라고도 함)을 제공합니다. 예를 들어, 프라임 이자율이 4 %이고 이자율이 프라임 + 5 %이고 이자율이 10 % 인 경우 대출의 완전 지수 금리는 9 % (5 % + 4 %)입니다.
중요한 이유:
