고정 금리 정의 및 예 |
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차례:
- 정의 :
- 가장 일반적인 유형의 모기지는 고정 이자율 또는 변동 이자율을 지닙니다. 변동 금리는 시간에 따라 변할 수 있지만 고정 금리는 보통 설정시 30 년 만기 국채 금리보다 일정 금액만큼 설정됩니다.
- 고정 변동 금리는 차용자의가 족 및 고용 상태와 같은 개인적 요인과 이자율 기후와 같은 시장 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
정의:
고정 금리 는 이자율은 대출 기간 동안 변동하지 않습니다. 작동 방식 (예):
가장 일반적인 유형의 모기지는 고정 이자율 또는 변동 이자율을 지닙니다. 변동 금리는 시간에 따라 변할 수 있지만 고정 금리는 보통 설정시 30 년 만기 국채 금리보다 일정 금액만큼 설정됩니다.
고정 금리 융자 또는 모기지의 이점은 일정 기간 동안 지불금의 안정성입니다. 주택 담보 대출의 경우 보통 30 년입니다. 이 시나리오에서 차용자는 미래 이자율 시장이 무엇인지 걱정하지 않고 지불액을 조정할 수 있습니다. 처음 지불의 대부분은 대부에 관심사로 가고 단지 작은 부분은 대부의 교장을 감소시킨다. 교장이 줄어들면 해당이자 금액이 감소하므로 더 많은 금액을 지불하면 교장이 줄어 듭니다. 이 프로세스는 최종 지불액이 원금과이자가 전혀 포함되지 않을 때까지 30 년 동안 진행됩니다. 단점은 고정 이자율이 일반적으로 변동 이자율보다 높다는 것입니다.
중요한 이유:
고정 변동 금리는 차용자의가 족 및 고용 상태와 같은 개인적 요인과 이자율 기후와 같은 시장 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
차용인은 이자율이 올라갈 것이라는 점을 염려하면 고정 이자율을 선택할 수 있습니다. 그가 더 위험 회피 적 투자자라면.
