주택 매매는 2007 년부터 가장 높은 페이스를 쳤지 만, 처음 주택 구입자는 여전히 잠겨 있습니다.

젊은 주택 구입자들은 기존 주택 판매가 8 년이 넘는 기간 동안 가장 빠른 속도로 성장하고 있음에도 불구하고 여전히 시장에 진출하기가 어려워합니다. 1 월 주택 구입자의 시장 점유율은 7 월에 올해 1 월 이후 최저 수준으로 하락하여 전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)에 따르면 2 개월 연속 감소했다.

NAR 수석 이코노미스트 인 로렌스 윤 (Lawrence Yun)은 "매출이 상당히 높지만 1 회 구매자가 1 년 전과 비교해 시장 점유율이 낮다는 사실은 많은 젊은이들이 직면 한 문제를 시사한다". "임대료 인상과 임금 인상 등으로 많은 사람들이 계약금을 절감하는 것이 어려워지고 있으며, 저렴한 가격대에 공급 부족으로 인해 옵션이 제한되고 있습니다."

인벤토리 다운, 가격 상승

한편, 기존 주택 판매는 여전히 증가하고 있습니다. NAR에 따르면 7 월에 단독 주택, 타운 홈, 콘도 및 협동 조합 판매가 2 % 증가했으며 1 년 전보다 10 % 이상 증가하여 2007 년 2 월 이후 가장 높은 것으로 나타났습니다.

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판매 증가로 구입할 수있는 주택 수는 줄어들 었으며 현재는 1 년 전보다 4.7 % 낮아졌습니다. 7 월 주택 가격은 234,000 달러로 1 년 전에 비해 5.6 % 상승했다.

"금년 봄 이후 판매량의 급격한 증가에도 불구하고, 구매 능력의 하락은 서서히 수요를 위축시킬 수 있습니다." 일부 시장의 부동산업자들은 인벤토리가 낮고 상응하는 소득이없는 주택 가격의 지속적인 상승에 대한 우려 때문에 7 월에 도보 트래픽이 느려졌음을 보도했다.

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