드워프 정의 및 예 |

내용:

모기지 사업에서 난쟁이 는 성숙한 모기지 담보 증권 15 년 미만. 연방 국가 저당 협회 (FNMA or Fannie Mae)는 드워프를 발행합니다.

작동 방식 (예):

Mortgage-backed securities (MBS)은 모기지 론에 대한이자를 나타내는 유가 증권입니다. 집을 사고 싶다고 가정 해 봅시다. 그러면 XYZ 은행에서 모기지를 얻을 수 있습니다. XYZ 은행은 귀하의 계좌로 돈을 이체하며, 귀하는 정해진 일정에 따라 돈을 갚을 것에 동의합니다. XYZ Bank (저축 은행, 신용 조합 또는 기타 창업자 일 수도 있음)는 포트폴리오에서 모기지를 보유하거나 (즉, 향후 몇 년 동안이자 및 원금을 수금하기 만 함) 또는 판매하도록 선택할 수 있습니다.

XYZ 은행이 모기지를 판매하면 다른 대출을 만들기 위해 현금을 얻습니다. XYZ Bank가 귀하의 모기지를 Fannie Mae에게 판매한다고 가정합시다. 패니 메이 (Fannie Mae)는 이미 구입 한 모기지 (모기지를 "모으기"라고 함)로 모기지를 분류합니다. 수영장의 모기지는 공통된 특성 (즉, 유사한 금리, 만기)을 가지고 있습니다.

이 MBS를 공개 시장의 투자자에게 판매합니다. Fannie Mae는 MBS 매각 자금으로 더 많은 모기지를 구입할 수 있고 더 많은 MBS를 창출 할 수 있습니다.

중요한 이유:

MBS는 채권과 매우 유사하며 드워프는 상대적으로 단기 채권입니다 그렇지만, 중요한 원금이 감소 할 때마다 발생하는이자 금액이 그에 따라 감소하기 때문에 일부이자와 일부 원금 인 일부 지불금은 일부 왜성 투자자에게 불리 할 수 ​​있음에 유의하는 것이 중요합니다. 원금 반환은 기본 모기지가 상환되는 속도에 따라 달라질 수 있습니다.

Fannie Mae는 MBS에 대한이자와 원금을 적시에 지불 할 것을 보증합니다. 즉, 차용자가 모기지 페이먼트를 Fannie Mae는 MBS 투자자들에게 적시에이자와 원금을 지불 할 것입니다. 미국 정부가 Fannie Mae를 보장하지 않는다는 점에 유의해야합니다. 즉, MBS 투자자에 대한 의무를 이행 할 수 없다면 정부는이를 ​​구제 할 책임이 없다.