이혼 후 가족 가정에서해야 할 일 결정하기

Mary Ballin, CFP 작성

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가족 집은 추억을 만들고 저장하는 곳입니다. 아기가 병원에서 집으로 돌아오고 어린이와 애완 동물이 뒤뜰을 뛰어 다니며 훨씬 더 많은 것을합니다. 우리가 피곤하거나 아플 때 우리가 퇴각하는 장소입니다. 그것은 집입니다.

그러나 한 부부가 이혼하기로 결정하면 집을 어떻게 처리해야하는지 알아야합니다. 길 아래에서 재정적으로 해를 끼칠 수있는 결정을하기 전에 찬반 양론의 무게를 재십시오.

집을 가지고 무엇을하기로 결정했는지에 따라 고려해야 할 주요 재정적 문제가 여기에 있습니다.

한 파트너가 집을 지킨다.

주택 담보는 집을 지키는 배우자의 이름으로 차환해야하며, 배우자는 가정의 형평을 기반으로 다른 주택을 구입해야 할 수도 있음을 명심하십시오. 이혼에서 다른 모든 것과 마찬가지로, 매수의 금액은 협상 가능합니다. 주택 판매에 대한 잠재적 인 감사와 향후 판매로 발생할 수있는 세금 또는 수수료를 고려해야합니다.

매수에 동의하기 전에 감정이 필요합니다. 감정을 얻으려면 두 사람 모두 동의 할 수 있습니다. 적어도 두 건의 감정을 제안 할 것입니다. 그들이 크게 다른 경우, 중간에 어딘가에 숫자를 동의하거나 동의해야 할 수도 있습니다.

집을 지키고 싶다면 그 집을 가질 여유가 있는지 생각해보십시오. 너는 너의 전을 사줄 수 있니? 이혼이 끝나면 다른 자산과 수입으로 생활하고 집을 유지할 수 있습니까? 모기지, 재산세 및 보험료뿐만 아니라 주택 소유 비용을 모두 고려하십시오.

이혼 합의에 따라 한 파트너가 집을 얻을 수 있고 다른 파트너는 다른 자산을 더 많이 얻을 수 있습니다. 잊지 마라: 현금은 왕이다. 집에서 벽돌로 식료품을 구입할 수 없습니다. 당신이 위자료 나 자녀 양육비를받을 수도 있지만, 영원히받지 못할 것임을 기억하십시오.

너 둘 다 집을 지키고있어.

한 사람이 집을 소유 할 수 있도록 합의에 이르지 못하면 두 사람 모두 이혼 후 공동 자산으로 소유 할 수 있습니다. 그러나 당신이 재정적으로 서로 붙어 있고 싶어하는지, 그리고 당신이 전직 배우자가 될 수 있는지 확신 할 수 있는지 여부를 고려하여 재정적 인 교섭의 끝을 유지해야합니다 - 집 지불, 유지 보수, 경비 및 구실.

너는 집을 팔아.

추억을 남기고 다른 곳으로 새로운 추억을 남기는 감정적 인 고려 사항을 넘어서 - 집 판매를 탐색 할 때 중요한 재정적 고려 사항이 있습니다. 집이 현저하게 평가되면 판매에 따른 자본 이득이있을 수 있습니다. 예를 들어, 캘리포니아에있는 결혼 한 커플의 경우, 과세액은 $ 500,000를 초과하는 양도 소득이 될 것이며,이 세금은 아마도 이혼 배우자간에 공유 될 것입니다. 이 법안은 일년 동안 소득세를 신고 할 때 만기됩니다. 나머지 거래는 간단해야하며 수익금의 분할은 각 배우자의 은행 계좌로 전달 될 수 있습니다. 또한 판매자는 일반적으로 거래에서 양 당사자에 대한 중개인 수수료를 지불한다는 점에 유의하십시오.

미래에 중점을 둡니다.

아무도 옳은 대답은 없지만 장단점을 생각하지 않으면 잘못된 대답이 올 수 있습니다. 당신은 재정적으로 갇혀있는 집에 붙어 있고, 비용에 쫓기고 싶지 않습니다. 그리고 당신이 전 또는 다른 파티에 집을 팔면, 당신은 당신의 미래를위한 충분한 돈이 없이는 떠나고 싶지 않습니다.

신뢰할 수있는 금융 전문가와 함께 이러한 결정을 통해 일하면 재무 성공에 대한 귀하의 시선을 유지할 수 있습니다. 고문은 필요할 경우 이혼 변호사 또는 회계사와 협력하여 귀하와 귀하의 새로운 생활에 적합한 계획을 수립 할 수 있도록합니다.

계속하기 전에 각 주택 시나리오에 대한 예산을 파악하십시오. 이혼 후 재정을 분석하고, 일상 생활에서 필요로하는 것과 가족의 미래를 위해 무엇을 저축해야 하는지를 분석하십시오.

메리 발린 는 고객 상담원입니다. 모자이크 금융 파트너. 재정적 복지에 대한 더 많은 정보는 모자이크 금융 휘트니스 도전.

이 기사는 나스닥에도 나옵니다.