집을 사는 데 드는 비용
PSY ft HYUNA) 오빤 ë"± ë‚´ ìŠ¤íƒ€ì¼ - PSY feat. Hyuna - Gangnam Style Legendado
차례:
- 첫 번째 : 시간이 맞는지 확인하십시오.
- 1 회성 비용
- 지속적인 경비
- 가격이 옳다.
- 무엇 향후 계획?
- 계산하다 폐업 비용
- 갖다 폐점 비용에 대한 면밀한 관찰
- 발견 당신을위한 최고의 모기지 대출
판매용 주택에 거대한 가격표가 붙어 있으면 구매자가 "올인"비용을 쉽게 비교할 수있어 좋을 것입니다. 우유 1 갤런을 구입하고 소를 먹이기 위해 필요한 것을 별도로 계산하고, 재고를 분배하고 선반에 재고가 있다고 상상해보십시오. 일회성 이동 수수료에서부터 월간 지속되는 비용에 이르기까지 주택 소유 비용을 결정합니다.
첫 번째: 시간이 맞는지 확인하십시오.
주택 소유권이 당신에게 옳다고 결정했다면, 그 대출 기관을 설득해야합니다. 즉, 귀하의 신용 상태가 양호 함을 의미합니다. 부채로 어려움을 겪지 않고 있으며, 직면하게 될 경비에 대해 상당한 현금 쿠션이 있습니다.
대출 기관은 6 자 주택 담보 대출에 대한 적절한 위험을 판단하기 위해 다양한 측정 지표를 조사하고 있습니다. 얼마나 많은 돈을 벌어 들일지 (대출 기관이 이것을 "소득 대비 부채 비율"이라 부름) 빚진 금액은 승인 과정에서 중요한 역할을합니다. 계약금 역시 마찬가지입니다. 표준을 20 % 선불로 할 수 없다면 선불로 적은 돈으로 대출을받을 수 있지만 차용 비용이 증가하고 월별 지불액이 높아질 수 있습니다.
»MORE:얼마나 많은 주택을 살 수 있습니까?
1 회성 비용
선금 (클리어 할 수있는 가장 큰 장애물): 계약금은 집을 사는 노력에서 항상 커집니다. 좋은 출발점으로 구매 가격의 20 %를 계산할 수 있습니다. 그러나 추가 옵션이있을 수 있습니다. 일부 대출 기관은 FHA 또는 VA에 의해 보증 된 대출금을 제공하며 3 %에서 5 %로 낮은 상환액을 지불하지만 보통 월별 지불액에 개인 모기지 보험료가 추가됩니다.
거래를 봉인하기 위해 필요한 것: 모든 조건이 완료되면 작은 서류 작업장에 서명 할 때가 올 것입니다. 이것은 실제로 작은 글씨를 읽고, 질문하고, 당신이 서명하는 것을 알기 위해 지불하는 때입니다. 잉크를 닫을 때만 흐를뿐만 아니라 주머니에서 돈까지도 그렇게됩니다.
»MORE: 예상 마감 비용 계산
이 마감 비용에 대한 공식 대출 예상액을 미리 받고 그 중 일부에 대해 수수료를 낮추기 위해 협상하고 물색 할 시간이 있습니다. 따라서 놀라운 일이 있어서는 안됩니다. (추정치를 사용하면 사과와 사과를 비교하여 실제로 지불 할 금액을 비교할 수 있습니다. 수수료 변동으로 인해 금리가 속임을 당할 수 있기 때문입니다.)
대출 업체를 찾아 사전 승인 받기지속적인 경비
모기지: 불행히도, 우리 중 거의 절반이 소비자 금융 보호국 (Consumer Finance Protection Bureau)에 따르면 주택 담보 대출을 비교하지 않습니다. 시간이 지남에 따라 큰 돈이 들게됩니다. 사실, 국은 단지 3 명의 대출 기관만으로 금리를 물색하면 주택 구입자가 더 낮은 금리를 찾을 가능성이 높다고 말합니다.
30 만 달러짜리 주택을 사고 20 %를 저축한다고 가정 해 봅시다. 이자율을 절반으로 낮추면 24 만 달러의 30 년 고정 모기지에 월 70 달러를 절약 할 수 있습니다. 처음 5 년 만에 4,000 달러가 넘습니다.
3 개의 다른 대금업자에게서 대부를 비교하는 것은 당신에게 더 낮은 비율을 얻을지도 모른다. 이자율을 반으로 줄이면 수천 달러를 절약 할 수 있습니다.
월별 지불금이 귀하를 놀라게하지 마십시오. 온라인 모기지 계산기는 오해의 소지가 있습니다. 월별 모기지 노트에는 원금 및이자 지불이 포함되어 있지만 종종 그 이상의 금액이 포함됩니다. 재산세, 보험 및 기타 연회비를 충당하기 위해 매월 지불금의 일부를 별도로 마련하기 위해 에스크로 계좌를 개설 할 수 있습니다. 대출 금액에 따라 이러한 요금은 귀하의 메모에 수백 달러를 추가 할 수 있습니다.
판매자는 일반적으로 주택 리스팅 정보에 재산세를 공개하거나 지방 재산세 감정 평가원으로부터 부동산 세금을 얻을 수 있습니다.
»MORE: 월별 모기지 지불액 계산
나날과 비오는 날도 있습니다. 주택 구입 결승선을 넘으면 재정상의 장애물이 없다고 생각할 수 있습니다. 그리고 대부분은 당신입니다. 그러나 지불해야하는 유틸리티가 있습니다. 아마도 집주인 협회 수수료, 야드 관리 및 눈 송풍과 같은 유지 보수 및 때때로 배관 문제가 있습니다. 이러한 지속적인 비용 중 일부는 예산을 세울 수 있습니다. 놀라움이 아니라별로.
재무 고문이 우리 모두에게 제안한 비상 자금은 알고 있습니까? 주택 소유주 인 "비오는 날"기금으로 약간 채우고 싶을 수도 있습니다. 한밤중에 누수가 발생하는 온수기와 같이 보험에서 보상하지 않는 막대한 비용입니다.
예기치 않은 가계 지출을 위해 돈을 마련하면 최후의 리조트 긴급 저축을하지 않거나 신용 카드 빚을지는 것을 막을 수 있습니다. 가정 수리 기금으로 500 달러에서 1,000 달러를 저축하는 것을 고려하십시오.
가격이 옳다.
모기지 비교 워크 시트를 사용하면 숫자를 괴롭힐 수 있습니다. 이 양식은 처음에는 다소 압도적 인 것처럼 보일 수 있지만 한 번에 한 걸음 씩 나가면 주택 소유 비용을 공개하게됩니다.판매자는 당신이 사랑하는 집 앞에서 커다란 "지금 사기"스티커를 치지 않을 수도 있지만, 선행 비용과 지속적인 비용 모두를 고려하여 새로운 주소로 현명한 이동을 할 수 있습니다.
무엇 향후 계획?
iStock를 통해 이미지.
