결산 원가 정의 및 예 |

내용:

종결 원가 는 거래가 이루어질 때 구매자와 판매자가 모두 지불하는 비용 완료되었습니다. 종결 비용은 부동산 거래에서 일반적으로 지출되는 비용입니다.

작동 방식 (예):

종가는 부동산 거래와 가장 관련이 있습니다. 이 비용은 집 비용의 3 ~ 6 %가 될 수 있습니다. 일반적인 마감 비용에는 대출 신청 수수료, 포인트, 선불 주택 소유자 보험, 감정 평가 수수료, 검사 수수료, 이체 세금, 에스크로 수수료, 변호사 비용, 선불이자, 선불 개인 모기지 보험, 소유권 보험 및 소유권 검색 비용이 포함됩니다. 기타 비용에는 신용 보고서를받는 비용, 수수료, 택배비 및 서류 준비비가 포함됩니다. 그들은 일반적으로 부동산 중개인 수수료, 이사 비용, 수리 비용 등을 포함하지 않습니다.

종결 비용은 대금업자 및 서비스 제공 업체에 따라 다릅니다. 그러나 대출 기관은 담보 대출 신청을받은 날로부터 3 일 이내에 특정 모기지와 관련된 마감 비용을 "선의로 추정"한다고 말합니다.

중요한 이유:

예상 비용은 일반적으로 대출 업체가 추측 한 것임을 기억하십시오. 실제 비용은 종종 다릅니다. 이러한 불일치는 대출 기관이 실제로 검사를 수행하거나, 소유권 보험을 제공하거나, 양도 증서 자체를 기록하지 않는다는 사실에 기인합니다. 즉, 검사관, 소유권 보험 회사 및 카운티는 사실입니다. 따라서 일반적으로 쇼핑을하고 가능한 한 협상을해야합니다.

그리고 부동산 비용의 일부로 종가를 고려하는 것이 중요합니다. 예를 들어 집을 $ 100,000에 구입 한 다음 종가에서 3,000 달러, 부동산 중개사에게 6 % 수수료 ($ 6,000), 수리에서 $ 1,000을 지불해야합니다. 집의 진정한 비용은 $ 110,000이기 때문에 집을 구입할 때 $ 6,000 + $ 3,000 + $ 1,000 = $ 10,000 또는 10 %를 감안해야합니다.