급성장하는 렌트가있는 도시
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차례:
전국 저소득층 주택 연합 (National Low Income Housing Coalition)의 새로운 보고서에 따르면 주택 소득의 30 % 이상을 전문가가 권장하는 금액으로 지출하는 것을 피하기 위해 풀 타임 근로자는 시간당 18.92 달러를 벌어 2 단계 침실 아파트. 이는 연방 최저 임금의 거의 세 배에 달하는 것이며, 많은 근로자들이 수입의 상당 부분을 주택 비용에 지출하지 않고 살 수있는 여건을 마련하지 못하고 있습니다.
한편, 임차료는 연평균 3.9 %, 즉 인플레이션 율의 두 배 정도 상승한다. 전국 평균 임대료는 매달 1,000 달러를 넘어 섰습니다.
실제로 임대료가 상승함에 따라 일부 소비자는 주택을 구입하는 것이 더 저렴할 수 있습니다. 2012 년보다 약간 높은 현재 모기지 금리는 사상 최저치에 가깝습니다. 우리 모기지 가이드의 현재 모기지 이자율 및 모기지 리 파이 낸 싱 옵션에 대해 자세히 알아보고 임대 또는 구매하는 것이 가장 좋은지 알아보십시오.
임대료가 상승하고 주택 소유가 18 년이라는 낮은 시장에서 소비자가 금융 옵션과 경제적 경향에 대한 정보를 얻는 것이 점점 더 중요 해지고 있습니다.
Investmentmatome은 가장 빠르게 성장하는 임대료를 가진 도시 목록을 작성했습니다. 나열된 렌트는 한 유닛의 평균 렌트입니다. 이 임대료 인상은 도시가 상승하고 임대료를 올리는 주민과 기업을 끌어 들이고 있음을 나타냅니다. 그러나 이러한 임대료는 주민들을 해칠 수 있습니다. 우리는 분석에서 가장 큰 200 개 도시를 포함 시켰습니다.
추세 및 테이크 아웃:
- 텍사스의 성장은 렌트 가격 상승으로 반영되었습니다. 상위 5 개 도시 중 3 개 도시가 론스타 (Lone Star) 주에 있습니다.
- 싹 트는 기술 허브가 그 목록을 채 웁니다. 샌프란시스코, 오스틴, 피츠버그, 덴버 모두 20 위권에 들었다.
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급성장하는 렌트가있는 도시
1. 맥키 니, 텍사스
전국에서 가장 빠르게 성장하는 임대료는 달라스 근처의 빠르게 성장하는 도시인 맥키 니 (McKinney)에서 찾을 수 있습니다. 2000 년에서 2010 년 사이에 McKinney의 인구는 두 배 이상 증가했으며 5 년 동안 임대료는 42.6 % 나 증가했습니다. 맥키 니 주민들은 달라스로 통근 할 수 있으며 인근 자연에 접근 할 수 있습니다. 많은 주민들이 성장하는 기술 및 에너지 산업에서 일하고 있으며,이 지역의 낮은 세금으로도 사업이 유행했습니다. McKinney의 주택 및 지역 사회 개발부 (Department of Housing and Community Development)는 저소득층 주민들에게 도움을 요청하는 지원 및 보조금을 제공합니다.
2. 엘파소, 텍사스
리오 그란데 (El Paso)의 경제는 강력한 군사력과 번영하는 에너지 산업을 기반으로합니다. 군사 시설 인 포트 블리스 (Fort Bliss)는 지역 경제에 크게 기여했으며 연방 정부는 멕시코와의 무역을 규제하기 위해 여러 규제 기관을 운영하고 있습니다. 엘파소의 강경 한 경제로 인해 5 년 동안 임대 비용이 33.5 % 증가했습니다. 자신의 권리와 집주인의 권리를 이해하고자하는 세입자는 집주인을위한 자료와 세입자를위한 자주 묻는 질문을 제공하는 엘파소 아파트 협회를 둘러 볼 수 있습니다.
3. 워싱턴 DC.
미국 정치의 핵심 인 워싱턴은 우리 목록에서 두 번째로 비싼 집세를 가지고 있습니다. 임대료는 5 년 동안 거의 3 분의 1까지 인상되었습니다. 자신의 권리를 이해하고자하는 거주자의 경우, 세입자 옹호 사무국은 세입자 옹호자들과 근무 시간 동안 임대료 통제 등록 워크샵, 도보 및 전화 약속을 제공합니다. 비영리 및 유일한시 전역의 옹호 프로그램 인 D.C. Tenants Advocacy Coalition은 로비를 통해 거주자들에게 교육 자원을 제공함으로써 입주자를 지원합니다.
4. 브라운 스 빌, 텍사스
Brownsville의 평균 임대료는 월 460 달러로 매우 낮지 만, 그 도시의 극적인 성장을 반영하여 5 년 동안 28.5 % 증가했습니다. Brownsville의 경제는 성장하는 제조 부문과 멕시코와의 무역에 뿌리를두고 있습니다. Brownsville 항은이 지역의 주요 운송 허브입니다. 브라운 스빌은 풍부한 역사를 가지고 있습니다. 텍사스 혁명, 남북 전쟁 및 멕시코 아메리칸 전쟁의 여러 사건이 일어났습니다.
5. Fort Collins, Colo.
Colorado State University의 본거지 인 Fort Collins에는 풍부한 연구 및 제조 분야가 있습니다. 여기에 기술 산업 또한 성장하고 있습니다. 기술 인큐베이터 인 록키 마운틴 혁신 구상 (Rocky Mountain Innovation Initiative)이 도시에 더 많은 창업을 가져 왔으며, 휴렛 패커드 (Hewlett Packard)와 인텔을 비롯한 많은 기술 업체들이 도시에 지사를두고있다. 포트 콜린스 (Fort Collins)는 양조장으로 유명하며, 매년 6 월 콜로라도 브루어스 페스티벌 (Colorado Brewer 's Festival)이 이곳에서 열립니다. 이 증가는 Fort Collins의 주택 임대 가격에 대한 수요가 5 년 동안 거의 30 % 증가한 데 반영되었습니다.
6. 캘리포니아 주 샌프란시스코.
샌프란시스코는 우리 목록에서 가장 비싼 집세를 가지고 있으며, 캘리포니아주는 세입자를위한 두 번째로 저렴한 주 (하와이 만 추적)로 간주되었습니다. 최근의 기술 붐과 주택 위기로 인해 고풍화에 대한 불안감과 장기 거주자에 대한 도시의 경제적 어려움이 증가했으며 그 중 많은 사람들이 폭등하는 임대료로 인해 가격이 책정되었습니다. 다행스럽게도 샌프란시스코는 대부분의 대도시보다 세입자 보호가 우수하며 지방 정부는 처음 저소득자와 중산층 주택 구매자에게 선불 대출 융자 프로그램을 제공합니다.도움과 옹호가 필요한 임대인은 샌프란시스코 거주자 연합 (San Francisco Tenants Union)에 무료 교육 자료, 강의 및 협의를 요청하여 세입자가 자신의 권리를 이해할 수 있도록 도와줍니다. 샌프란시스코 아파트 협의회 (San Francisco Apartment Association)는 임대 법과 임대 법을 설명하는 데 도움이되는 자료를 제공합니다.
7. Chattanooga, Tenn.
채터 누가 (Chattanooga)는 "경치 좋은 도시 (Scenic City)"라고도 불리우며 주민들을위한 야외 활동을 많이 제공하고 있으며 지역 경제 또한 강합니다. Chattanooga의 경제는 제조업 및 서비스 산업을 기반으로합니다. 부유 한 문화와 자원 (천연 자원이 풍부하고 관광 산업이 강함)은 도시에 많은 사람들을 끌어 들여 임대 비용을 상승시킵니다. Chattanooga Department of Healthy Homes는 세입자가 권리를 이해하는 데 도움이되는 자료를 제공하며, East Tennessee의 Legal Aid는 법적 지원과 옹호를 제공하여 평등 한 정의를 보장합니다.
8. 시더 래 피즈, 아이오와
아이오와에서 두 번째로 큰 도시인 시더 래 피즈 (Cedar Rapids)는 예술 및 문화 중심지이며 곡물 가공 산업으로도 유명합니다. 이 지역의 첨단 산업은 성장하고 있으며 Cedar Rapids-Iowa City의 "기술 회랑"은 방위 전자 업계의 많은 주민들을 고용하고 있습니다. 항공 기술 회사 인 로크웰 콜린스 (Rockwell Collins)는이 지역에서 가장 큰 고용주입니다. 아이오와 법률 보조 (Iowa Legal Aid)는 저소득층 주민들을위한 법률 지원과 해결책을 제공합니다.
9. 피츠버그, 아빠.
피츠버그의 성장과 성공은 고등 교육, 의료, 은행 및 성장하는 기술 산업을 포함하는 다양한 경제에 뿌리를두고 있습니다. 그러나이 지역의 성장은 임대료 상승으로 인해 좌우된다. 임차인이 힘든 경제 상황에서 살아남을 수 있도록 도와주는 자원이 있습니다. 피츠버그시의 주거 당국은 거주자에게 저렴한 주택 옵션을 제공하기 위해 노력하고, 액션 하우징은 저렴한 주택을 개발하고 저소득 세입자를 돕기위한 사회 서비스 및 프로그램을 제공합니다. 카네기 피츠버그 도서관은 자신의 권리를 더 잘 이해하고자하는 세입자에게 훌륭한 자료입니다.
10. New York, N.Y.
하늘 높이 치는 임대 가격으로 유명한 Big Apple은 우리 목록에서 세 번째로 높은 임대료를 가지고 있으며, 일부 보로는 평균 임대료가 훨씬 더 높습니다. 맨해튼과 브루클린의 임대료 인상은 저소득층, 장기 거주자의 고급 주택 구입 및 가격 책정에 대한 도시 전역의 우려를 불러 왔습니다. 도시에는 세입자를위한 많은 자원이 있습니다. Housing Court Answers는 주민들을위한 핫라인과 개혁을위한 싸움을 제공합니다. 또한 NYC Affordable Housing Resource Center는 세입자가 자신의 권리에 대해 더 많은 정보를 얻는 데 도움이되는 자료와 안내서를 제공하며 메트로폴리탄위원회는 무료 세입자 전화 핫라인을 운영하는 비영리 단체입니다.
| 계급 | 시티 | 2007 년 중앙 집세 | 2012 년 중간 임대료 | 집세의 비율 증가 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 맥키 니, 텍사스 | $666 | $950 | 42.6% |
| 2 | 엘파소, 텍사스 | $477 | $637 | 33.5% |
| 3 | 워싱턴 DC | $871 | $1,158 | 33.0% |
| 4 | 브라운 스 빌, 텍사스 | $358 | $460 | 28.5% |
| 5 | 포트 콜린스, 콜로라도 | $702 | $901 | 28.3% |
| 6 | 샌프란시스코, 캘리포니아 | $1,141 | $1,459 | 27.9% |
| 7 | 채터 누가, 테네시 | $474 | $595 | 25.5% |
| 8 | 시더 래 피즈, 아이오와 | $470 | $587 | 24.9% |
| 9 | 피츠버그, 펜실베니아 | $529 | $649 | 22.7% |
| 10 | 뉴욕, 뉴욕 | $898 | $1,094 | 21.8% |
| 11 | 콜로라도 주 오로라 | $674 | $821 | 21.8% |
| 12 | 버팔로, 뉴욕 | $434 | $528 | 21.7% |
| 13 | 이스트 로스 앤젤레스 CDP, 캘리포니아 | $760 | $923 | 21.4% |
| 14 | 워싱턴 주 타코마 | $664 | $805 | 21.2% |
| 15 | 테네시 주 클락 스빌 | $546 | $659 | 20.7% |
| 16 | 텍사스 플라 노 | $792 | $954 | 20.5% |
| 17 | 덴버, 콜로라도 | $654 | $787 | 20.3% |
| 18 | 아마릴로, 텍사스 | $499 | $600 | 20.2% |
| 19 | 오스틴, 텍사스 | $695 | $834 | 20.0% |
| 20 | 루이지애나 주 슈레 브 포트 | $466 | $559 | 20.0% |
데이터를 어디서 얻었습니까?
데이터는 미국 인구 조사에서 얻은 것입니다. 200 개의 가장 큰 도시가이 분석에 포함되었습니다. 메디아 계약 임대료는 가구, 유틸리티, 수수료, 식사 또는 서비스와 상관없이 합의하거나 계약 한 월별 임대료입니다. 비어있는 단위의 경우 임대 단위에 대한 월 임대료입니다. 하와이는 데이터 부족으로이 분석에 포함되지 않았습니다.
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