캐나다 롤오버 모기지 론 정의 및 예

설명:

캐나다 롤오버 모기지 는 변동 이자율 모기지 > 작동 방식 (예):

변동 금리 모기지 (ARM)는 금리가 다른 모기지입니다. 대출은 변동 금리 모기지 또는 변동 금리 모기지라고도합니다.

대출 금리는 특정 기준 (주요 금리 또는 때때로 LIBOR, 1 년 만기 정기 재무부 또는 기타 벤치 마크)와 추가 스프레드 (여백이라고도하며 크기는 종종 차용인의 신용 점수를 기준으로합니다). 대출금에 대한 기준치와 스프레드는 대출 금리와 같습니다.

캐나다 롤오버 모기지가 차용자의 지불액에 미치는 영향을 이해하려면 은행에서 잠재적 인 차용자에게 10 만 달러의 모기지를 제공한다고 가정 해 봅시다. 이자율은 프라임 플러스 5 %, 상한선 10 %입니다. 원화 이자율이 3 %이면 차용자의 이자율은 8 % (5 % + 3 %)이고 월별 지불액은 $ 733.77입니다. 만약 프라임 률이 4 %로 증가하면 대출 이자율은 9 % (5 % + 4 %)로, 지불액은 804.63 달러가됩니다.

캐나다 롤오버 모기지는 대문자가 없습니다. - 이자율이 얼마나 높고 가끔 낮을 지, 그리고 어느 한 해, 한 달 또는 몇 달 동안 움직일 수있는 지에 대한 제한이 없습니다. 많은 경우에 대출 기관과 차용인이 몇 년마다 대출 금리를 재협상 할 것이기 때문입니다.

중요한 이유:

캐나다 롤오버 모기지의 기본 개념은 위험도 (그리고 상응하는 잠재적 보상)를 수용하는 것입니다 호의적으로 변화하고 따라서 차용인이나 대출 기관에 도움이 될 것입니다. 예를 들어, 차용인이 현재 7 % 이자율을 가지고있는 대출을받는다면, 그는 금리가 떨어지고 그에 따른 지불액이 떨어질 것을 기대하고 있습니다. 반면에 대출 기관은 이자율이 상승하여 대출이 발생시키는 이윤액이 증가 할 것으로 기대하고 있습니다 (차용인의 지불금을 늘림으로써).

알 수 있듯이 변동 금리 모기지는 복잡한 함의를 가질 수 있습니다. 따라서 모기지 나 다른 대출의 경우와 마찬가지로 차용자는 대금업자의 문서를 읽고 이해하고 이자율 변동의 영향을 명심해야합니다. 차용자는 더 높은 지불을해야하는 최악의 시나리오를 처리 할 수 ​​있어야합니다.