위스콘신의 주택 소유를위한 최고의 도시들

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Tom Dunlap 저

집을 구입할 생각이라면 Wisconsin을 고려해야합니다. Badger State는 2013 년 5 월부터 2014 년 5 월까지 47,500 개의 일자리를 창출했으며 노동 통계국 (Bureau of Labour Statistics)의 데이터에 따르면 실업률은 지속적으로 하락하는 추세입니다.

주에서 가장 빠르게 성장하는 직업은 건설업과 건강 관리 분야이며, 주정부의 인력 개발 센터에서는 모든 연령대의 근로자가 새로운 분야로 진출 할 수있는 교육을 제공합니다. 또한 미국 인구 통계국 (U.S. Census Bureau)의 데이터에 따르면 더 많은 사람들이 2012 년에 떠났던 국가로 이주했습니다.

잠재적 인 주택 구매자를 위해 위스콘신 주거 및 경제 개발청은 저비용 금융 프로그램을 구현하기 위해 대출 기관, 개발업자, 지방 정부 기관, 비영리 기관 및 지역 사회 단체와 협력합니다. 또한 위스콘신 주거 개발 파트너십은 계약금 지불 및 주택 상담을 제공합니다.

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요금 확인 Investmentmatome은 Wisconsin에 거주하는 85 개 도시의 인구를 집계하여 10,000 명 이상의 주민들이 위스콘신에서 주택 소유를위한 최고의 장소를 찾았습니다. 최고의 장소가 공통으로 가지고있는 것은 다음과 같습니다.

집값은 20 위 목록에있는 4 곳을 제외하고 모두 25 만 달러 미만이었습니다.

상위 20 곳 중 14 곳에서 주택 소유자는 그들의 가정에 평균 가구 소득의 30 % 미만을 지출했으며 이는 미국 주택 도시 개발부가 정한 경제성 기준을 충족시킵니다.

상위 20 곳 중 12 곳은 밀워키와 매디슨에서 가장 가까운 주 남부 지역에 위치하고 있습니다.

위스콘신에 주택 소유를위한 가장 좋은 장소를 찾으려는 사이트 분석은 세 가지 질문에 답합니다.

1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 해당 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.

2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 더 높은 점수를 받았습니다.

3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.

우리의 방법론에 대한 자세한 내용은 보고서 마지막 부분을 참조하십시오.

이 연구에 대해 평가 된 85 개 도시의 전체 순위를보고 데이터를 다운로드하려면 여기를 클릭하십시오.

위스콘신 주택 소유권 상위 10 위 도시

1. 스미 미도

그린 베이 (Green Bay)에서 북쪽으로 10 마일 떨어진 스와 미도 (Suamico)는 주택 구매자 비용이 평균 가구 소득의 24.2 %에 불과한 가운데 가장 저렴한 곳 중 하나입니다. 이 지역은 2010 년부터 2012 년까지 인구가 4 % 가량 증가한 것으로 나타났습니다. Winona Foods와 DCI Cheese Company는 Suamico에서 가장 큰 고용주 중 2 인이며 거주자는 근처의 Green Bay에서 더 많은 취업 기회를 가지고 있습니다. 스미 미모 초등학교는 독서 및 수학 시험에서 우수한 성적을 얻었으므로 미국 교육부로부터 2013 Blue Ribbon Award를 수상했습니다.

2. 베로나

2010 년부터 2012 년까지 인구 증가율이 6 % 인 Madison 교외 지역 인 Verona는 우리가 선정한 가장 빠르게 성장하는 곳입니다. 이 지역은 또한 주택 값의 중앙값이 241,200 달러 인 저렴한 가격입니다. Verona는 의료 정보 시스템 회사 인 Epic의 본사입니다. 이 도시는 주 수도에 가깝기 때문에 많은 베로나 거주자들은 주 정부와 위스콘신 - 매디슨 대학교 (State University)에서 일합니다.

3. 하워드

상위 10 위인 두 번째 그린 베이 교외 인 하워드는 인구 증가와 주택 가격면에서 높은 점수를 받았습니다. 하워드의 인구는 2010 년에서 2012 년까지 5 % 증가했으며 주택 가치의 중간 값은 174,900 달러입니다. 이 지역의 21 개 공원 중 하나 인 기념 공원 (Memorial Park)은 위스콘신 북동쪽에있는 83 마일의 트레일 인 마운틴 베이 트레일 (Mountain-Bay Trail)의 시작 지점입니다. 하워드 (Howard)는 활발한 경제 발전 계획을 가지고 있으며, 이는 도시가 여러 미국 및 주 고속도로 인터체인지에 접근 할 수 있음을 강조합니다.

4.와 누키

주 수도에서 북서쪽으로 약 12 마일 떨어진 와우 누키 (Waunakee)는 매디슨 (Madison)의 또 다른 교외 지역입니다. Waunakee가 우리 목록에서 비싼 곳 중 하나이지만, 마을의 주택 소유 비율은 76 %이며, 인구는 2010 년에서 2012 년까지 5.1 % 증가했습니다. 마을에는 160 에이커 규모의 비즈니스 파크 개발 인 Waunakee Business Park, 사진 프레임 및 주택 장식 디자인 회사 인 Uniek, 건강 관리 부동산 회사 인 Marshall Erdmann & Associates 및화물 운송 회사 인 Madison Freight Systems Inc. 등의 비즈니스가있는 곳입니다.

5. 프랭클린

밀워키 교외의 프랭클린은 집값이 평균 소득의 29.4 % 인 저렴한 가격입니다. Franklin의 최고 고용주는 Northwestern Mutual 및 Wheaton Franciscan Healthcare를 포함합니다. 또한 프랭클린과 오크 크릭의 도시 간 경제 개발 파트너십 인 South 27th Street Corridor는이 지역에 20 억 달러의 경제 성장을 가져올 것으로 추산됩니다.

6. 쾌적한 대초원

밀워키와 시카고 사이에 위치한이 마을은 주택 소유자들에게 인기가있는 곳으로, 주택의 81.4 %가 세입자가 아닌 주인이 차지하고 있습니다. 프레리 스프링스 파크 (Prairie Springs Park)와 안드레아 호수 (Andrea)는 프레리 패밀리 데이 (Prairie Family Days)와 플레전트 리어 프레리 트라이 애슬론 (Prairie Prairie Triathlon)과 같은 행사를 개최합니다. 이 공원에는 RecPlex가 있으며, 미국에서 가장 큰 시립 레크리에이션 시설로 알려져 있습니다.

7. 선 프레리

우리 목록에 세 번째 매디슨 교외 인 Sun Prairie는 인구가 2010 년에서 2012 년까지 5.3 % 증가한 것을 보았습니다. $ 209,600의 주택가가 중간에있는이 도시는 위스콘신 델, 하우스 온 더 락, 동굴 제방과 올드 월드 위스콘신. Sun Prairie Area School District는 7,000 명 이상의 학생들을 교육하고 2010 년 9 천 5 백만 달러의 고등학교를 오픈했습니다. Sun Prairie는 올해 초 실시한 Investmentmatome 조사에서 위스콘신 구직자들에게 네 번째로 좋은 도시였습니다.

8. 오날 라스 카

Onalaska는 미네소타 국경과 Lake Onalaska 기슭에있는 Wisconsin의 서쪽 가장자리에 위치하고 있습니다. $ 164,900의 중간 집값은 우리 목록에서 가장 낮습니다. 건너편 4 마일에있는 오날 라카 호수는 거대한 미시시피 강에서 가장 넓은 지점입니다. 호수는 카약, 낚시, 수상 스키, 조류 관찰 및 해변에서의 피크닉 장소 등 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. Onalaska High School은 위스콘신 교육청 (Department of Public Instruction)의 학생 성적표 "성적표"를 통해 2013 년에 주에서 10 번째로 높은 점수를 받았습니다. 이 도시는 또한 2014 년 1 월에 실시 된 Investmentmatome 조사에서 구직자를 위시하여 위스콘신에서 세 번째로 우수한 도시로 선정되었습니다.

9. 카우 카나

Kaukauna는 우리 목록에서 가장 저렴한 장소 중 하나입니다. 평균 주택 가치는 $ 137,900이며, 상위 10 위 목록에서 가장 낮고 월별 주택 소유자 비용은 월 평균 가구 소득의 28.6 %에 불과합니다. Kaukauna에서 가장 큰 고용주 중 하나는 Expera Specialty Solutions, 1883 년에 설립 된 제지 회사입니다.

10. 퓨 워키

Pewaukee는 위스콘신 남동부 밀워키 동부에서 약 18 마일 떨어진 곳에 있습니다. 이 도시는 상위 10 위권에서 두 번째로 높은 주택 소유 비율 인 84.2 %를 기록했으며 인구는 2010 년에서 2012 년까지 2.4 % 증가했습니다. 요트 용품 제조업체 인 Harken Inc.는 Pewaukee에 본사가 있습니다. Pewaukee 학군은 숙달 수준과 우수 수준에서 위스콘신 포워드 상을 두 차례 받았습니다.

계급 시티 가장 가까운 빅 시티 주택 소유 비율 선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값 매월 중앙 소득 가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용 중간 값 집값 2010-2012 년 인구 증가 주택 소유자를위한 전반적인 점수

1 스아 미도 그린 베이 89.0% $1,698 $7,025 24.2% $219,400 4.0% 77.7

2 베로나 매디슨 69.7% $1,937 $6,861 28.2% $241,200 6.0% 72.7

3 하워드 그린 베이 65.7% $1,508 $5,111 29.5% $174,900 5.0% 69.2

4 와 누키 매디슨 76.0% $2,225 $7,051 31.6% $310,100 5.1% 65.9

5 프랭클린 밀워키 77.6% $1,871 $6,369 29.4% $237,900 3.5% 65.1

6 기쁜 프레리 Kenosha 81.4% $1,861 $6,414 29.0% $229,700 2.8% 64.8

7 선 프레리 매디슨 61.3% $1,750 $5,485 31.9% $209,600 5.3% 64.8

8 오날 라스 카 라크로스 65.2% $1,452 $4,932 29.4% $164,900 3.5% 63.1

9 카우 카나 애플 턴 70.8% $1,274 $4,450 28.6% $137,900 2.3% 62.7

10 퓨 워키 밀워키 84.2% $1,990 $6,867 29.0% $274,900 2.4% 61.9

11 리치 필드 밀워키 98.5% $2,032 $7,865 25.8% $310,100 0.7% 61.6

12 Muskego 밀워키 85.3% $1,885 $7,006 26.9% $269,300 1.7% 60.6

13 벨뷰 그린 베이 65.9% $1,465 $4,679 31.3% $173,700 3.1% 59.8

14 Oconomowoc 밀워키 74.5% $1,794 $6,017 29.8% $235,500 2.6% 59.7

15 마운트 플레 즌트 라신 78.2% $1,489 $5,093 29.2% $191,700 1.4% 59.1

16 웨스턴 워소 62.8% $1,447 $4,564 31.7% $142,100 2.8% 58.7

17 칼레도니아 라신 83.3% $1,657 $6,047 27.4% $207,500 0.5% 57.6

18 허드슨 강 미네소타 세인트 폴. 65.6% $1,687 $5,069 33.3% $211,700 3.2% 57.1

19 오크 크릭 밀워키 61.5% $1,736 $5,759 30.1% $218,900 3.4% 56.9

20 후치 스티븐스 포인트 61.1% $1,336 $4,977 26.8% $157,500 2.1% 56.5

이 연구를 위해 분석 된 85 개 도시의 전체 순위를보고 데이터를 다운로드하려면 여기를 클릭하십시오.

방법론

각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다.

1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다.

2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 미국 인구 조사의 평균 가구 소득은 미국 인구 조사에서 나옵니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 국가의 모든 장소에 대한 견적, 표 DP 03. 월 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 나옵니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 국가의 모든 장소에 대한 5 년 추정, 표 DP 04.

3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 집값의 중앙값은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 국가의 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 산출됩니다.

4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치, 표 DP 05에서 비롯됩니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 사회 조사 5 년 예상치에서 비롯됩니다 (표 DP 05). Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다.

10,000 명 이상의 거주자 만이 연구에 포함되었습니다.

이미지: Randen Pederson / Flickr: