워싱턴에 주택 소유를위한 최고의 장소
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차례:
- 최상의 부동산 중개인을 찾으십시오.
- 집 구입 예산 결정
- 1. 유니언 힐 - 참신한 언덕
- 2. 밀 크릭 이스트
- 3. 부리엔 시티
- 4. 메이플 밸리
- 5. 그레이엄
- 6. 삼마 미시 (Sammamish)
- 코 빙턴 시티
- 8. 코티지 레이크
- 9. 이스트 모트
- 10. 보니 호수
- 방법론
칩 올센 글
워싱턴 주민들은 날카로운 무리로 알려져 있습니다. 최근 미국 인구 조사에 따르면 25 세 이상 거주자 중 31 % 이상이 학사 학위 이상을 취득했습니다. Microsoft, Starbucks 및 Amazon.com을 비롯한 미국 최고의 회사 중 일부는 에버그린 주. 포춘지 선정 500 대 기업 8 곳이 워싱턴에 있습니다.
똑똑한 사람들은 하버드 대학의 주택 연구 공동 센터 (Joint Center for Housing Studies)가 실시한 최근 연구에 따르면 미국 가정에 4 명 중 1 명이 소득의 50 % 이상을 집세로 지출하고 있다고 결론지었습니다. 그러나 워싱턴에서 주택 소유를위한 10 대 최고의 장소에서 주택 소유 비용은 일반적으로 월평균 가계 소득의 약 30 %를 차지합니다. Investmentmatome은 워싱턴에있는 86 개 장소를 분석하여 1 만 5 천명 이상의 주민들이 어느 위치에 주택 구매자에게 유리한 특성이 있는지 파악했습니다. 우리의 분석은 세 가지 주요 질문에 기초합니다:
1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 대도시 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.
2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다. 너 자신을 살 생각이야? 최상의 금리를 찾기 위해 모기지 도구를 확인하십시오.
3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.
방법론에 대한 자세한 내용은 보고서 끝에있는 "방법론"섹션을 참조하십시오.
데이터 기반 매칭 서비스를 사용하여 귀사에 적합한 에이전트와 연결하십시오. 우리의 경제성 계산기를 사용하면 부채 및 저축과 같은 요인을 포함하여 실제로 집을 얼마나 확보 할 수 있는지 파악할 수 있습니다. 동 킹 카운티 (King County)의 비법 인 지역은 월평균 가구 소득의 26.7 %와 86.4 %의 높은 주택 소유 비율로 저렴한 월별 주택 소유 비용으로 우리의 목록을 이끌고 있습니다. 집값의 중앙값은 $ 578,700이며, 인구는 2010 년과 2012 년 사이에 16.7 % 증가하여 상위 10 위 목록에서 두 번째로 높습니다. 그럼에도 불구하고 자연 애호가들은 시애틀에서 동쪽으로 약 20 마일 떨어진이 지역에서 발견 할 수있는 풍부한 열린 공간과 광범위한 트레일 시스템을 인정할 것입니다. 레이크 워싱턴 (Lake Washington) 교육구는 수많은 첨단 기술 및 생물 의학 회사와 가까운 노벨 티 힐 - 유니언힐 (Norvel Hill-Union Hill) 지역에 사는 학생들을 교육합니다. 주민들은 또한 약 800 에이커에 이르는 인근 레드먼드 유역 보호 구역 (Redmond Watershed Preserve)에서 승마, 자전거 타기 및 등산을 즐깁니다. 밀 크릭 이스트는 인구 밀집 도시인 밀 크릭 (Mill Creek) 내에 위치하고 있으며 공원, 광장, 통로 및 거주자가 활발하게 활동할 수있는 모든 경로를 자랑합니다. 밀 크릭 이스트는 86.4 %의 높은 주택 소유 비율과 월 평균 가구 소득의 28 %에 해당하는 주택 소유 비용을 가지고 있습니다. Mill Creek East의 집값은 $ 360,800입니다. 이 지역 내의 대학에는 센트럴 워싱턴 대학교 (Central Washington University)와 에버렛 커뮤니티 칼리지 (Everett Community College)가 있습니다. 미국 인구 통계 데이터에 따르면 시애틀 남부에서 약 11 마일 떨어진 퓨젯 사운드 워터 프론트 커뮤니티 인 부리 엥 (Burien)이 호황을 누리고 있습니다. 인구는 2010 년과 2012 년 사이에 29.5 % 나 증가했습니다. 주택 소유율은 53.1 %로 가장 낮고 가계 소득의 비율이 45.8 %로 가장 높으며 다른 상위 10 대주책의 일반적인 경제성 밖에는 없습니다. 즉, 부리 엥에 대한 집에 대한 관심은 확실히 증가하고 있으며,이 지역 사회의시 공무원 및 거주자는 지역의 모습과 환경을 돕기위한 노력에 자부심을 느낍니다. 또한 지역 주민들은 봄 카니발 데이 (Spring Carnival Days)와 야생 딸기 축제 (Wild Strawberry Festival)와 같은 연례 행사를 기대할 수 있습니다. 시애틀 남동쪽 약 30 분에 위치한이 도시는 83.5 %의 주택 소유 비율과 월 평균 가구 소득의 27.9 %를 차지하는 주택 소유자 비용을 가지고 있습니다. 메이플 밸리 (Maple Valley)는 어린이, 성인 및 노인을위한 수업 및 프로그램을 제공하는 번성하는 커뮤니티 센터를 제공하며 거주자는 메이플 밸리 도서관에서 휴식을 취하고 배울 수도 있습니다. 유명한 윌 더니 스 파크 (Lake Wilderness Park)는 산책로, 테니스 코트, 낚시 및 수영을 제공하며 도시의 스케이트 공원에서 자신의 실력을 테스트하거나 Lake Wilderness Arboretum에서 자연의 아름다움을 목격 할 수 있습니다. 또한 골프 애호가는 Lake Wilderness Golf Course에서 스틱을 흔들 수 있습니다. 매년 6 월에는 카니발, 퍼레이드, 자동차 쇼와 함께 메이플 밸리 데이즈 (Maple Valley Days)를 기념합니다. 그레이엄은 올림피아 주 (州)에서 동쪽으로 약 30 마일, 아름다운 레이니어 국립 공원에서 45 마일 떨어진 곳에 위치한 농촌 지역 사회로 거의 35 평방 마일의 토지에서 84.6 %의 집주인 비율을 가지고 있습니다. Bethel 교육청은이 지역의 학생과 유권자가 최근에 교육구의 기술 노력을 풍부하게 할 두 가지 명제를 승인하고 일상적인 운영을 포함하여 학교에 대한 현재의 지역 자금을 확대한다고 교육했습니다. 그레이엄의 매월 집주인 비용은 월평균 가계 소득의 31.7 %를 차지합니다. Sammamish는 가구당 평균 소득의 23.9 %에 달하는 월간 주택 소유 비용으로 가장 저렴한 지역으로 월당 11,988 달러로 가장 높습니다. 시는 주택 소유율로 89.3 %를 차지했습니다. 가족을위한 훌륭한 지역으로 알려진 Sammamish는 512 에이커의 호수 인 Sammamish 주립 공원을 포함한 주 자연의 야외 활동을 제공합니다. 시애틀에서 동쪽으로 20 마일, 유니언 힐 - 노블 티 힐에서 남쪽으로 약 12 마일 떨어진이 도시는 소규모 공동체 전체에서 흔히 볼 수있는 가치와 함께 도시 편의와 독창적 인 특성을 완벽하게 혼합합니다. 집값의 중앙값은 $ 589,000으로 우리 목록에서 가장 높습니다. 이 지역은 인기있는 십대 레크리에이션 센터를 갖추고 있으며 2 층 공동체 및 수생 센터의 건설은 올해 6 월로 예정되어 있습니다. 코 빙턴은 84.6 %의 주택 소유자 율을 가지고 있으며 월 주택 소유자 비용은 월평균 가구 소득의 28.5 %를 차지합니다. 코 빙턴 아쿠아틱 센터 (Covington Aquatic Centre)는 스플래시를 원하는 사람들에게 좋은 장소이며 지역 주민들은 여러 공원과 산책로가 지역 사회에 흩어져있는 곳입니다. 또한 매년 7 월에 주민들이 코 빙턴 데이즈 페스티벌 (Covington Days Festival)에 자부심을 느낍니다. 켄트 학군은 도시의 K-12 학생들에게 서비스를 제공하며, 근처에 2 개의 커뮤니티 칼리지가 있으며 워싱턴 대학교를 비롯한 가까운 대학교가 몇 곳 있습니다. 유니온 힐 - 노벨 티 힐 (Union Hill-Novelty Hill)의 북쪽에있는이 비법 인 지역은 월평균 소득의 27.5 %에 해당하는 93.2 %의 주택 소유 비율과 주택 소유 비용을 가지고 있습니다. Cottage Lake는 시애틀, 타코마 및 벨뷰에서 멀지 않은 63 에이커의 호수입니다. 거의 22,500 명의 사람들이이 달콤한 장소를 집으로 만듭니다. 중앙 집값은 564,000 달러입니다. 이 지역 주변의 수많은 야외 모험과 함께 거주자는 15,000 평방 피트 규모의 우빈 빌리지 도서관에서 휴식을 취할 수도 있습니다. 시애틀에서 약 25 마일 떨어진 Eastmont는 관리 가능한 주택 소유 비용을 월평균 가구 소득의 30.1 %와 높은 주택 소유 비율 인 85.6 %로 명단에 올렸습니다. 인구 증가율은 2010 년과 2012 년 사이에 3.8 % 성장하여 최저치를 기록했습니다. 그림 같이 아름다운 실버 레이크 (Snake Lake)는 스노 호미 쉬 카운티 (Snohomish County)에 위치한 비법 인 지역 근처에 위치하고 있습니다. 많은 골프 코스가 Eastmont 주변에서 발견 될 수 있으며 많은 예술품, 문화 및 오락 명소가 Everett에서 약 12 마일 떨어진 곳에 있습니다. Bonney Lake 거주자는 6 개의 도시 공원, 다양한 산책로, 충분한 보트 타기 및 공공 수영장을 즐기고 있습니다. 타코마의 남동쪽 약 16 마일에 위치한이 도시의 주택 소유율은 79.2 %이며 주택 소유 비용은 월 평균 가구 소득의 31.8 %에 달합니다. 7 월에는 유명한 Tunes @ Tapps 여름 야외 콘서트 행사와 야외 시장이 Allan Yorke Park에서 시작됩니다. 추가 여름 이벤트에는 8 월에 예정된 공원에서의 영화와 가족 중심의 Bonney Lake Days가 포함됩니다. 두 학교 구역 - 섬너 (Sumner)와 화이트 리버 (White River) - 지역 학생을 교육합니다.
각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다. 1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다. 2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 평균 인구수는 미국 인구 조사에서 나옵니다. 인구 조사 미국 지역 조사 5 년간의 모든 주에 대한 추정치, 표 DP 03 월별 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 얻은 것입니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 동안 주 내의 모든 장소에 대한 추정치, 표 DP 04. 3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 미국 인구 통계 조사에 따르면 집값의 중앙값은 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치입니다 (표 DP 04). 4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치 (Table DP 05)에서 나왔습니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 조사 5 년 추정치 Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다. 86 개의 지역 사회가이 연구를 위해 평가되었습니다. 이 연구는 인구가 15,000 명이 넘는 장소만을 평가했습니다. 이미지: Rutlo / Flickr:
최상의 부동산 중개인을 찾으십시오.
집 구입 예산 결정
1. 유니언 힐 - 참신한 언덕
2. 밀 크릭 이스트
3. 부리엔 시티
4. 메이플 밸리
5. 그레이엄
6. 삼마 미시 (Sammamish)
코 빙턴 시티
8. 코티지 레이크
9. 이스트 모트
10. 보니 호수
계급
장소
가장 가까운 빅 시티
주택 소유 비율
선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값
매월 중앙 소득
가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용
중간 값 집값
2010-2012 년 인구 증가
주택 소유자를위한 전반적인 점수
1
유니언 힐 - 참신한 언덕
시애틀
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
밀 크릭 이스트
에버렛
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
부리 엔
시애틀
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
메이플 밸리
타코마 섬
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
그레이엄
타코마 섬
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
사마 미시 어
시애틀
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
코 빙턴
타코마 섬
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Cottage Lake
시애틀
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
에버렛
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
보니 호수
타코마 섬
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
카마스
밴쿠버
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
켄트
타코마 섬
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
다섯 구석
밴쿠버
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
실버 퍼
에버렛
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
파스코
스포 캔
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
보 셀 웨스트
에버렛
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (킹 카운티)
시애틀
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
리치 랜드
스포 캔
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
프레드릭 슨
타코마 섬
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
잉글 우드 - 핀 힐
시애틀
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
방법론
