• 2024-09-28

테네시의 주택 소유를위한 최고의 도시들

불황 속 다들 가상화~가상화 도대체 ëê¸¸ëž˜

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차례:

Anonim

로리 스미스

경제학자들과 미국 주택 도시 개발부 (Housing and Urban Development)에 따르면 주택 비용에 대한 소득의 30 % 이상을 지출하는 것이 지속 불가능하며 주택 소유주들은 식량, 의류 및 공공 시설에 대한 현금 부족에 빠져 있습니다. 테네시 주거 개발청 (Tennessee Housing Development Agency)에 따르면 테네시주의 임대인 중 40 % (260,000 명)가 주택 수입의 35 % 이상을 주택에 지출하고 있다고한다.

Investmentmatome은 테네시의 집 사냥꾼들이 집주인에게 가장 매력적인 지역을 찾도록 돕기 위해 10,000 명 이상의 주민이 거주하는 58 개 테네시 도시, 마을 및 장소에 대한 데이터를 분석하여 세 가지 주요 질문에 답했습니다.

1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 해당 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.

2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다.

3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.

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1. 알링턴

멤피스 시내에서 약 30 마일 떨어진 알링턴은 2010-2012 년 인구 증가율 11.9 %로 세 번째로 빠르게 성장하는 커뮤니티입니다. 우리의 상위 20 위 목록에 두 번째로 높은 주택 소유율을 자랑하는 90.7 %에 주택가 평균 비용의 25 %를 차지하는 사람들이 왜 여기에 이사하고 싶어하는지 궁금하지 않습니다. 재산세는 Shelby County에서 두 번째로 낮으며 일괄 화학 저장 탱크 제조업체 인 Chem-Tainer와 온도 제어 창고 및 물류 공급 업체 인 Americold와 같은 여러 회사가있는 Arlington Industrial Park에서는 일자리가 풍부합니다.

2. 스프링 힐

내쉬빌에서 남쪽으로 약 35 마일 떨어진 곳에 위치한 스프링 힐 (Spring Hill)은 81.2 %의 주택 소유 비율을 가지고 있으며 집주인 비용은 평균 가구 소득의 23.9 %에 불과합니다. 또한 2010 년과 2012 년 사이에 인구 증가가 13.2 % 인 가장 빠르게 성장하는 지역 사회이기도합니다. 자동차 생산은 20 년 이상이 지역의 주요 산업이었습니다. 1990 년에서 2007 년 사이 스프링 힐 (Spring Hill) 공장은 370 만개의 토성 차량을 생산했다. 현재 General Motors가 소유하고있는이 시설은 Chevrolet Equinox를 생산하고 거의 2,000 명의 직원을 고용하고 있습니다. 우리 목록에있는 많은 커뮤니티와 마찬가지로 스프링 힐은 남북 전쟁 전투의 현장이었습니다. 이 사이트와 Rippavilla Plantation과 같은 다른 역사적인 건물은 마을의 주민들을위한 과거의 창을 제공합니다. 지역 사회는 농민 시장에서 지역에서 재배 된 식량을 홍보하고 공동체가 지원하는 농업을 통해 농장 간 식량 계획을 개발하는 초기 단계에있다.

3. 후지산. 줄리엣

우리 상위 10 위 안에있는 다른 많은 커뮤니티와 마찬가지로, Mt. 내슈빌의 교외 인 줄리엣 (Juliet)은 인구와 사업 부문에서 상당한 성장을 경험하고 있습니다. 인구는 2010 년과 2012 년 사이에 12 % 증가했으며 이유를 쉽게 알 수 있습니다. Interstates 40, 24, 65 및 State Route 840, Mt. Juliet은 Tennessee Tech University 및 Tennessee State University와 같은 인근 대학교에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 이 "호수 사이의 도시"는 커뮤니티 센터, 2 개의 도시 공원 및 스포츠 단지 등 멋진 야외 활동을 즐길 수있는 다양한 방법을 제공합니다. 후지산 줄리엣은 82 %의 주택 소유자 비율을 가지고 있으며 월 주택 소유자 비용은 평균 가구 소득의 24.1 %를 차지합니다. 여기서 집값의 중앙값은 $ 196,200입니다. 여기 거주자는 수십 개의 상점과 레스토랑이있는 야외 쇼핑 단지 인 Providence Marketplace를 즐길 수 있습니다.

4. 미들 밸리

Middle Valley는 테네시 강을 따라 채터 누가 대도시에 위치한 인구 조사 지정 장소입니다. 학생들은 해밀턴 카운티 공립학교에 다니고 야구, 치어 리더, 축구를하는 Middle Valley Youth Association을 통해 스포츠에 참여합니다. 쇼핑의 필요성 때문에 주민들은 Target, Kohl 's 및 JCPenney와 같은 가까운 Hixson의 대형 소매점을 이용합니다. 힉슨 (Hixson)의 댈러스 베이 (Dallas Bay)를 접한 체스터 프로스트 공원 (Chester Frost Park)은 캠핑, 보트 타기 및 낚시를 즐길 수있는 기회를 제공합니다. 여기에 월간 주택 소유자 비용은 월 평균 가구 소득의 23.3 %를 차지하고 집값은 $ 161,400입니다.

5. 시모어

녹스빌의 남서쪽 약 10 마일 지점에 위치한 시모어는 미스 밸리 (Middle Valley)와 같이 인구 조사에서 지정한 장소입니다. 여기 주택은 월별 주택 소유자 비용이 월 평균 가구 소득 중간 값의 23 %를 차지하며 가장 합리적인 가격입니다. Seymour의 인구 증가율도 2010 년 대비 7.8 % 상승한 수준입니다. 재미를 위해 주민은 18 홀 베이 즈 마운틴 골프 코스를 이용할 수 있습니다. 매년 커뮤니티는 Seymour Christmas Holiday Parade에서 휴일을 축하하기 위해 모입니다.

6. 백악관

백악관은 주정부 노선 76과 미국 고속도로 31W의 교차점에있는 고속도로 65를 따라 위치하여 내슈빌 다운타운에서 북쪽으로 약 25 마일 떨어져 있습니다. 친근한 분위기의이 작은 마을은 83.7 %의 주택 소유 비율을 가지고 있으며, 매달 집주인 비용은 매월 평균 가구 소득의 24.5 %를 차지합니다. Sumner 카운티 및 Robertson 카운티 공립학교 지역의 학교가이 지역을 담당합니다. 휴식을 위해 이곳의 주민들은 백악관 도서관 (White House Inn Library)과 도시의 공원과 녹지를 이용합니다. 백악관은 또한 거주자가 특별한 사람이나 행사를 기리기 위해 공원 시스템에서 나무를 사서 심을 수있는 Living Legacy Tree Program을 통해 주민들에게 도시에 표를 남길 수있는 기회를 제공합니다.

7. 라 베르네

내슈빌 다운타운에서 남동쪽으로 약 20 마일 떨어진 곳에 위치한 La Vergne의 인구는 2010 년과 2012 년 사이에 6.9 % 증가했습니다. 신규 이주민들이이 지역에 정착하도록 장려하기 위해 도시에는 잠재적 인 신규 거주자가 주택, 직업, 학교 또는 방문 계획을 세우십시오. La Vergne의 잠재적 주택 구입자들은 Life of Victory 국제 부처에서 주택 구매 교육 수업을들을 수 있습니다. Life of Victory 국제 부처는 정부 승인 금융 상담을 제공하여 미래 주택 소유자의 의사 결정을 지원합니다. 도시의 집값의 중앙값은 $ 135,600이며, 거주자는 월 평균 가구 소득의 26.5 %를 집주인 비용에 씁니다. La Vergne은 7 월 1 일에 열리는 Great American Duck Race와 7 월 4 일에 열리는 축하 행사를 포함 해 일년 내내 많은 가족 친화적 인 행사를 제공합니다.

8. 콜리어 빌

콜리어 빌 (Collierville)은 소도시의 매력과 현대적인 시설을 혼합하여 거주자에게 제공합니다. 멤피스에서 동쪽으로 30 마일 떨어진이 도시는 주택 소유율이 85.8 %입니다. 콜리어 빌 주택 소유자는 주택 월평균 수입의 26.1 %를 주택 소유자 비용으로 지출하고 있으며 이는 우리 주택의 최고급 수준이지만 연방 정부의 30 % 수준의 경제성을 여전히 밑돌고 있습니다. 페어 온 더 광장 (Fair on the Square)과 같은 역사적인 번화가에서 많은 행사가 열립니다. 페어 온 더 광장 (Fair on the Square)에서는 주민들이 라이브 엔터테인먼트, 예술 및 식품 공급 업체를 즐기고 있습니다. 소매 치료를 찾고 있습니까? 385 번 국도에 위치한 캐리지 크로싱 (Carriage Crossing)은 전국 소매점, 레스토랑 및 현지 업체가 모여있는 야외 쇼핑 거리입니다. 취업 기회는 Fedex Corp.의 140 에이커 소프트웨어 및 기술 개발 본부 인 FedEx World Tech Center와 북미 최대 엘리베이터 제조업체 인 ThyssenKrupp Elevator Americas에서 제공됩니다.

9. 레이크 랜드

레이크 랜드는 테네시 주에 거주하는 최고의 도시인 알링턴 (Arlington)의 서쪽에 위치하고 있으며 멤피스의 교외이기도합니다. 레이크 랜드는 80.1 %의 주택 소유자 비율을 가지고 있으며, 주택 소유자 비용은 평균 가구 소득의 26.1 %입니다. 도시는 개발자들이 공원과 녹지대를위한 토지를 마련하도록 요구함으로써 기업과 인구가 급격히 증가하더라도 자연 지형을 보존하는 데 전념하고 있습니다. 레이크 랜드의 공원 시스템의 왕관 보석은 하이킹, 자전거, 피크닉 및 낚시를 즐길 수있는 65 에이커의 국제 수확기 관리 공원입니다. 이곳의 학생들은 Shelby County School에 다닙니다.

10. 바틀렛

멤피스에서 북동쪽으로 약 15 마일 떨어진 곳에있는 바틀렛에서는 삶이 좋습니다. Greater Bartlett Neighborhood Council에서 관리하는 수십 개의 섹션이있는 이웃 도시입니다. 주택 소유율은 84.1 %로 높으며, 주택 소유자 비용은 월 평균 가구 소득의 25.9 %를 차지합니다. Bartlett은 매주 여름 농민 시장, Bartlett Performing Arts and Conference Center 행사 및 공공 도서관의 도서 클럽 등 이웃들이 함께 할 수있는 많은 기회를 제공합니다. 약간의 추가 도움이 필요한 주택 구입자를 위해 United Housing Inc.는 Helping Homebuyers Program을 가지고 있습니다.이 프로그램은 Memphis 및 Shelby County에서 자격있는 주택 구매자를위한 계약금 보조 및 마감 비용을 최대 $ 15,000까지 제공합니다.

자신의 사이트에이 내용을 삽입하십시오.

계급 시티 가장 가까운 빅 시티 주택 소유 비율 선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값 매월 중앙 소득 가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용 중앙 집값 2010-2012 년 인구 증가 주택 소유자를위한 전반적인 점수
1 알링턴 멤피스 90.7% $1,945 $7,767 25.0% $225,900 11.9% 87.8
2 스프링 힐 내쉬빌 81.2% $1,516 $6,334 23.9% $197,500 13.2% 86.0
3 마운트 줄리엣 내쉬빌 82.0% $1,463 $6,062 24.1% $196,200 12.0% 83.9
4 미들 밸리 채터 누가 85.9% $1,305 $5,611 23.3% $161,400 6.6% 76.3
5 남자 이름 녹스빌 73.2% $1,112 $4,832 23.0% $152,100 7.8% 70.9
6 백악관 내쉬빌 83.7% $1,385 $5,657 24.5% $177,300 4.9% 69.6
7 La Vergne 내쉬빌 76.3% $1,222 $4,608 26.5% $135,600 6.9% 69.5
8 콜리어 빌 멤피스 85.8% $2,235 $8,554 26.1% $281,800 6.3% 68.9
9 레이크 랜드 멤피스 80.1% $1,872 $7,161 26.1% $232,700 6.2% 66.9
10 바틀렛 멤피스 84.1% $1,623 $6,269 25.9% $174,200 3.2% 65.4
11 브렌트 우드 내쉬빌 93.5% $2,654 $11,109 23.9% $489,700 5.5% 65.3
12 파라 구트 녹스빌 90.0% $1,850 $8,212 22.5% $315,000 2.6% 64.3
13 저먼 타운 멤피스 87.8% $2,234 $9,543 23.4% $286,100 0.8% 59.3
14 서머나 내쉬빌 67.3% $1,288 $4,297 30.0% $150,800 5.3% 57.2
15 킹스 포트 존슨 시티 66.0% $1,043 $3,426 30.4% $128,300 4.8% 55.7
16 포틀랜드 내쉬빌 63.5% $1,137 $4,038 28.2% $128,500 4.4% 54.5
17 소디 - 데이지 채터 누가 68.6% $1,152 $4,107 28.0% $137,000 2.4% 53.2
18 헨더슨 빌 내쉬빌 70.4% $1,605 $5,203 30.8% $197,000 3.6% 53.0
19 Clarksville 내쉬빌 57.0% $1,166 $3,942 29.6% $132,900 5.9% 52.5
20 프랭클린 내쉬빌 68.2% $1,923 $6,658 28.9% $309,400 5.4% 52.1

방법론

각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다.

1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다.

2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다.중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 평균 인구수는 미국 인구 조사에서 나옵니다. 인구 조사 미국 지역 조사 5 년간의 모든 주에 대한 추정치, 표 DP 03 월별 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 얻은 것입니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 동안 주 내의 모든 장소에 대한 추정치, 표 DP 04.

3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 미국 인구 통계 조사에 따르면 집값의 중앙값은 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치입니다 (표 DP 04).

4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치 (Table DP 05)에서 나왔습니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 조사 5 년 추정치 Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다.

우리는이 연구를 위해 1 만 명 이상의 거주자가있는 테네시의 58 개 도시, 도시 및 인구 조사 장소 (CDP)를 평가했습니다.

이미지: Flickr / Jaime:


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