사우스 캐롤라이나의 주택 소유를위한 최고의 도시들

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Tom Dunlap 글

최근 수년간 주택 구매자가 팔메 토 국가로 몰려 들었습니다. 인구는 2000 년에서 2010 년 사이에 15 % 이상 증가하여 미국에서 가장 빠르게 성장하는 국가 중 하나가되었습니다. 매력은 이해하기 쉽습니다. 거주자는 다양한 고용주가 고품질의 학교, 대학 및 레크리에이션 활동을 할 수있을뿐 아니라 저렴한 주택이 많기 때문에 주를 정착하기에 이상적인 곳으로 만듭니다. Investmentmatome은 사우스 캐롤라이나 주에있는 51 곳의 주택을 분석하여 10,000 명 이상의 주민들이 주택 구매자들에게 유리한 특징을 가지고 있는지를 결정했습니다. 우리의 분석은 세 가지 주요 질문에 답합니다.

1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 해당 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.

2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다.

3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.

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사우스 캐롤라이나의 주택 소유를위한 최고의 도시들

1. 5 개의 포크

Five Forks는 2010 년과 2012 년 사이에 8.9 %의 인구 증가율로 노스 웨스트 주에있는 빠르게 성장하는 저렴한 그린빌 교외 지역입니다. 여기에 주택 소유율은 92.5 %이고이 지역의 주택 가치는 249,700 달러입니다. 주택 소유주는 월 평균 가구 소득의 18.4 %를 집주인 비용에 썼는데, 이는 우리 명단 중 가장 낮은 비율입니다. Five Forks는 Greenville-Mauldin-Easley 대도시 지역의 일부로 많은 문화 및 교육 기회를 제공합니다. 그린빌은 공연 예술 센터 및 박물관으로 유명합니다. 그 중에서도 그린빌 카운티 미술관 (Greenville County Museum of Art)은 미국 최고의 미국 미술 박물관 중 하나로 간주되며 재스퍼 존스 (Jasper Johns)와 앤드류 와이어스 (Andrew Wyeth)와 같은 예술가들의 작품을보기 위해 전 세계 방문자를 끌어들입니다.

2. 블 래 프턴

Bluffton에서는 주택의 78.6 %가 임대가 아닌 소유로되어 있으며, 주택 소유자는 월 소득의 33.8 % 만 집주인 비용으로 지출합니다. 평균 집값은 $ 229,900입니다. 힐튼 헤드 아일랜드 근처의 대서양 연안에 위치한 블 랭튼 (Bluffton)은 메이 강 (May River)에 의해 정의되고 연중 내내 보트 타기 및 낚시로 유명합니다. 이 지역은 역사가 깊고 올드 타운 구역은 국립 유적지에 등록되어 있습니다. 블 래 프턴 (Bluffton)은 13.4 %의 인기 도시이며, 상위 10 개 도시 중 가장 높은 도시 인구 증가율을 보입니다. 지역 학교들 또한 칭찬을 받았습니다. Bluffton은 보 퍼트 카운티 (United States Promise Alliance)의 젊은이들을위한 최고의 커뮤니티 중 하나 인 보 퍼트 카운티 (Beaufort County)의 일부입니다.

3. Socastee

소 커스 티 (Socastee)는 머틀 비치 (Murr Beach) 옆에있는 인구 30,000 명의 홀리 카운티의 비법 인 지역입니다. 거주자는 소득의 35.5 %를 주택 소유 지출에 지출하는데, 이는 상위 10 위 중 가장 높은 비율입니다. 집값의 중간 값은 151,400 달러입니다. 주택 소유율이 63.8 % 인 다른 지역보다 낮지 만이 지역은 2010 년과 2012 년 사이에 13 %의 인구 증가율로 매우 인기가 있습니다. "소 카스티"라는 단어의 기원은 1711 년으로 그 지역은 역사에 젖었습니다. Socastee Historic District는 2002 년 국립 역사 유적지에 추가되었습니다. 오랜 역사 동안이 지역은 목재 및 테레빈 유 산업으로 유명했습니다. 최근 관광은 Socastee와 인기있는 Myrtle Beach 근처의 마을을 지배하게되었습니다.

4. 렉싱턴

렉싱턴에서는 주택의 62.4 %가 임대되는 것이 아니라 소유하고 있으며 월별 주택 소유 비용은 중간 가구 소득의 27.5 %에 불과합니다. $ 169,200의 집값의 중간 값도 구매자에게 유혹입니다. 이 지역은 2010 년과 2012 년 사이에 9.1 %의 인구 증가로 확장되었습니다. 렉싱턴은 사우스 캐롤라이나에서 가장 큰 도시이자 주 수도 인 콜롬비아에 인접 해 있으며 1820 년 이래로 카운티의 좌석이었습니다. 많은 렉싱턴 거주자가 콜롬비아 지역으로 통근합니다. 의료, 선진 제조 및 보험 정보 및 기술 분야에서 큰 고용주와 함께 다양한 경제가 있습니다.

5. 아르모

새로운 주택을 사려고 시장에 있다면, 아르모는 볼만한 곳입니다. 주택 소유 비용은 월평균 가구 소득의 24.7 %에 불과하며, 상위 10 위 도시 중 두 번째로 낮습니다.여기 중앙값 주택 가치는 128,700 달러로 저렴합니다. Irmo의 인구는 2010 년과 2012 년 사이에 1.2 % 증가했습니다.이 도시는 사우스 캐롤라이나주의 주요 레크리에이션 목적지 인 큰 호수 Murray의 기슭과 주 수도 사이에 위치한 Columbia 근처에있는 두 번째 지역입니다. Irmo 학교는 칭찬을 받았습니다: 지구는 현재 연방 정부 책임 시스템 하에서 다시 A 등급을 받았습니다. 5 구역은 A 등급이있는 주 (미들랜드)의 유일한 구역입니다.

6. 포트 밀

우리 목록에있는 또 다른 저렴한 지역 인 Fort Mill은 정착하여 주택을 구입할 수있는 좋은 곳입니다. 여기 주택 소유자가되는 데 드는 월 비용은 중간 가구 소득의 25.4 %에 불과하므로 여기 임대 된 주택의 67 %가 왜 소유되어 있는지 분명합니다. 포트 밀 (Fort Mill)은 사우스 캐롤라이나 최북단의 I-77 복도를 따라 위치하고 있습니다. 뉴욕시의 샬럿 (N.C.) 대도시 지역과의 근접성은 많은 교육, 레크리에이션 및 고용 기회를 제공합니다. 많은 Fort Mill 주민들은 Bank of America, Lowe 's 및 Duke Energy를 포함하여 Fortune 500 대 기업 중 두 번째로 큰 금융 중심지이자 Fortune 500 대 기업의 본거지 인 Charlotte로 통근합니다. Fort Mill은 또한 Lake Wylie와 325 마일의 해안선 근처에있어 보트 타기, 낚시, 수상 스키 및 항해에 이상적입니다..

7. 마울 딘

그린빌에서 남동쪽으로 10 마일 떨어진 곳에 위치한 마울 딘 (Mauldin)은 집값이 비싼 지역으로 일반 가구 소득의 27.8 %를 차지합니다. Mauldin의 주택 소유 비율은 69.6 %이며이 지역의 평균 주택 가치는 147,800 달러입니다. 2010 년과 2012 년 사이 인구는 5.4 % 증가했습니다. 마우 딘 주민들은 코카콜라 보틀링, MetLife, 버라이존, 삼성 네트웍스, 록히드 마틴을 비롯하여이 지역의 다양한 회사에서 일하고 있습니다.

8. 거위 크릭

북쪽의 찰스턴과 프란시스 매리언 국립 산림 사이에 자리 잡은 구스 크릭은 매월 평균 가구 소득의 26.9 %를 차지하는 낮은 주택 소유자 비용을 제공합니다. 여기서는 주택의 68.6 %가 임대 된 것이 아니라 소유하고 있으며, 집값의 중앙값은 168,600 달러입니다. 해군 무기 스테이션 찰스턴은 구스 크릭 (Goose Creek)과 이웃 한 하 한 (Hanahan) 지역을 점령합니다. 베이스 면적은 10,000 에이커의 숲과 습지가있는 17,000 에이커가 넘으며,베이스에는 1 만 1 천명 이상의 직원이 근무하고 있습니다. 군 / 공무원 / 계약자 분야. 거위 크릭은 버클리 카운티의 남쪽 끝에 위치하고 있으며, 육지와 수역이 모두 계산되는 주에서 가장 크다.

9. 심슨 빌

Simpsonville은 2010 년과 2012 년 사이에 4.5 % 성장했으며, 좋은 직업과 저렴한 주택을 제공합니다. 심슨 빌의 평균 주택 가치는 138,600 달러이며 주택 소유자는 월 소득에 29.4 %를 지출합니다. Greenville 인근에 위치한 Simpsonville은 다양한 산업으로 인해 실업률이 낮은 것으로 알려진 "Mauldin"및 "Fountain Inn"과 함께 "Golden Strip"의 일부입니다. 여기에는 주문형 특수 코팅, 유제 폴리머 및 접착제를 제조하고 제공하는 Para-Chem, 콘덴서 분야의 선도 업체 인 Kemet; Milliken은 다양한 산업 제품 및 특수 화학 제품을 생산합니다.

10. 오크 그 로브

컬럼비아주의 주도 인 서부 교외의 오크 그 로브 (Oak Grove)는 주택 소유 비율이 70.8 %입니다. 지역 주택 소유자는 자신의 수입 중 28.1 %를 주택 유지 비용으로 지출하는데, 중간 가치는 128,000 달러입니다. 오크 그 로브의 인구는 2010 년과 2012 년 사이 2.3 % 증가했습니다. Oak Grove는 2,000여 마리의 동물과 인상적인 식물원이있는 무성한 170 에이커의 부지에있는 Riverbanks 동물원 및 정원 근처에 위치하고 있습니다. 동물원과 정원은 아름다운 강 전망과 역사적인 명소를 제공합니다.

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계급 시티 가장 가까운 빅 시티 주택 소유 비율 선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값 매월 중앙 소득 가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용 중간 값 집값 2010-2012 년 인구 증가 주택 소유자를위한 전반적인 점수

1 파이 포크 그린빌 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton 사바나, 조지아. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee 머틀 비치 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 렉싱턴 컬럼비아 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 아르모 컬럼비아 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 포트 밀 Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 마우 딘 그린빌 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 거위 크릭 찰스턴 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 심슨 빌 그린빌 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove 컬럼비아 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 노스 오거스타 Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 테일러 그린빌 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville 찰스턴 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer 그린빌 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 붉은 언덕 콘웨이 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 하나 한 찰스턴 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson 찰스턴 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 에이컨 Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 마운트 플레 즌트 찰스턴 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley 그린빌 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

방법론

각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다.

1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다.

2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 평균 인구수는 미국 인구 조사에서 나옵니다. 인구 조사 미국 지역 조사 5 년간의 모든 주에 대한 추정치, 표 DP 03 월별 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 얻은 것입니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 동안 주 내의 모든 장소에 대한 추정치, 표 DP 04.

3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 중간 값 집값은 미국에서옵니다.인구 조사 미국 지역 사회 조사 국가의 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP 04.

4. 인구 변화2010 년에서 2012 년까지 전체 점수의 33.3 %를 차지했습니다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치, 표 DP 05에서 비롯됩니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 사회 조사 5 년 예상치에서 비롯됩니다 (표 DP 05). Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다.

이 분석에는 인구가 10,000 명이 넘는 사우스 캐롤라이나의 51 개 도시, 마을 및 인구 조사 장소가 포함되었습니다. 평균 이상의 범죄율이있는 도시는 제외되었습니다.

이미지: David Shankbone / Flickr: