노스 캐롤라이나의 주택 소유를위한 최고의 장소

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차례:

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집 구입 예산 결정

글: Sarah Schweppe

노스 캐롤라이나주는 2012 년에서 2013 년 사이에 약 10 만 명의 인구가 거주하는 인구가 약 10 만명 늘어나면서 실업률이 반대 방향으로 상승하여 2013 년 말에 6.9 %로 감소했으며 9.5 %.

잠재적 인 노스 캐롤라이나 주택 소유자는 N.C. 홈 어드밴티지 모기지 및 계약금 지원을 제공하는 노스 캐롤라이나 주 주택 금융 청 (Housing Finance Agency)의 도움을받을 수 있습니다. 위치를 알려주는 Investmentmatome은 잠재적 인 주택 소유자에게 최고의 가치를 제공 할 수있는 15,000 개 이상의 인구가있는 노스 캐롤라이나 주 59 개 도시를 살펴 보았습니다.

주택 소유 데이터와 상호 작용하려면 여기를 클릭하십시오.

우리의 분석은 세 가지 주요 질문에 답합니다.

1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 대도시 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.

2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다. 너 자신을 살 생각이야? 최상의 금리를 찾기 위해 모기지 도구를 확인하십시오.

3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.

방법론에 대한 자세한 내용은 보고서 끝에있는 "방법론"섹션을 참조하십시오.

1. 홀리 스프링스

미국 인구 통계국에 따르면 인구는 26,865 명으로 집계 비용이 소득의 22.4 % 인이 마을에서는 집의 88 %가 임대 된 것이 아니라 소유하고 있습니다. 이 도시는 제약 회사 노바티스 (Novartis)의 제조 시설의 본거지이며 많은 고용 옵션이있는 주요 도시 인 롤리 (Raleigh)에서 20 마일 이내에 있습니다. 홀리 스프링스 (Holly Springs)는 우리의 상위 10 위 목록에 7,432 달러로 세 번째로 높은 월 소득을 가지고 있으며, 집값의 중간 값은 236,700 달러입니다. 이 도시는 또한 풍부한 역사로 가득 차 있습니다. 이것은 1877 년 남북 전쟁 이후 현재의 형태로 통합되었습니다.

2. 인디언 트레일

네이티브 아메리칸 인근 마을은 샬럿에서 약 15 마일 떨어져 있습니다. Indian Trail은 7 년 전 100 주년을 기념했습니다. 여기에 집주인 비용은 월평균 가구 소득의 26.4 %를 차지하고 인디언 트레일에 사는 집의 85.8 %는 임대인이 아니라 소유하고 있습니다. 인구는 1990 년대에 1,942 명에서 11,905 명으로 증가하여 성장을 멈추지 않았습니다. 미국 센서스 국은 2012 년 인구 34800 명을 예상했습니다.이 도시는 공원에서 더 많은 공원과 레크리에이션 기회를 창출하는 Parks Master Plan을 시작하여 2009 년 지역 사회 분위기 개선에 중점을 둡니다. Crossing Paths 2011 년에 개장 한 도시 최초의 시립 공원으로 공공 예술, 놀이터 및 원형 경기장이 있습니다.

3. 푸 퀘이 - 발리 나

Fuquay-Varina는 NardWallet이 집계 한 데이터에 따르면 월 평균 가구 소득의 29 %를 차지하는 주택 소유주 비율은 74.6 %이며 월 주택 소유자 비용은 여기에 있습니다. 이 도시의 평균 집값은 $ 192,700입니다. 번화 한 공원 및 레크리에이션 부서에서 Fuquay-Varina는 가족의 즐거움을위한 많은 무료 기회를 제공합니다. 이 부서는 18 개의 공원 사이트, 청소년 스포츠 프로그램, 시니어 프로그램 및 여름 캠프에 대한 책임이 있습니다. Fuquay-Varina의 거주자는 Fuquay-Varina와 Raleigh 사이의 17 마일에 위치한 Wake Technical Community College뿐 아니라 여섯 개의 공립학교를 이용할 수 있습니다.

계급	시티	가장 가까운 빅 시티	주택 소유 비율	선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값	매월 중앙 소득	집주인 비용은 가구 소득의 백분율로 나타납니다.	중간 값 집값	2010-2012 년 인구 증가	주택 소유자를위한 전반적인 점수
1	홀리 스프링스	롤리	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	인디언 트레일	샬럿	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	푸 퀘이 - 발리 나	롤리	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	웨이크 포레스트	롤리	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	클레이튼	롤리	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	꼭대기	롤리	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	헌터 스빌	샬럿	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	모리스 빌	롤리	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	고넬료	샬럿	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	민트 힐	샬럿	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	곡창	롤리	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	일치	샬럿	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	무어 스빌	샬럿	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	캐리	롤리	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	호프 밀스	페이 어트 빌	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	매튜스	샬럿	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	윈스턴 세일럼	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	샌포드	롤리	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	샬럿	샬럿	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	카나 폴리스	샬럿	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

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지금 계산 4. 웨이크 포레스트
웨이크 포레스트 대학 (Wake Forest University)의 원래 위치였던이 도시는 성장하는 침실 공동체로 간주되어 2010 년과 2012 년 사이 11.6 %의 인구 증가를 보였습니다. 주택 소유 비율은 74.8 %이고 월평균 가구 소득은 6,185 달러입니다. 집주인 비용은 그 소득의 28 % 만 차지합니다. 롤리 (Raleigh)에서 불과 18 마일 떨어진 웨이크 포레스트 (Wake Forest) 주민들은 웨이크 기술 커뮤니티 칼리지 (Wake Technical Community College)와 남동부 침례교 신학교 (Southeastern Baptist Theological Seminary)를 이용할 수 있습니다.

5. 클레이튼

클레 톤 (Clayton)은 롤리 (Raleigh) 인근의 위성 도시로 간주되어 2012 년 16,078 명의 인구 중 가장 작은 10 대 도시 중 가장 작은 도시입니다. 클레이튼은 2010 년과 2012 년 사이에 9.3 %의 인구 증가를 보였고 65.7 %의 주택 소유 비율을 보였습니다. 그 크기에도 불구하고 Clayton은 제약 회사 인 Grifols Therapeutics와 Novo Nordisk를 포함하여이 도시의 주요 고용주 인 제약 및 제조 시설의 본거지입니다. 잘 알려진 Caterpillar Inc.는 Clayton에 위치한 건물 및 건설 제품 사업부를 운영하고 있습니다.Clayton의 집값은 $ 258,500입니다.

6. 에이펙스

이 Raleigh 교외 지역은 인구 조사국에 따르면 2012 년에 40,420 명의 거주자가있는 우리 사이트 목록에있는 마을 중 더 큰 인구 중 하나입니다. 여기에 주택 소유율은 75.2 %이며 월 평균 가구 소득의 23 %가 집주인 비용으로 적용됩니다. Apex는 월간 7 천 4 백 50 달러로 상위 10 위 목록에 두 번째로 높은 월평균 가계 소득을 가지고 있습니다. 이 마을들과 마찬가지로 에이펙스도 역사적인 뿌리를 가지고 있습니다. 복원 된 도심 지역은 국립 유적지에 자리 잡고 있습니다. 이 마을은 매년 5 월에 열리는 축제 인 Peak Fest로도 유명합니다.

7. 헌터 스빌

샬럿에서 불과 12 마일 떨어진 헌터 스빌 (Huntersville)은 49,344 명의 인구와 수많은 공립 및 사립 학교를 자랑합니다. 여기에 주택 소유율은 75.1 %이며 주택 소유자는 월 소득의 24.3 %를 주택 비용에 씁니다. 매주 가을 매년 캐롤라이나 르네상스 축제를 개최하는 것으로 알려진 마을 인 헌터 스빌 (Huntersville)에서 집값의 중간 값은 247,200 달러입니다. 나스카 레이싱 샵 인 조 깁스 레이싱 (Joe Gibbs Racing)은 헌터 스빌 (Huntersville)에 본사를두고 있으며, 도시에는 여러 명의 현재 및 이전 NASCAR 드라이버가 있습니다.

8. 모리스 빌

모리스 빌은 호황을 누리고 있습니다: 마을은 2010 년과 2012 년 사이에 15 % 성장한 상위 10 개 도시 중 가장 많은 인구 증가를 보았습니다. 모리스 빌에서는 48.8 %의 주택이 임대보다는 소유되고 있으며 가계 소득의 27.8 %가 집주인에게갑니다 소송 비용. 평균 집값은 $ 266,600입니다. Raleigh, Durham 및 Cary 지역을 포함하는 Research Triangle 대도시 지역의 일부인 Morrisville은 2012 년에 인구가 20,591 명에 달합니다.

9. 고넬료

노르만 호수 옆에 위치한 Cornelius는 2010 년과 2012 년 사이 인구가 8 % 증가한 것을 보았습니다. Cornelius의 주택 소유 비율은 71.8 %이며 Investmentmatome이 집계 한 데이터에 따르면 월 평균 가구 소득의 25.9 %가 집주인 비용으로 지출됩니다. 고넬료의 집값은 $ 256,700입니다. 비록 그것이 1905 년까지 통합되지 않았지만, 고넬료는 1800 년대 후반에 면화 산업에서 호황을 누리고있었습니다. 2012 년에 24,818 명의 인구를 가진이 도시는 현재 10 개의 공공 공원과 챔피언십 골프 코스가 있습니다.

10. 민트 힐

샬롯 교외의 민트 힐 (Mint Hill)은 2010 년과 2012 년 사이에 4.3 %의 인구 증가를 보았습니다.이 도시는 81 %의 주택 소유 비율을 가지고 있으며, 월평균 소득은 5,806 달러이며, 소득의 27.5 %는 주택 소유자 비용입니다. 민트 힐 (Mint Hill)은 민트 힐 참전 용사 기념 공원 (Mint Hill Veterans Memorial Park)과 윌그 로브 파크 (Wilgrove Park)뿐만 아니라 전국적으로 인정되는 청소년 축구 프로그램의 본거지입니다.

계급 시티 가장 가까운 빅 시티 주택 소유 비율 선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값 매월 중앙 소득 집주인 비용은 가구 소득의 백분율로 나타납니다. 중간 값 집값 2010-2012 년 인구 증가 주택 소유자를위한 전반적인 점수

1 홀리 스프링스 롤리 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 인디언 트레일 샬럿 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 푸 퀘이 - 발리 나 롤리 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 웨이크 포레스트 롤리 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 클레이튼 롤리 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 꼭대기 롤리 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 헌터 스빌 샬럿 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 모리스 빌 롤리 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 고넬료 샬럿 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 민트 힐 샬럿 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 곡창 롤리 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 일치 샬럿 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 무어 스빌 샬럿 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 캐리 롤리 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 호프 밀스 페이 어트 빌 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 매튜스 샬럿 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons 윈스턴 세일럼 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 샌포드 롤리 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 샬럿 샬럿 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 카나 폴리스 샬럿 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

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방법론

각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다.

1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다.

2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 평균 인구수는 미국 인구 조사에서 나옵니다. 인구 조사 미국 지역 조사 5 년간의 모든 주에 대한 추정치, 표 DP 03 월별 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 얻은 것입니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 동안 주 내의 모든 장소에 대한 추정치, 표 DP 04.

3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 미국 인구 통계 조사에 따르면 집값의 중앙값은 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치입니다 (표 DP 04).

4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치 (Table DP 05)에서 나왔습니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 조사 5 년 추정치 Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다.

이 연구를 위해 15,000 명 이상의 주민들이 거주하는 도시와 마을들만 평가되었습니다.

이미지: Mark Clifton / Flickr: