오리건 주 렌트카를위한 최고의 도시들

오리건 주에서 가장 좋은 장소를 임대한다는 사이트 분석 결과에 따르면, 상위 20 개 도시의 대부분은 북쪽, 포틀랜드 주변 및 주 남부 지역에있는 경향이 있습니다. 임차인을위한 상위 5 개 장소 중 3 개가 그레이터 포틀랜드 워싱턴 카운티에 있습니다.

시장의 다른 쪽 끝에있는 오레곤 공공 방송 (Orregon Public Broadcasting)의 최근 라디오 보도에 따르면 공석률이 낮은 도시인 벤드 (Bend) 지역에서는 주택 가격 상승에 어려움을 겪고있는 저소득층 거주자를위한 옵션이 제한되어 있습니다. 이 지역에서 가장 큰 도시인 벤드 너머 - Central Oregon의 Economic Development에 따르면 경기 침체 이후 Central Oregon 전역에서 타이트한 임대 시장이 추세를 보였습니다.

Investmentmatome의 분석

임대인을 선호하는 시장에 무엇이 들어가는지를 결정하기 위해 우리는 다음 요소들을 고려했습니다:

렌탈 유닛을 이용할 수 있습니까? 2013 년 미국 인구 통계국 데이터를 사용하여 우리는 동등하게 임차인 거주 용 주택의 비율과 평균 임대 용실 공석률에 가중치를 매겼습니다. 렌트 빈자리 비율은 평균에 가장 가까울수록 더 긍정적으로 평가되지만 임차인의 높은 비율은 긍정적으로 비중을 두었습니다. 어느 방향 으로든 평균치와의 차이는 도시 점수를 낮 춥니 다.

직업이 근처에 있습니까?2013 년 인구 조사의 데이터를 사용하여 거주자가 가까운 작업에 액세스 할 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 통근 시간과 평균 가구 소득을 가중 평균했습니다. 출퇴근 시간이 짧고 수입이 많을 경우 지역 임대 시장의 경쟁력을 반영하는 경향이 있습니다.

임대료는 저렴한가요?부동산 웹 사이트 Zillow에서 우리는 가격 대비 임대 비율 (주택 가격의 중앙값을 1 년간의 임대 비용으로 나눈 값)과 2014 년 7 월부터 9 월까지의 평균 월세를 평균했습니다.이 평균 임대료와 2013 년 인구 조사를 사용하여 가계 소득의 중앙값에 대한 자료를 토대로, 우리는 각 면적에 대한 소득의 비율로 임대료를 계산했다. 우리는 똑같이 가중치 비율과 임대료를 소득 비율로 가중치를 매겼는데, 비율이 높고 비율이 낮을수록 긍정적으로 평가됩니다.

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분석 결과 다음과 같은 경향이 나타났습니다.

공석률은 낮습니다. 분석 된 도시 중 절반 이상이 주 정부의 중앙값 인 5.1 %를 밑도는 것으로 나타났습니다.

렌트는 저렴합니다. 상위 20 개 장소의 평균 임대료는 Investmentmatome이 주택 비용의 건전한 목표로 권장하는 소득의 30 % 미만입니다.

가격 대비 임대 비율이 중요합니다. 상위 20 개 도시의 거의 절반에 15 이상의 비율이 있습니다. 이는 임대보다 임대하는 것이 더 좋은지 여부를 나타내는 지표입니다.

Investmentmatome은 오레곤의 62 개 장소 (도시, 도시 및 인구 조사 장소)에서 데이터를 수집했습니다. 5,000 명 이상의 거주자 만이 분석되었습니다. 전체 데이터 세트를 보려면 여기를 클릭하십시오.

오레곤 주 임대인을위한 최고의 도시들

1. 애쉬 랜드

오레곤 주 셰익스피어 페스티발 (Oregon Shakespeare Festival)의 명성을 얻은이 도시는 오레곤의 가격 대비 임대료가 18.65 달러로 가장 높았습니다. 이는 집을 사는 것보다 훨씬 저렴한 임대료를 의미합니다. 주택 단위의 약 44.9 %는 남부 오레곤 대학의 본거지 인 도시의 세입자를위한 것입니다.

2. 웨스트 헤이븐 - 실뱅

포틀랜드 서쪽의 웨스트 헤이븐 실뱅 (West Haven-Sylvan)의 소규모 지역 사회는 상위 20 위 안에 80.23 달러로 두 번째로 높은 가구 소득을 가지고 있지만이 지역은 가격 대비 임대료가 높은 16.9 % 소득 거주자의 17.7 %가 임대료를 지출한다.

3. 윌슨 빌

임차인을위한 주택의 53.2 %를 차지한 Wilsonville은 신규 거주자를위한 방을 마련하는 것에 대해 심각하게 생각합니다. 이 지역에서 가장 큰 주거 프로젝트 인 Villebois (복합 용도의 도시 마을)에서 건설이 계속되며 여름에는 새로운 거리 인 Villebois Drive North가 열립니다. 윌슨 빌 (Wilsonville)은 포틀랜드로 향하는 라이더를위한 최남단의 기차역과 대중 교통 센터이기 때문에 통근자들은 평균 24 분을 일하면서 일하게됩니다.

4. 비 버튼

비번 턴 (Beaverton)의 강점 중 하나는 주택에 관한 것입니다. 공실률은 주 평균 5.1 %이며 임차인은 전체 주택의 51.5 %를 차지합니다. 이 지역의 다른 도시에 비해 주택 가격이 저렴하지는 않지만이 지역의 저렴한 주택 공동체는 자체 아파트 단지에 저소득층 가정을위한 옵션을 제공합니다.

5. 메드 포드

로게 밸리 국제 공항의 오레곤에서 세 번째로 분주 한 공항이있는 Medford는 저렴한 렌트 옵션을 자랑합니다. 임대인은 2013 년에 48.8 %의 주택을 점유했다. 한편, 세입자가 주거에 소비하는 금액은 41,513 달러의 평균 가구 소득의 약 22 %입니다.

6. 힐 스보로

상위 10 위 안에 두 번째로 인구가 많은 도시 힐 스보로 (Hillsboro)는 거의 94,000 명의 사람들이 있으며, 그 중 45.7 %가 임차인입니다. 공실률은 주 평균치 바로 아래 4.9 %입니다. 대여 단위를 이용할 수있는 것 외에도 Hillsboro는 포틀랜드 (Fortland) 메트로 지역에 위치하여 24.4 분의 평균 통근 시간과 인텔의 주요 센터의 호스트가되어 일자리를 잘 이용할 수 있습니다.

7. 클래 머스 폴스

어퍼 클래 머스 호수 (Upper Klamath Lake)의 남쪽 끝 부분에 위치한이 도시는 상대적으로 젊은 인구뿐 아니라 임대 인구의 두 번째 비율이 52 %입니다.25 세에서 34 세 사이의 주민들은이 도시에서 가장 큰 그룹이며, 그 이유는이 도시가 173rd Air Nation Guard의 Fighter Wing이 있기 때문일 수 있습니다. 공실률 7.4 %는 오레곤의 다른 주거지와 비교해 주택을 찾는 경쟁력이 떨어지는 것을 의미합니다.

8. 호수 오스 위고

포틀랜드의 남쪽에있는 Willamette River의 아름다운 호수와 같은 이름의 Lake Oswego는 16.86의 가격 대비 임대료 비율을 기준으로 주택을 임대하는 것보다 주택을 임대하는 것이 더 나은 것으로 나타났습니다. 부유 한 교외의 평균 임대료는 가구 평균 소득의 22.6 %입니다.

9. 아스 토리아

오레곤의 북서쪽 끝에있는 작은 항구 도시인 아스토리아는 2013 년에 임차인이 50.3 %를 차지하고 있으며 임대 공실률은 7 %입니다. 임차인은 평균 가구 소득의 42 %를 42,143 달러로 지불하기 때문에 주택 가격도 저렴합니다.

10. 유진

주에서 가장 큰 도시 중 포틀랜드 다음으로 두 번째 인 유진 (Eugene)은 많은 수의 임대인을 수용합니다. 이는 157,000 명의 주민 중 절반에 해당합니다. 오레곤 대학을 비롯한 4 개 대학의 본거지 인이 도시는 많은 학생과 전문직 종사자에게 서비스를 제공하며 학사 학위 이상의 사람들의 40 %가이 서비스를 제공합니다. 출퇴근 시간도 평균 17.1 분으로 우리 톱 10리스트 중 가장 낮습니다.

오리건 주 임대인을위한 최고의 10 대 도시

오레곤주의 임대인을위한 상위 10 개 도시의 대화식지도를 확인하십시오. 장소의 전체 점수를 보려면 각 아이콘을 클릭하십시오.

오레곤 주 임대인을위한 상위 20 개 도시

	도시	2013 년 임차인 주택 비율	2013 년 임대 공실률	2013 년 중간 소득	2013 년 평균 통근 시간	2014 년 7 월부터 9 월까지의 가격 대비 임대료 비율	2014 년 7 월부터 9 월까지 중간 임대료	수입 대비 임대료	전체 점수
1	애쉬 랜드	44.9	5.8	45,596	16.8	18.65	918.33	24.17%	75.30
2	웨스트 헤이븐 실뱅	39.9	7.4	81,954	19.4	16.94	1211.67	17.74%	72.27
3	윌슨 빌	53.2	4.9	56,430	24.1	15.15	1205.33	25.63%	69.16
4	비 버튼	51.5	5.1	56,107	24.1	14.94	1154.00	24.68%	67.89
5	메드 포드	48.8	4.3	41,513	16.6	13.94	770.00	22.26%	67.17
6	Hillsboro	45.7	4.9	65,158	24.4	14.13	1325.67	24.41%	64.87
7	클래 머스 폴스	52	7.4	31,990	15.5	14.08	525.00	19.69%	64.46
8	레이크 오스 웨고	31.5	6.6	83,625	23.1	16.86	1573.33	22.58%	64.39
9	아스토리아	50.3	7	42,143	17.1	13.71	725.00	20.64%	63.63
10	유진	50.2	3.5	42,167	17.1	15.21	956.67	27.23%	63.49
11	그랜트 패스	50.2	5.9	33,165	15.6	14.62	808.33	29.25%	61.94
12	쿠스 베이	44.4	4.8	34,870	14.8	12.84	731.67	25.18%	61.91
13	코발리스	55.3	7.6	39,232	17	15.29	928.33	28.40%	61.54
14	스테이튼	46.5	4.6	38,536	19	12.73	742.50	23.12%	61.53
15	살렘	45	5	45,971	20.4	12.14	816.33	21.31%	61.28
16	오크 힐즈	42.4	1.7	75,456	22.4	16.20	1371.67	21.81%	60.74
17	스프링 필드	46.7	4	39,273	18.8	13.27	763.33	23.32%	60.61
18	Roseburg	45.2	8.2	38,963	15.3	14.31	631.67	19.45%	60.45
19	레바논	42.4	5.6	44,320	20.6	11.32	595.00	16.11%	59.91
20	포레스트 그 로브	43.4	4.6	47,363	24	13.65	948.33	24.03%	59.86

방법론

각 장소의 점수는 다음 데이터에서 산출됩니다.

1. 임차인 거주 용 주택의 비율은 점수의 20 %입니다. 수치는 미국 인구 통계국의 2013 년 ACS에서 가져온 것입니다. 2. 평균 렌탈 공실률은 점수의 20 %입니다. 수치는 미국 인구 통계국의 2013 년 ACS에서 가져온 것입니다. 3. 가계 소득의 중앙값은 점수의 10 %이며 미국 인구 통계국의 2013 년 ACS에서 나옵니다. 4. 평균 출퇴근 시간은 점수의 10 %이며 미국 인구 통계국의 2013 ACS에서 나옵니다. 5. 가격 대비 임대료 비율은 점수의 20 %입니다. 이 데이터는 부동산 웹 사이트가 역사적인 목록에서 집계 한 Zillow의 데이터입니다. 6. 소득의 비율로 임대료는 점수의 20 %입니다. 이 비율은 2014 년 7 월부터 9 월까지 Zillow의 평균 임대료 및 미국 인구 통계국의 2013 년 평균 가구 소득입니다. 임대 주택에는 1 ~ 5 개 침실 주택, 단독 주택 거주지, 콘도미니엄 및 협동 주택이 포함됩니다.

Investmentmatome은 오레곤의 62 개 장소 (도시, 도시 및 인구 조사 장소)의 데이터를 수집했습니다. 5,000 명 이상의 거주자 만이 분석되었습니다. 우리는 Zillow로부터 가격 대비 임대료 데이터 또는 평균 임대료 수치가 부족한 33 개 장소를 제외했습니다. 센서스 데이터가 오레곤 주거에 대한 세부적인 조사를 제공하지만이 수치는 현재 임대 시장에 대한 제한된 그림을 제공합니다.

오레곤 주 임대인을위한 최고의 도시 (전체 순위)

	도시	2013 년 임차인 주택 비율	2013 년 임대 공실률	2013 년 중간 소득	2013 년 평균 통근 시간	2014 년 7 월부터 9 월까지의 가격 대비 임대료 비율	2014 년 7 월부터 9 월까지 중간 임대료	수입 대비 임대료	전체 점수
1	애쉬 랜드	44.9	5.8	45,596	16.8	18.65	918.33	24.17%	75.30
2	웨스트 헤이븐 실뱅	39.9	7.4	81,954	19.4	16.94	1211.67	17.74%	72.27
3	윌슨 빌	53.2	4.9	56,430	24.1	15.15	1205.33	25.63%	69.16
4	비 버튼	51.5	5.1	56,107	24.1	14.94	1154.00	24.68%	67.89
5	메드 포드	48.8	4.3	41,513	16.6	13.94	770.00	22.26%	67.17
6	Hillsboro	45.7	4.9	65,158	24.4	14.13	1325.67	24.41%	64.87
7	클래 머스 폴스	52	7.4	31,990	15.5	14.08	525.00	19.69%	64.46
8	레이크 오스 웨고	31.5	6.6	83,625	23.1	16.86	1573.33	22.58%	64.39
9	아스토리아	50.3	7	42,143	17.1	13.71	725.00	20.64%	63.63
10	유진	50.2	3.5	42,167	17.1	15.21	956.67	27.23%	63.49
11	그랜트 패스	50.2	5.9	33,165	15.6	14.62	808.33	29.25%	61.94
12	쿠스 베이	44.4	4.8	34,870	14.8	12.84	731.67	25.18%	61.91
13	코발리스	55.3	7.6	39,232	17	15.29	928.33	28.40%	61.54
14	스테이튼	46.5	4.6	38,536	19	12.73	742.50	23.12%	61.53
15	살렘	45	5	45,971	20.4	12.14	816.33	21.31%	61.28
16	오크 힐즈	42.4	1.7	75,456	22.4	16.20	1371.67	21.81%	60.74
17	스프링 필드	46.7	4	39,273	18.8	13.27	763.33	23.32%	60.61
18	Roseburg	45.2	8.2	38,963	15.3	14.31	631.67	19.45%	60.45
19	레바논	42.4	5.6	44,320	20.6	11.32	595.00	16.11%	59.91
20	포레스트 그 로브	43.4	4.6	47,363	24	13.65	948.33	24.03%	59.86
21	두알라틴	45.4	7.8	61,250	22.1	15.12	1213.00	23.76%	59.41
22	시다 밀	23.5	2.5	99,708	21.6	17.49	2095.00	25.21%	59.14
23	노스 벤드	42.5	8.4	42,379	13.6	12.93	605.00	17.13%	58.33
24	뉴 버그	33.9	5.6	59,528	22.9	14.58	1213.33	24.46%	57.97
25	알바니	40.6	6.2	47,612	18.4	12.57	848.33	21.38%	57.77
26	타이 가드	39.8	2.9	61,758	23.1	15.12	1221.67	23.74%	57.66
27	키이저	39.8	3.5	51,751	20.9	12.34	795.00	18.43%	57.24
28	Prineville	45.5	6.9	29,959	16.3	13.21	575.00	23.03%	57.03
29	포틀랜드	46.6	3.4	52,657	24.4	15.70	1394.33	31.78%	55.88
30	레드 몬드	43.6	4.4	39,863	20.2	13.13	941.67	28.35%	55.43
31	페어 뷰	48.1	5.4	50,897	21.7	13.49	1395.00	32.89%	55.38
32	록 크릭	34.6	8.6	72,386	21.8	15.97	1466.33	24.31%	55.01
33	알로하	35.1	4.6	61,480	26.3	13.75	1365.00	26.64%	54.44
34	Monmouth	53.3	3.4	31,582	22.6	13.04	762.50	28.97%	52.72
35	밀워키	42.5	2.7	51,805	23.5	13.06	965.67	22.37%	52.29
36	굽히다	41.7	8.2	53,027	15.3	15.46	1496.67	33.87%	51.74
37	웨스트 린	21.8	2.7	84,519	24.1	15.29	1625.00	23.07%	51.51
38	웨스트 슬로프	45.9	0	62,000	22.5	17.31	1461.67	28.29%	50.94
39	그레 샴	47.5	3.8	47,417	27.1	12.90	1156.67	29.27%	50.42
40	Hayesville	51.9	6.4	40,083	21.5	11.59	998.33	29.89%	50.23
41	링컨시	52.9	6.6	33,808	14	13.47	1133.33	40.23%	50.03
42	가든 홈 - 휘트 포드	31.6	3.1	54,523	24.6	15.97	1370.00	30.15%	49.32
43	Oak Grove	36.1	7.9	55,099	25.3	13.14	952.67	20.75%	49.01
44	재능	44.4	7.5	34,797	18.5	14.32	950.00	32.76%	48.73
45	서덜린	32.4	6.2	36,532	21.7	13.39	795.00	26.11%	48.31
46	센트럴 포인트	37.9	1.3	47,417	16.9	13.50	903.33	22.86%	48.31
47	Eagle Point	35.6	8.1	56,309	26.7	14.21	1150.00	24.51%	47.10
48	오리건 주	35.7	2.3	60,223	25.7	14.04	1315.00	26.20%	46.47
49	스코틀랜드 인의 별명	38.2	3.4	57,012	30.1	12.86	1237.50	26.05%	46.23
50	시더 힐즈	35.8	0	65,864	21.5	16.09	1423.33	25.93%	45.88
51	정션 시티	47.7	0	37,377	24.2	14.64	695.00	22.31%	45.32
52	해피 밸리	15.2	2.9	92,773	25.7	14.53	1995.00	25.80%	45.02
53	McMinnville	41.9	8.2	42,048	19.2	13.60	1131.67	32.30%	44.40
54	트라우트 데일	34	8.3	62,326	25.8	12.99	1395.00	26.86%	41.97
55	셔우드	26.4	0	78,355	26.8	15.41	1415.00	21.67%	41.54
56	캔비	34.2	2.2	57,931	26.4	12.91	1300.00	26.93%	41.03
57	Cottage Grove	43.1	2.4	34,325	24.5	12.72	887.50	31.03%	40.18
58	네거리	41.1	1.2	45,678	22.5	10.92	850.00	22.33%	39.60
59	윈스턴	40.9	9.2	32,232	16.3	12.41	821.67	30.59%	39.40
60	Scappoose	29.3	0	57,239	29.2	13.65	908.33	19.04%	36.12
61	피렌체	37.1	11.1	31,812	15	13.67	850.00	32.06%	34.23
62	오트 필드	24.7	0.4	67,580	24.2	13.53	1550.00	27.52%	32.65

Ashland, Oregon, Shutterstock을 경유 한 연극 이미지.