Brianna에게 물어보십시오 : 나는 이제까지 집을 살 수 있습니까?

"Ask Brianna"는 20 대 또는 다른 어떤 사람들이 시작하는 Q & A 칼럼입니다. 저는 여러분이 돈을 관리하고 일자리를 찾으며 학자금 대출을 갚을 수 있도록 돕기 위해 왔습니다. 아무도 대학에서하는 방법을 가르쳐주지 않았습니다. postgrad life에 관한 질문은 [email protected]으로 보내주십시오.

이번 주 질문:

"집에 붙이는 것은 손이 닿지 않는 것처럼 보인다. 나는 내 자신의 집을 살 수 있을까?"

집에 대한 소유가 항상 그렇게 어렵지는 않았기 때문에이 질문을 여러 번 생각해 보았습니다. 부모님은 1978 년 롱 아일랜드에서 오늘의 달러로 46,000 달러 (또는 $ 169,782)에 3 베드룸 집을 구입했습니다. 우리 아빠는 트럭 운전사 였고, 엄마는 20 대 후반의 예술가였습니다.

거의 40 년 후인 20 대 후반에 살고 있지만 모기지 지불 대신 매월 임대료를 내야합니다. 처음 주택 구입자는 1970 년 후반보다 4 년 더 오래 살고 구매하기 전에 더 오래 살 것이라고 부동산 웹 사이트 Zillow의 조사에 따르면, 처음 구매자에 대한 중간 소득은 1978 년과 2013 년 사이에 크게 변하지 않았지만 해당 그룹의 평균 주택 가격은 4 만 달러 이상 상승했습니다.

그래서 우리는 20 ~ 30 대 동료들과 함께 집을 사려고 열망하지만 그들을 감당할 수는 없습니다.

그것은 당신의 상상력이 아닙니다. 전국 부동산 중개사 협회 (National Association of Realtors)에 따르면, 기존 주택 가격 중간 값에 대한 가장 최근의 데이터는 7 월에 $ 244,100의 최고치를 기록한 것으로 나타났습니다. 하버드 주택 연구 센터 (Joint Center for Housing Studies)의 선임 연구원 조나단 스페이더 (Jonathan Spader)는 낮은 금리로 역사적인 기준에 따라 월별 모기지 페이먼트를 저렴하게 유지할 수 있다고 밝혔지만, 주택 가격이 상승하면 계약금을 함께 지불하기가 어려워진다.

학자금 대출 및 높은 임대료로 인해 은행 계좌가 유출 될 때 특히 그렇습니다. 2014 년에 2 천 3 백 3 십만 가구의 세입자가 세전 소득의 30 % 이상을 주택으로 할당했다고 주택 연구 센터가 2001 년보다 44 % 증가했다고보고했다.

당신이 행복하기 위해 집을 소유 할 필요는 없지만, 우리 중 많은 사람들은 여전히 ​​우리가 자랑스러워 할 수있는 장소를 원합니다. 창의력이 필요 하겠지만, 언젠가는 집을 살 수 있습니다. 방법은 다음과 같습니다.

오래 저장하십시오.

비싼 지역에 장기간 정착하기를 원할 경우 부지런히 구해야하고 오래 기다릴 필요가 없습니다. 부동산 데이터 회사 인 RealtyTrac에 따르면, 고가의 지역에서 주택 구입 가격의 24 %를 계약금으로내는 것으로 나타났습니다. 이는 주택 담보 대출 기관이 당신이 매력적인 구매자임을 나타내는 지표로 돈을 더 많이 찾는 경쟁 시장에서 살기를 꺼려한다면 극복해야 할 가장 큰 장애물 중 하나입니다.

일년 중 보너스의 일부를 버리거나, 사용하지 않는 구독 서비스를 올리거나 끊을 때마다 저장하는 금액을 늘리십시오. 선금을 위해 지정된 저축 계좌로 자동 이체를 설정하여 많은 노력을 기울이지 않아도 커집니다.

처음 주택 구입자 프로그램을 살펴보십시오.

이러한 전략은 선급금 목표를 달성하기에 충분하지 않을 수 있습니다. 조만간 집을 사기를 열망한다면, 정부가 승인 한 패니 메이 (Fannie Mae)와 프레디 맥 (Freddie Mac)은 집값의 3 % 만 지불 할 것입니다. 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)은 3.5 %의 계약금을 요구하는 담보 대출을 제공합니다. 지역 주택 상담 기관은 귀하가받을 수있는 프로그램과 귀하의 지역에서 계약금 지원이 가능한지 여부를 알려줄 수 있다고 Spader는 말합니다.

더 적은 계약금으로 장단점을 찾아야합니다. 예를 들어, 20 % 미만을 내면 모기지 보험에 가입하게됩니다. 예를 들어 월별 모기지 페이먼트가 증가합니다. 모기지 계산기를 사용하면 매월 지불 할 수있는 금액을 알아낼 수 있습니다.

저렴한 장소에서 검색하십시오.

귀하가 살기 좋은 지역으로 살거나 이사하는 경우, 오래 기다렸던 집들이가 우리보다 빨리 해안 거주자보다 더 오래있을 수 있습니다.

부동산 웹 사이트 Trulia가 작성한 2015 년 9 월 보고서에 따르면 가장 저렴한 주택 도시 10 곳 중 8 곳이 중서부 지역에 있었고 10 곳 중 가장 저렴한 도시 중 7 곳이 캘리포니아에 있었던 것으로 나타났습니다. 중서부의 평균 주택 가격은 전국 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)에 따르면 7 월 194,000 달러로 전국 평균보다 5 만 달러 낮다.

낮은 가격은 더 낮은 계약금과 당신의 수입을 엄청나게 차지하지 않을 모기지를 의미합니다. 저비용 지역에 거주하는 것은 모든 사람에게 올바른 선택이 아니지만, 고가 도시보다 더 빨리 뿌리를 내릴 준비가 된 경우 옵션입니다.

Brianna McGurran은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected] . 지저귀다: @briannamcscribe .

이 기사는 Investmentmatome에 의해 작성되었으며 Associated Press에서 처음 게시했습니다.