새 집에서 거래를 종료하는 방법 : 내부자 팁

계약서에 서명 한 후에도 새로운 집으로 모든 것을 제쳐 놓은 것처럼 보인 후에는 거래가 사 워질 수 있습니다. 예를 들어, 부동산업자 Beverly J. Powell이 수개월 동안 함께 일했던 캘리포니아 주 애너하임을 예로 들자.

그들은 그들이해야 할 모든 것을했습니다. Powell의 도움으로, 그들은 몇몇 부동산 시장을 목표로 삼았습니다. 그런 다음 그들은 여러 가지 제안을했으며 그 중 하나가 관심있는 판매자를 발견했습니다.

그들은 심지어 에스크로에 들어갔다. 파월과 대출 담당관은 한 가지 중요한 제안을했다. 당신이 열쇠를 얻을 때까지 주요 구매를하지 말라. 거래가 끝날 때까지 끝나지 않았다.

그럼에도 그는 새 트럭을 샀다.

그는 크루즈 휴가를 예약했습니다.

그는 $ 3,000 신용 한도의 신용 카드를 개설했습니다.

그는 2 천 달러의 균형을 깨 렸습니다.

그래서 대출 서류에 서명하고 폐쇄 기금을 에스크로에 예치 했음에도 불구하고 대출 기관은 거래를 몰수했다. 은행은 더 이상 거래를 할 수 없었습니다. 왜냐하면이 구매자의 신용 점수는 큰 혐의와 새로운 신용 한도로 인해 떨어 졌기 때문입니다.

그는 파웰이 말한 것을 잊어 버렸다.

분명히 부동산업자의 조언을 따르는 것이 가장 좋습니다. 주의의 측면에서 오류를 느껴 전문가에게 귀를 기울이십시오. 그리하여 더 이상 지체없이 전문가가 직접 말하게합니다.

구매자가 가정 구매 전에 취해야 할 첫 단계

1. 함께 할 수있는 공인 부동산 중개인을 선택하십시오.

친구, 가족, 목사 또는 동료에게 추천을 요청하십시오. 부동산 중개인을 선택하는 데 숙제를하십시오. 자신의 회사 웹 사이트와 부동산 중개사의 사이트를 확인한 후 질문하십시오. 그들과 대화 할 때 참고 문헌을 요구하고 그들의 마음과 성실을 구하십시오.

2. 헌신하다.

전문 부동산 중개인이 하나만 필요합니다. 구매자 / 에이전트 계약서에 서명하여 선택한 부동산 소개업자에 대한 약속을하십시오.

3. 보안 대출 승인.

그들이 대출 기관 추천을 가지고 있거나 선호하는 대출 기관을 사용할 수 있다면 귀하의 부동산 중개인에게 선택권을 요청하십시오. 귀하의 대출 기관이 귀하의 에스크로 지침 및 구매 계약서의 조건에 따라 적시에 전문적이고 적시에 제공 할 수 있는지 확인하십시오. 적절한 대출 기관을 선택하는 것이 중요합니다. 귀하의 승인서가 대출 프로그램, 대출 조건, 이자율, 구매 가격, 대출 금액, 선금 금액과 명확하고 간결한 지 확인하십시오. 또한 대출 기관이 귀하의 기대치를 제공하도록하십시오.합계 (PITI) 월별 주택 지불금에는 HOA가 포함됩니다. 대출 승인을 미리 취득하면 귀하의 제안이 판매자에 의해 진지하게 받아 들여지고 귀하의 제안이 수락되는 주요 포인트 중 하나가 될 수 있습니다.

마지막으로,대출 승인을 받으면 구매할 곳과 장소를 알 수 있습니다.

4. 주택 구입시 발생하는 기타 비용 (예: 감정 평가 비용, 검사 수수료, 대금업자 비용 및 포인트 및 추가 비용)을 대주 및 부동산 중개인에게 문의하십시오. 또한 주택 소유 (예: 수리, 조명, 가스, 수도 및 케이블 비용, 정원사 등)의 재정적 책임을 고려하십시오.

5. 구매하려는 Realtor와 관심있는 지역 및 도시를 검토하십시오. 잠재적 인 집에서 반드시해야 할 일을 결정하고 부동산업자에게 알려주십시오.

6. 1-5 단계 후에 주택 소유 여부가 결정됩니다.

7. 또한 관심 분야의 교육 시스템에 대한 질문이 있으면 교육위원회에 확인하십시오.

8. 두 가지 거래가 동일하지 않으므로 파트너로 선택하신 전문가의 말을 경청하십시오. 다른 사람에게 일어난 일이 거래 결과를 결정하지 못합니다.

9. 질문하십시오. 아무리 질문을 하시더라도 어쨌든 물어보고 부동산 중개인과 함께하십시오.

10. 개별 부동산에 대한 경쟁적 다중 제안 시장 준비

10. 인내심을 가지고 Realtor에 협조하십시오.

11. 프로세스를 즐기고 부동산 중개업자 만 할 수있는 일을하라.

행복한 집 사냥!