경미한 부엌 개장은 투자에 중요한 수익을 가져올 수 있습니다

작은 부엌 리모델링 프로젝트는 귀하의 집에 큰 투자가 될 수 있습니다. 부엌 캐비닛을 재 포장하고, 하드웨어를 변경하고, 기타 사소한 개선을하면 가정의 가치가 높아져서 비용을 지불하는 데 충분할 수 있습니다.

작은 부엌 프로젝트는 Remodeling 잡지의 최신 비용 대비 가치 보고서에 따르면 83 % 이상의 투자 수익을 올리는 것으로 나타났습니다. 이는 업그레이드에 100 달러를 소비 할 때마다 주택 가격이 평균 83 달러 상승한다는 것을 의미합니다. 이는 많은 주인이 지하실 추가, 욕실 업그레이드 및 지붕 교체 등 다른 주택 프로젝트에서 얻은 것보다 훨씬 좋은 수익입니다.

또한 하나 또는 두 개의 가전 제품을 에너지 효율성 등급이 높은 새로운 제품으로 교체하거나 바닥이나 조리대를 업데이트하고 페인트 칠을 새로하는 방법을 고려해 볼 수 있습니다.

이러한 업그레이드에는 많은 이점이 있습니다. 당신은 당신의 부엌을 더 즐기고, 집의 가치를 높이고, 집을 팔 준비가되었을 때 더 높은 가격을 명령 할 수 있습니다. 전반적으로 부엌을 업데이트하면 집이 더 행복한 집이 될 가능성이 큽니다.

엄지 손가락에 계약자 찾기

메이저 대 마이너

사소한 업데이트는 모든 가전 제품, 싱크대, 조리대, 바닥 및 통풍구 교체 및 섬 추가와 관련된 주요 주방 업그레이드와 혼동되어서는 안됩니다. 이러한 주요 분해 검사는 일부 고급 부엌의 경우 최대 6 개의 수치가 소요될 수 있다고 Conn, Stamford의 Luxury Mortgage Corp.의 전무 이사 인 Peter Grabel은 말합니다.

주요 업그레이 드는 집값도 상승시킬 수 있지만 그 증가는 리노베이션에 투입되는 금액에 가깝지 않을 수 있다고 Grabel은 말합니다. 거리의 다른 집에 부엌이 업데이트되지 않은 경우 특히 그렇습니다. "재정적 인 것보다 개인적인 이유로 더 중요한 개조를하고 싶습니다."라고 그는 말합니다.

대조적으로 비용 대비 가치 보고서에 따르면 소규모 주방 리모델링의 평균 비용은 약 2 만 달러입니다.

이웃을 알아라.

주방 디자인을 업데이트하려는 경우 먼저 지역 사회의 소수 부동산 전문가에게 문의하여 주방 수리 후 집값이 어느 정도 상승 할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 텍사스 주 오스틴 감정가 인 짐 아모린 (Jim Amorin)은 말합니다., Appraisal Institute 무역 그룹의 차기 회장. 현지 부동산 중개업자와 이야기하면 주방을 구체적으로 변경하면 얼마만큼의 비용을 회수 할 수 있는지 알 수 있습니다. "부엌을 지역 사회의 기준에 맞추기를 원하지만 범위 밖의 가격을 책정하고 싶지는 않습니다."라고 그는 말합니다.

북쪽의 이스트 햄튼 (East Hampton)에있는 부동산 중개인 인 다이앤 사치 (Diane Saatchi)는 다른 주택이 근처에서 판매되는 것을 잘 알고 싶다고 말합니다.

그렇게하면 부엌 업그레이드에 관계없이 구매자가 집에 지불 할 의사가있는 정도에 대한 잠재적 한계를 알 수 있다고 그녀는 말합니다. "당신이하고있는 일이 나머지 집과 거리의 집들과 일치하는 한, 부엌을 업그레이드하기 위해 돈을 쓰는 것은 괜찮습니다."라고 그녀는 말합니다.

주요 ROI가있는 기타 주택 개선 프로젝트

사소한 부엌 리모델링은 당신에게 돈을 좋은 수익을 줄 수있는 유일한 주택 개조 프로젝트가 아닙니다. 다음은 큰 투자 회수를 제공하는 다른 소규모 프로젝트입니다.

• 다락방 단열재 추가. 주택 단열을 개선하면 주택 단가를 스스로 지불 한 다음 주택 소유자가 평균 116.9 %를 회수하도록 할 수 있습니다.
• 전면 도어 교체. 주택 소유자는 표준 입구 문을 20 게이지 강철 장치로 교체하는 데 드는 비용의 91.1 %에 달하는 ROI를 얻을 수 있습니다.
• 차고 문 교체. 아연 도금 강철 트랙의 새로운 4 섹션 도어 (16x7 피트 차고 도어)를 교체하십시오 (단, 기존의 전동 오프너는 그대로 두십시오). 평균 비용의 91.5 %를 회수 할 수 있습니다.

부엌 리모델링 비용 지불 방법

당신은 당신의 부엌 개장 또는 다른 주택 개량 프로젝트 자금 지원을위한 몇몇 선택권이있다. Grabel은 개인 저축으로 지불하는 것이 항상 좋은 선택이라고 말합니다. 또한 자금을 조달하기 위해 주택 담보 대출을 개설하거나 주택 담보 대출을 개설하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. "가장 가치있는 주택 리모델링 프로젝트를 선택하기 만하면됩니다."라고 Grabel은 말합니다.

»MORE: 주택 개량 융자 옵션보기

귀하의 주택을 업그레이드해야하며 가치있는 프로젝트를 결정할 경우, 사소한 주방 리모델링을 고려하십시오. 이 작은 혁신을 완료함으로써, 당신은 더 아름다운 부엌을 즐길 수 있고 투자의 상당 부분을 회수 할 수 있습니다.

모기지 재 융자 비율 비교

More from Investmentmatome:

꿈꾸는 주택 개량 프로젝트를위한 6 가지 방법

엄지 손가락에 계약자 찾기

언제 현금으로 재 융자를 고려해야합니까?

Margarette Burnette은 Investmentmatome의 개인 금융 웹 사이트 직원입니다. 이메일: [email protected]. 트위터: @margarette.

iStock를 통해 이미지.