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세금 환경에서 주요 집 은 납세자가 살았던 곳

작동 방식 (예):

예를 들어, John Doe가 텍사스 주 오스틴에있는 집을 $ 150,000에 구입했다고 가정 해 봅시다. 그는 4 월에 이사를하고 6 년간 머물러 있습니다. 그런 다음 그는 집을 225,000 달러에 판매하여 75,000 달러의 이익을 창출합니다. 존은 납세 년도의 대부분 동안 집에 살았고 그 주 거주지 였기 때문에 그 집은 그의 주요 집입니다. 따라서, 그의 집에 75,000 달러의 수입이 과세되지 않습니다.

이제 John Doe가 오스틴에있는 두 번째 집을 $ 100,000에 사서 Jane Smith에게 임대한다고합시다. 그는 집주인이되어서 아프게되고 125,000 달러에 집을 팔아 2 만 5 천 달러의 이익을 얻습니다. 이 집은 그의 주요 집이 아니기 때문에 2 만 5 천 달러의 소득이 과세 대상 일 수 있습니다.

중요한 이유:

보시다시피 개인의 본국을 식별하면 세금이 부과됩니다. 주요 주택은 주택이 될 수 있지만 하우스 보트, 모바일 주택, 공동 주택 또는 콘도미니엄이 될 수도 있습니다. 국세청은 납세자가 특정 양의 자본 이득 (일반적으로 한 쌍의 경우 $ 500,000)에 대한 과세를 피하기 위해 매각 일로부터 5 년 동안 적어도 2 년 동안 주거지에 살도록 요구합니다.