임차 개선의 정의와 예 |

내용:

임차 한 개선은 자산을 더 유용하게 사용하고 많은 경우 시장성이있다. 때로는 집주인이 임차인에게 집을 오랜 기간 동안 임대하도록 유도하기 위해 임차 한 건물에 대한 보수를 지불하게됩니다.

임차인 개선은 종종 집주인이 대차 대조표에 기록하는 자산입니다. 그들이 자산이기 때문에, 임차 계약 개선은 대개 감가 상각합니다. 일반적으로 임차인은 임차 한 후에는 임차인의 보수를 유지할 책임이 있습니다.

작동 방법 (예):

예를 들어, XYZ 회사가 식당 회사라고 가정 해 봅시다. 그것은 스트립 몰을 소유 한 집주인으로부터 약간의 공간을 임대합니다. 공간을 식당으로 만들기 위해 회사 XYZ는 임대 공간에 벽을 몇 개 추가하고, 장소를 페인트하고, 조명 설비를 설치하고, 바를 설치하고, 배관에 몇 가지 변경 사항을 설치하고, 워크 인 (walk-in) 냉동기를 설치해야합니다 다시. 이러한 변화는 임차 계약 개선입니다.

임차 계약 개선은 상상할 수있는 바와 같이 광범위한 범위에 걸쳐 있습니다. 구조물에 부착 된 기계, 페인트 또는 장비의 새로운 벽과 창, 새 바닥재, 추가 부품 또는 기능 일 수 있습니다. 조경도 중요합니다.

중요한 이유:

A 임차 소득 개선 은리스 자산의 변경입니다..