사법 배제의 정의와 예 |
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차례:
- 내용 :
- 일반적으로 처분에 관련된 사건은 8 건입니다 (이 예에서는 차용인이 모기지 대출 기관은 일정 기간 동안 대개 일정 기간에 걸쳐 대출 기관에 상환하기로 동의 한 계약서에 서명합니다.
내용:
사법 배제 는 법원이 대출 기관이 차용인이 대금업자에게 상환하지 못한 경우 차용자의 담보. 이 용어는 부동산과 가장 관련이 있습니다.
작동 방법 (예):
일반적으로 처분에 관련된 사건은 8 건입니다 (이 예에서는 차용인이 모기지 대출 기관은 일정 기간 동안 대개 일정 기간에 걸쳐 대출 기관에 상환하기로 동의 한 계약서에 서명합니다.
대출자는 하나 이상의 지불금을받지 못합니다.
- 대출 기관은 차용인과 대출 기관은 차용인이 자신의 발로 돌아올 때까지 차용인이 적어도 일부 지불을 할 가능성이 높아지도록 상환 일정을 조정하려고합니다. (이 과정을 특수 부작용 또는 모기지 수정이라고합니다.)
- 차용자가 여전히 지불하지 못함
- 채권자는 차용자에게 채무 불이행 통지를 보내고 처분 절차를 시작합니다.
- a. 사법 처분에서 법원은 대금업자에게 빚진 금액을 확인하고 차용인에게 지불 할 일정량의 시간을줍니다 ("채무 불이행"). b. 부당한 처벌의 경우, 대출 서류는 대출자가 융자 잔액을 회수하기 위해 부동산을 팔도록 허가합니다.
- 7. 대출 기관은 부동산 매각을 결정하고 현지 신문에 매각 통지서를 발행합니다. 이 고지에는 부동산에 대한 설명, 차용인 이름 및 기타 정보가 포함됩니다. 차용인은 차압을 일시적으로 중지하기 위해 제 13 장 파산을 제기 할 수 있습니다.
- 8. 공공 경매는 업무 시간 중에 발생하며 최고 입찰자는 대개 재산을 구입할 권리가 있습니다.
- 중요한 이유:
주택 담보 대출 계약서에 "판매 권"조항이없는 경우 사법권 압류가 발생합니다. 대금업자가 단독으로 부동산에 대해 압류 할 권리를 부여합니다. 그 조항이 없으면, 대출 기관은 차압을하기 위해 차용인을 법원에 데려 가야하므로 용어를 사용해야합니다. 많은 주에서는 사 법적 압류가 필요합니다. 차압 과정은 수개월이 아니라면 몇 달이 걸릴 수 있으며 사람의 신용 보고서에 장기적인 피해를줍니다. 차압 법은 주마다 다르며이 단계의 순서 또는 기간에 영향을 미친다는 점에 유의해야합니다. 또한 연방 공정한 채권 추심 관행 법 (Buda Collection Practices Act)이 채무자가 대손 충당을 할 수있는 방법을 규정함으로써 처분 절차에 영향을 미친다는 점도 중요합니다.
