투자 부동산 정의 및 예 |
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차례:
내용:
투자 부동산 은 투자를 창출하기위한 목적으로 만 소유 된 모든 주거 구조
작동 방식 (예):
종종 개인은 여러 주거용 부동산을 소유 할 수 있으며 그 중 하나에만 거주 할 수 있습니다. 추가 재산은 임대 소득이나 시장 가치 상승으로 인한 이익을 창출하는 데 사용될 수 있습니다. 이러한 목적으로 사용될 때,이 부동산들은 투자 부동산으로 간주됩니다.
예를 들어, X는 일인당 X가 사는 집 이외에 2 인 가족 주택을 소유하고 있습니다. Person X는 2 인 가족 주택을 빌려 임대 소득으로 매달 1000 달러를받습니다. 이것은 투족 주택을 투자 부동산으로 규정합니다.
예를 들어, 시장 관점에서 볼 때, 사람 X는 그 두 가족 주택의 시장 가치를주의 깊게 관찰한다고 가정합니다. 언젠가 사람 X는 집안의 가치에서 큰 도약을보고 그것을 팔 시간이라고 결정합니다. 당시 집이 세입자에게 임대되지 않았더라도, X는 투자하지 않기 때문에 부동산 투자로 자격을 얻었습니다.
중요한 이유:
투자 부동산 은 주거용이지만 임대료 또는 시장 추측을 통해 소유자 (들)에 대한 소득을 창출하는 유일한 목적으로 존재합니다. 이러한 이유로 투자 부동산은 소유자가 거주하는 부동산 (예: 개인 주택)과 다르게 과세됩니다.
