3 개월, 3 주택 동향 : 가격 상승, 가격 천천히, 천년기 구매

and you know you saying to go, you don't know I love you so // 1 hour loop lyrics [如果 - 徐薇 (1小時版)]

차례:

요금은 5 % 미만으로 유지 될 수 있습니까?
가격은 가스 페달에서 완화된다.
젊은 구매자가 시장에 진입합니다.

처음 주택 구매자는 2018 년 3 개월 동안 모기지 금리가 천천히 상승 할 것으로 예상 되더라도 2 개월 내에 응원 할 것입니다. 10 월부터 연말까지 계속 주시하는 3 가지 주택 및 모기지 추세는 다음과 같습니다.

높은 요금: 주택 담보 대출 금리가 완만하게 상승하면 주택 구매자가 극복 할 수있는 방법이 있습니다.

집값에있는 감속: 아닙니다. 주택 가격은 언제든지 떨어질 것으로 예상되지는 않지만 증가율은 감소하고 있습니다.

Millennials: 25 대 34 연령대가 이전 세대에 비해 뒤지지 만, 주택 소유율이 상승하고 있습니다.

요금은 5 % 미만으로 유지 될 수 있습니까?

모기지 금리는 8 년 동안 5 % 미만으로 유지되었지만, 2011 년 2 월에 2 년 동안 일시적으로 5 % 수준으로 고정 된 2 주를 제외하고는 너무 빨리 뛰어 오른 물고기처럼, 그것을 보아라.

언젠가는 모기지 금리가 거의 5 % 이상 상승 할 것이며 거의 몇 달 동안 유지 될 것입니다. 그러나 금리 예측가들은 2018 년 4/4 분기에 발생하지 않을 것이라고 예측했다. 전국 부동산업자 협회 (National Association of Realtors), 패니 매 (Fannie Mae) 및 프레디 맥 (Freddie Mac)은 4 분기에 30 년 고정이 0.1 % 또는 0.2 % 증가 할 것으로 예측했다. Investmentmatome의 일일 이자율 조사에서 30 년 고정 금리 모기지는 7 월에서 9 월까지 평균 4.74 %였으며 예측이 정확하다면 4 분기 평균을 4.8 %에서 4.9 %로 상향 조정할 것입니다.

모기지 금리가 상승 할 때:

너는 적당한 집을 발견하기 전에 당황하지 말고 살지 마라.
가능한 한 속도를 잠급니다.
요금 할인을 위해 할인 포인트를 지불하십시오.
가격 범위를 수정하십시오.

»MORE: 요금 인상시 주택 구입 방법

가격은 가스 페달에서 완화된다.

주택 가격은 여전히 상승하고 있습니다. 그러나 그들은 그랬던 것처럼 빨리 올라가지 않고 있으며 추세가 지속된다면, 그것은 주택 구매자들에게 환영할만한 소식을 전할 수 있습니다. 결국 판매자는 다른 방향 대신에 구매자를 위해 경쟁 할 것입니다.

8 월에는 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)에 따르면 기존 단일 주택가의 평균치가 267,300 달러로 판매되었다. 이는 지난 8 월에 비해 4.9 % 증가한 수치이며, 3 개월 연속으로 주택 가격 상승률이 5 % 미만인 것으로 나타났다. 마지막으로 일어난 일은 2014 년 6 월에서 8 월까지였습니다.

한편, 재판매를위한 주택 공급은 상승 추세에있다. 전국 부동산 중개인 협회에 따르면 지난 8 월에 170 만 개의 기존 단독 주택이 2017 년 8 월 165 만 개에 비해 팔렸다. 엄청난 차이는 아니지만, 가격 상승과 재고 증가는 전쟁에 지쳐 사는 주택 구매자에게 희망적인 신호가 될 수 있습니다.

부동산 서비스 회사 인 First American의 수석 이코노미스트 Mark Fleming은 4/4 분기가 판매자의 시장에서 "올해 말에는 구매자의 시장이 될 수있는 가능성이 있습니다.

구매자의 시장은 확실한 것과는 거리가 멀다. 플레밍은 모기지 금리 상승이 주택 판매를 위축시키지 않을 정도로 주택 수요가 너무 많다고 말한다.

»MORE: 2018 년 구매에 대해 알아야 할 사항

젊은 구매자가 시장에 진입합니다.

천년 왕국은 결국 주택 소유에 대한 발판을 마련하고 있습니다.

35 세 이하 미국인의 경우 올해 2/4 분기 주택 보유 율은 36.5 %입니다. 이는 2013 년 이래 35 세 이하 인구 중 가장 높은 비율입니다. 밀레니엄 주택 소유는 2016 년 34.1 %를 바닥으로 상승세를 보이고 있습니다.

이러한 발전에도 불구하고 밀레니엄 세대는 이전 세대가 누렸던 소유권의 높이에 맞추기 위해 먼 길을 가고 있습니다.

25 세에서 34 세 사이의 베이비 붐 세대와 젠 제르는 2015 년 25-34 세보다 주택 소유율이 8 % 포인트 높았다 고 Urban Institute가 조사했다. "밀레니엄 세대에 대한 주택 소유 비율이 이전 세대와 동일하게 유지 되었다면, 현재 약 340 만명의 주택 소유자가있을 것"이라고이 연구소는 올 여름 발표했다.

사회적 및 경제적 요인의 혼합에 따라 천년기의 낮은 소유율을 비난하십시오. 가장 큰 기여자는 Urban Institute에 따르면, 이전 세대보다 늦은 나이에 결혼하는 경향에서 비롯된 것이라고합니다. 게다가 밀레니엄 세대는 더 많은 교육 빚을지고 있으며, 그 중 많은 사람들이 값 비싼 도시에 살고 있기 때문에 계약금을 절약하는 데 소요되는 시간이 늘어납니다.

모기지에 대한 오해가 도움이되지 않습니다. 한 설문 조사에서, 임차인의 절반은 연방 준비 이사회에 계약금을 낼 여력이 없기 때문에 임대한다고 말했습니다. 또 다른 설문 조사에서 29 %의 응답자가 Investmentmatome에 20 %의 계약금이 담보 대출 자격을 얻는 데 필요하다고 말했습니다. 좋은 소식: 20 % 미만의 집을 살 수 있습니다.