펜실베니아의 주택 소유를위한 최고의 장소

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차례:

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Tom Dunlap 글

웰스 파고 (Wells Fargo) 연구원에 따르면 펜실베이니아 주에서는 작년 한 해 동안 주택 가격이 전국적으로 상승한 반면 신축 허가는 주 중부 지역으로 뛰어 올랐다. 피츠버그 (Pittsburgh)는 작년에 건설 한 다세대 주택의 수는 기록적으로 증가했다. 주에서 두 번째로 큰 도시의 건설 급여가 가장 높은 경기 후퇴율에 근접했기 때문이다.

노동 시장 통계국에 따르면 펜실베이니아주는 지난 해 34,400 개의 일자리를 얻었고 실업률은 7.6 %에서 5.7 %로 떨어졌다.

펜실베이니아 주 (州)의 개인 소득은 2012 년에서 2013 년까지 2 % 증가하여 1 인당 개인 소득은 45,926 달러로 경제 분석국 (Bureau of Economic Analysis)의 보고서에 따르면

관심있는 주택 구입자를 위해 주 전역의 여러 기관이 미국 주택 및 도시 개발부 (Housing and Urban Development)에서 승인 된 주택 상담 기관으로 인증되었습니다. 펜실베니아 주 주택 금융청 (Pennsylvania Housing Finance Agency)과 같은 기관은 주택 소유자가 주택 구매 과정을 탐색하도록 도울 수 있습니다.

Investmentmatome은 펜실베니아에서 주택 소유를위한 최고의 장소를 찾기 위해 전화 번호를 찾아 냈습니다. 다음은 최고의 도시가 공통으로 가지고있는 것입니다.

집값은 상위 10 곳 중 1 곳을 제외하고 모두 25 만 달러 미만이었습니다.
상위 10 곳 중 8 곳에서 주택 소유자는 주택 월평균 가구 소득의 30 % 미만을 집에서 보냈는데 이는 미국 주택 도시 개발부가 정한 경제성 기준을 충족시킵니다.
10 곳 중 7 곳이 피츠버그로 통근 할 수있는 거리에 있습니다.
주택 소유를위한 가장 좋은 장소 중 많은 곳이 펜실베이니아 구직자들을위한 최상의 장소였습니다.

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우리의 경제성 계산기를 사용하면 부채 및 저축과 같은 요인을 포함하여 실제로 집을 얼마나 확보 할 수 있는지 파악할 수 있습니다.

계급	시티	가장 가까운 빅 시티	주택 소유 비율	선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값	매월 중앙 소득	가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용	중간 값 집값	2010-2012 년 인구 증가	주택 소유자를위한 전반적인 점수
1	마운틴 탑	윌크스 - 바레	88.6%	$1,669	$6,314	26.4%	$190,000	3.5%	78.0
2	프랭클린 파크	피츠버그	95.7%	$2,311	$9,486	24.4%	$290,700	3.7%	76.1
3	제퍼슨 힐즈	피츠버그	83.4%	$1,630	$6,605	24.7%	$175,900	2.9%	75.0
4	Weigelstown	요크	82.2%	$1,412	$4,510	31.3%	$149,100	2.1%	71.6
5	Murrysville	피츠버그	89.0%	$1,722	$7,259	23.7%	$208,000	1.1%	69.6
6	자두	피츠버그	80.5%	$1,464	$5,600	26.1%	$137,200	1.1%	69.4
7	볼드윈 자치구	피츠버그	76.7%	$1,247	$4,273	29.2%	$110,800	0.5%	66.5
8	허쉬	해리스 버그	54.3%	$1,807	$4,575	39.5%	$243,800	6.2%	65.7
9	어퍼 클레어	피츠버그	91.4%	$2,010	$9,031	22.3%	$246,800	0.2%	65.6
10	베델 파크	피츠버그	80.5%	$1,470	$5,681	25.9%	$154,800	0.1%	65.0
11	사우스 파크 타운 쉽	피츠버그	79.3%	$1,479	$5,464	27.1%	$142,600	0.0%	64.6
12	암자	오하이오 주 영스 타운	71.6%	$1,211	$4,196	28.9%	$126,000	0.6%	63.7
13	웨스트 미 플린	피츠버그	76.3%	$1,101	$3,851	28.6%	$86,600	-0.8%	63.4
14	Levittown	필라델피아	86.9%	$1,751	$5,523	31.7%	$233,900	0.3%	62.2
15	크로이든	필라델피아	71.6%	$1,564	$4,804	32.6%	$208,400	1.7%	61.5
16	관청	앨런 타운	73.2%	$1,356	$4,372	31.0%	$135,800	0.1%	61.5
17	호샴	필라델피아	73.5%	$1,866	$5,401	34.5%	$265,600	2.4%	61.0
18	Monroeville	피츠버그	66.7%	$1,318	$5,005	26.3%	$126,200	0.0%	60.3
19	더 낮은 Burrell	피츠버그	77.8%	$1,130	$4,032	28.0%	$129,400	-1.2%	60.3
20	세인트 메리 스	주립 대학	77.9%	$1,051	$4,035	26.0%	$112,700	-1.7%	60.2

지금 계산 우리의 사이트 분석 펜실베니아에서 주택 소유를위한 최고의 장소를 찾으려면 세 가지 질문에 대한 답변:
1. 집을 이용할 수 있습니까? 우리는 주택의 가용성을 결정하기 위해 해당 지역의 주택 소유 비율을 조사했습니다. 낮은 주택 소유율은 경쟁 재고의 신호 일 가능성이 높으며 구매자와 비싼 주택보다는 임차인을위한 옵션이 더 많습니다. 주택 소유율이 높은 지역은 전반적인 점수가 높아졌습니다.

2. 그곳에 살 여력이 있습니까? 우리는 가계 성을 평가하고 거주자가이 지역에서 편안하게 살 수 있는지 여부를 결정하기 위해 평균 가구 소득, 월 주택 소유자 비용 및 주택 가치 중간 값을 조사했습니다. 우리는 생활비를 측정하기 위해 월 주택 소유자 비용을 사용했습니다. 소득이 높고 생활비가 낮은 지역은 높은 점수를 받았습니다.

3. 지역이 성장하고 있습니까? 우리는이 지역이 새로운 거주자를 끌어 들이고 견고한 성장의 징후를 보이고 있는지 확인하기 위해 인구 증가를 측정했습니다. 이것은 확고한 지역 경제의 신호 일 가능성이 높습니다. 이는 주택 구입자에게 또 다른 매력적인 특징입니다.

우리의 방법론에 대한 자세한 내용은 본 연구 마지막 부분을 참조하십시오. 전체 89 개 장소의 전체 순위를보고 원시 데이터를 다운로드하려면 여기를 클릭하십시오.

펜실베니아의 주택 소유를위한 최고의 장소

1. 마운틴 탑

마운틴 탑은 페어 뷰 타운 쉽, 라이트 타운 쉽 및 라이스 타운 쉽의 3 개 타운십 부분에 걸쳐있는 중앙 펜실베니아의 센서스 지정 장소입니다. Mountain Top은 인구가 2010 년에서 2012 년까지 3.5 % 증가하여 우리가 가장 빠르게 성장하는 곳 중 하나가되었습니다. 새로운 거주자를 집에서 느끼게하기 위해 Mountain Top Welcome Club은 북 클럽과 유치원 놀이 그룹과 같은 그룹을 통해 오랜 지역 주민들과 새로운 거주자를 연결합니다. 마운틴 탑은 주 북동부의 윌크스 - 바레 (Wilkes-Barre)와 스크랜튼 수도권 (Scranton Metropolitan Area)의 일부인 윌크스 - 바레 (Wilkes-Barre) 근처에 있습니다.

2. 프랭클린 파크

프랭클린 공원의 주택 소유 비율은 95.7 %로 우리 목록에서 가장 높습니다. Franklin Park는 피츠버그 북서쪽 North Hills 지역의 자치구입니다. 센서스 통계에 따르면 이곳 거주자의 30.7 %는 대학원 학위를 소지하고 36 %는 학사 학위를 소지하고 있습니다. 프랭클린 파크 주민들 대부분은이 지역의 비즈니스, 대학 및 병원으로 통학합니다.

3. 제퍼슨 힐스

제퍼슨 힐즈 (Jefferson Hills)는 피츠버그 남부 Allegheny County의 자치구입니다. 이 성장하는 지역 사회의 주택 소유주들은 월별 가구 소득의 월간 모기지 및 공공 시설 비용의 24.7 % 만 지출합니다. Jefferson Hills는 Great Allegheny Passage의 일부인 두 개의 트레일 인 Montour Trail과 Steel Valley Trail이 있습니다.

4. Weigelstown

Weigelstown은 펜실베니아 네덜란드 국가의 요크에서 10 마일도 채 안되는,주의 남부 중부 지방의 인구 조사 지정 장소입니다. 가정의 평균 가격은 Weigelstown에서 149,100 달러이며, 인구는 2010 년에서 2012 년까지 2.1 % 증가했습니다. 많은 Weigelstown 거주자는 요크의 공공 행정, 건강 관리, 관광 및 제조 업무에 통근합니다.

5. Murrysville

웨스트 모어 랜드 카운티의 피츠버그에서 동쪽으로 20 마일 이내에있는 Murrysville의 평균 주택 가치는 208,000 달러이며 여기에 주택 소유자 비용은 중간 월 소득의 23.7 %에 불과합니다.Murrysville은 1878 년에 시추 된 미국 최초의 상업용 천연 가스 인 Haymaker Gas Well의 본거지입니다.

6. 매화

매화는 거주자의 80.5 %가 집을 소유하고있는 Allegheny County의 자치구입니다. 매화의 기원은 1788 년으로 1956 년까지였습니다. 주로 매화 (Plum) 지역에 위치한 Oakmont Country Club은 미국 최고의 골프 코스 중 하나이며 모든 코스 중 가장 많은 8 회 US 오픈을 주최했습니다. 매년 라이브 음악, 골동품 자동차 쇼 및 음식 판매 업체가있는 Plum Community Festival에 주민들이 모입니다.

7. 볼드윈 보로

볼드윈 보로우 (Baldwin Borough)는 피츠버그 (Pittsburgh) 지역의 또 다른 적당한 장소입니다. 주택 소유주들은 주택 담보 대출 및 유틸리티 비용에 대해 매월 1,247 달러를 지불하며 이는 우리 목록에서 가장 낮은 금액 중 하나입니다. 여기서 집값의 중앙값은 110,000 달러이며 우리 목록에서 가장 낮은 값입니다.

8. 허쉬

Hershey의 인구는 2010 년에서 2012 년까지 6.2 % 증가하여 우리 지역에서 가장 빠르게 성장하는 지역이되었습니다. Dauphin County의 인구 조사 지정 장소 인 Hershey는 유명한 초콜릿 제조사 Milton S. Hershey의 이름을 따서 명명되었습니다. 이 지역에는 12 개의 롤러 코스터와 65 가지 이상의 놀이기구 및 명소가있는 Hersheypark가 있습니다.

9. 어퍼 세인트 클레어

피츠버그에서 남쪽으로 10 마일 떨어진 어퍼 클레어 (Upper St. Clair)의 주택 가치는 평균 246,800 달러로 두 번째로 높으며 주택 소유 비율은 91.4 %입니다. 이 타운에는 수상 경력에 빛나는 교육구와 레크리에이션 기회가 있습니다.

10. 베델 파크

피츠버그 (Pittsburgh)의 남쪽 언덕에있는 자치체 인 베델 파크 (Bethel Park)에서 주택 소유자는 매달 가구 수입의 25.9 %를 주택 비용에 지불합니다. Bethel Park는 골프 코스, 아이스 스케이트 링크, BMX 트랙, 파도 풀, 무술 센터 등을 갖춘 2,013 에이커의 공원 인 사우스 파크의 본거지입니다.

계급 시티 가장 가까운 빅 시티 주택 소유 비율 선택된 월간 주택 소유자 비용 중앙값 매월 중앙 소득 가계 소득의 백분율로서의 주택 소유자 비용 중간 값 집값 2010-2012 년 인구 증가 주택 소유자를위한 전반적인 점수

1 마운틴 탑 윌크스 - 바레 88.6% $1,669 $6,314 26.4% $190,000 3.5% 78.0

2 프랭클린 파크 피츠버그 95.7% $2,311 $9,486 24.4% $290,700 3.7% 76.1

3 제퍼슨 힐즈 피츠버그 83.4% $1,630 $6,605 24.7% $175,900 2.9% 75.0

4 Weigelstown 요크 82.2% $1,412 $4,510 31.3% $149,100 2.1% 71.6

5 Murrysville 피츠버그 89.0% $1,722 $7,259 23.7% $208,000 1.1% 69.6

6 자두 피츠버그 80.5% $1,464 $5,600 26.1% $137,200 1.1% 69.4

7 볼드윈 자치구 피츠버그 76.7% $1,247 $4,273 29.2% $110,800 0.5% 66.5

8 허쉬 해리스 버그 54.3% $1,807 $4,575 39.5% $243,800 6.2% 65.7

9 어퍼 클레어 피츠버그 91.4% $2,010 $9,031 22.3% $246,800 0.2% 65.6

10 베델 파크 피츠버그 80.5% $1,470 $5,681 25.9% $154,800 0.1% 65.0

11 사우스 파크 타운 쉽 피츠버그 79.3% $1,479 $5,464 27.1% $142,600 0.0% 64.6

12 암자 오하이오 주 영스 타운 71.6% $1,211 $4,196 28.9% $126,000 0.6% 63.7

13 웨스트 미 플린 피츠버그 76.3% $1,101 $3,851 28.6% $86,600 -0.8% 63.4

14 Levittown 필라델피아 86.9% $1,751 $5,523 31.7% $233,900 0.3% 62.2

15 크로이든 필라델피아 71.6% $1,564 $4,804 32.6% $208,400 1.7% 61.5

16 관청 앨런 타운 73.2% $1,356 $4,372 31.0% $135,800 0.1% 61.5

17 호샴 필라델피아 73.5% $1,866 $5,401 34.5% $265,600 2.4% 61.0

18 Monroeville 피츠버그 66.7% $1,318 $5,005 26.3% $126,200 0.0% 60.3

19 더 낮은 Burrell 피츠버그 77.8% $1,130 $4,032 28.0% $129,400 -1.2% 60.3

20 세인트 메리 스 주립 대학 77.9% $1,051 $4,035 26.0% $112,700 -1.7% 60.2

89 개 장소의 전체 순위를보고 데이터를 다운로드하려면 여기를 클릭하십시오.

방법론

각 도시의 전반적인 점수는 다음 각 측정 값에서 파생되었습니다.

1. 주택 소유 비율 총 점수의 33.3 %를 차지했다. 높은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 이 비율은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 주에있는 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 나옵니다.

2. 가구 소득의 중간 값에 대한 월별 소유자 비용 선택 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 비율은 높은 점수를 받았습니다. 중앙 가구 소득에 대한 월간 주택 소유자 비용은 경제성 평가 점수의 절반을 차지합니다. 미국 인구 조사의 평균 가구 소득은 미국 인구 조사에서 나옵니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 국가의 모든 장소에 대한 견적, 표 DP 03. 월 주택 소유자 비용은 미국 인구 조사에서 나옵니다. 미국 지역 사회 조사 5 년 국가의 모든 장소에 대한 5 년 추정, 표 DP 04.

3. 주택 가치의 중앙값 총 점수의 16.7 %를 차지했다. 낮은 가치는 높은 점수를 받았습니다. 중앙 집값은 경제성 점수의 절반을 차지했습니다. 집값의 중앙값은 미국 인구 통계 조사 (American Census American Community Survey)에서 국가의 모든 장소에 대한 5 년 추정치, 표 DP04에서 산출됩니다.

4. 2010 년에서 2012 년까지 인구 변화총 점수의 33.3 %를 차지했다. 변화율이 높을수록 점수가 높았습니다. 2010 년 인구는 주 내 모든 장소에 대한 2010 년 미국 지역 사회 조사 5 년 추정치, 표 DP 05에서 비롯됩니다. 2012 년 인구 데이터는 주 내 모든 장소에 대한 2012 년 미국 지역 사회 조사 5 년 예상치에서 비롯됩니다 (표 DP 05). Investmentmatome은 변화율을 계산했습니다.

10,000 명 이상의 거주자 만이 연구에 포함되었습니다.

이미지: Doug Kerr / Flickr: